УИД: 72RS0014-01-2022-014192-85
Дело № 2-785/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 12 января 2023 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к кооперативу индивидуальных гаражей «Металлист-4» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к КИГ «Металлист-4» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж № № расположенный в кооперативе индивидуальных гаражей «Металлист-4» по адресу: г<адрес> площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером №
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Металлист-4», пользуется гаражом № № по адресу: г<адрес> оплачивает членские взносы за пользование гаражом. 16 августа 2022 года он обратился с заявлением в Департамент имущественных отношений Тюменской области о предоставлении земельного участка под гаражом № № в собственность за плату, однако ему было отказано, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. В связи с чем право собственности в установленном порядке не может быть зарегистрировано. Поскольку КИГ «Металлист-4» не ввёл в установленном законном порядке гаражи в эксплуатацию, на сегодняшний день это обстоятельство препятствует истцу в реализации прав по оформлению гаража в собственность.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика кооператива индивидуальных гаражей «Металлист-4», представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Распоряжением Администрации г. Тюмени от 08 августа 1995 года № 2012 ГК «Металлист-4» предоставлен земельный участок площадью 4,74 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие гаражи индивидуального пользования и контрольно-пропускной пункт по ул. Дамбовской, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 сентября 2014 года № № (л.д.23,25).
Из технического паспорта следует, что нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой (л.д.33-41).
На основании приказа Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени от 06 мая 2014 года № 1667-АР сооружению ИГ «Металлист-4», расположенному в районе улицы Дамбовская г. Тюмени, присвоен адрес: Тюменская область, г. Тюмень, ЭП1 – улица Дамбовская, 55 (л.д.26).
Кроме того, указанные обстоятельства также подтверждаются приказом № 09-42970 о присвоении адреса отдела адресного реестра Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.42).
ФИО1 является членом КИГ «Металлист-4», пользуется гаражом № №, оплатил паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой КИГ «Металлист-4» № 241 от 18 октября 2022 года (л.д.9).
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Архитектурная мастерская «Олдю» по результатам проведённого комиссией освидетельствования – техническое состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения гаража (бокса) расположенного по адресу: г<адрес>, площадь 17.50 кв.м., оценивается как вполне нормальное, способное обеспечить функциональную сторону при его эксплуатации. Построенное нежилое помещение гаража полностью соответствует своему функциональному назначению, уровню безопасности и может использоваться без каких-либо ограничений. Технич8кские решения принятые при строительстве нежилого помещения одноэтажного гаража расположенным на земельном участке Г/К «Металлист-4» по адресу: <адрес> 17.50 кв.м. в капитальном исполнении соответствует требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надёжности несущих строительных конструкций, не превышает предельных параметров разрешённого строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушает прав третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно, требуется дальнейшая постановка на кадастровый учёт (л.д.64-89).
Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.61).
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку ФИО1 являясь владельцем гаража №№, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, в связи с чем не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт: серия №) право собственности на нежилое помещение: гараж № №, расположенный в кооперативе индивидуальных гаражей «Металлист-4» по адресу: г<адрес>, площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2023 года.
Председательствующий судья М.В. Ильященко