Решение по делу № 2-414/2025 от 21.04.2025

Дело № 2-414/2025

УИД 42RS0023-01-2025-000081-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «21» апреля 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО8 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО8 о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что в 2007 истец ФИО4 договорился с ответчиками о покупке садовых участков, расположенных по адресам:

1) Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №, кадастровой стоимостью 52 364 рублей. Указанный Земельный участок был передан ФИО2 в собственность (бесплатно в бессрочное (постоянное пользование) на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ №-р Администрацией Новокузнецкого района.

2) Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №, кадастровой стоимостью 52 364 рублей. Указанный Земельный участок был передан ФИО3 в собственность (бесплатно в бессрочное (постоянное пользование) на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ №-р Администрацией Новокузнецкого района.

После достигнутого соглашения ФИО4 были оплачены денежные средства за участки ответчикам, так же истцом были погашены имеющиеся долги за участки перед садовым обществом, а ответчиками были переданы правоустанавливающие документы на участки для оформления. Однако, в дальнейшем, не смотря на устно достигнутое соглашение, стороны долгое время не могли составить соответствующие документы, откладывая юридические действия на более поздний срок из-за занятости. При этом ФИО1 все это время открыто и непрерывно владеет указанными участками, содержит их, ухаживает за ними и оплачивает за обслуживание СНТ и за электроэнергию начиная с июня 2007 года.

За весь период владения участками никто не претендовал на участки, никаких претензий либо иных заявлений и притязаний к ФИО4 не поступало.

В 2023 истец предпринял попытки к оформлению своих прав на земельные участки, однако этого сделать не удалось, так как не представилось возможным найти и связаться с предыдущими собственниками.

С учетом изложенного просит суд признать право собственности ФИО4 на земельные участки расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №; -расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Администрация Новокузнецкого муниципального округа, СНТ "Строитель-4" ОАО Кузнецкстрой в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили письменные объяснения в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Также было указано, что отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельные участки № и 134, расположенные Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество Карлык Строитель-4 тр КС.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третьего лицо, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №, был предоставлен в собственность ФИО2

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №.

На основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №, был предоставлен в собственность ФИО3

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №.

Как следует из материалов дела в 2007 истец ФИО1 договорился с ответчиками ФИО3 и ФИО2 о покупке вышеуказанных садовых участков.

Факт владения участками подтверждается, в том числе, членскими книжками садовода садового общества «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате обязательных платежей, а так же Договором о предоставлении права пользования электроэнергией в летний и зимний период садового общества «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом «<адрес> и ФИО1

Факт того, что истец с 2007 является владельцем земельных участков № и № в садоводческое товарищество <адрес> в судебном заседании также подтвердили свидетели.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании суду пояснил, что они с ФИО1 соседи по дачным участкам в <адрес> У свидетеля дача лет 30, а истец лет 17 точно. У него 2 земельных участка на которых находятся 2 дома, также ухаживает за огородом. Принимает активное участие в жизни «СНТ». Претензий к истцу никто не предъявлял.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснил, что ФИО1 его сосед по дачному участку в <адрес>». Лет двадцать назад он купил 2 земельных участка и объединил их в один. На участке имеется 2 дома, теплица, он сажает и ухаживает за огородом. Принимает активное участие в жизни «СНТ». Претензий к истцу никто не предъявлял.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый № и на земельный участок №, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес>, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес>, участок №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес>, участок №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО8 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.:

- на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №;

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садоводческое товарищество <адрес> №, площадью 650 кв.м. (6,5 соток), кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда", а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено «23» апреля 2025 года.

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-59) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.