РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УИД № 50RS0044-01-2023-006171-38
дело № 2- 4558 /2023
28 декабря 2023 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – адвоката Федоровой М.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Протвино Московской области, ООО «ПРО-СТО» об определении порядка оплаты за жилое помещение,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г.о. Протвино Московской области, ООО «ПРО-СТО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, просит определить долю в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>. Указала, что она и К, который умер 11.01.2012 являются сособственниками жилого помещения по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Наследственное дело после его смерти не отрывалось, наследников не имеется. Между тем, на имеющееся в долевой собственности жилое помещение открыт один лицевой счет, оплата по которому начисляется всем собственникам разово и не дифференцированно. Поскольку соглашение по вопросам определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным достичь по причине смерти другого сособственника, истец считает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представляла Федорова М.В., которая на заявленных требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.о. Протвино Московской области в судебное заседание не явился, извещён, отзыва не представил.
Представитель ООО «ПРО-СТО» просил рассмотреть дело в своё отсутствие, из письменных возражений следует, что с требованиями не согласен, поскольку ООО «ПРО-СТО» не уполномочено выступать от лица второго собственника, т.к. не является его представителем, а соответственно не может быть ответчиком в части определения порядка оплаты. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные платежи по данному жилому помещению осуществляет ООО «МособлЕИРЦ».
Представители третьих лиц ООО «ТВС», АО «Мосэнергосбыт», ООО «МСК-НТ», Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов, ИП С в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Фонда капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что требования подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что сособственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются истец ФИО1 (1/2 доли) и умерший 11.01.2012 К (1/2 доли). Наследственное дело в отношении принадлежащего ему имущества не открывалось.
В соответствии со статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Статьей 1152 ГК РФ (ч. 1) установлено, что для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Учитывая, что наследство К, умершего 11.01.2012, в виде 1/2 доли жилого помещения, расположенного <адрес>, в установленном законом порядке принято не было, указанная доля жилого помещения является выморочным имуществом.
Суд приходит к выводу о том, что истец по настоящему делу должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать платежи по квартире в долевом порядке.
Исковые требования ФИО1 к ответчику ООО «ПРО-СТО» не подлежат удовлетворению, так как указанный ответчик является ненадлежащим и прав истца не нарушал.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Протвино Московской области, ООО «ПРО-СТО» об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить частично:
определить долю ФИО1 (<дата> рождения, паспорт <номер>) в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;
определить долю собственника другой 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру (наследника К (<дата> рождения, умершего 11 января 2012 года, запись акта о смерти <номер> от 13 января 2012 года Протвинский отдел ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области; на дату вынесения настоящего решения имеются сведения о том, что указанное имущество является выморочным) в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ПРО-СТО» (ИНН <***>) об обязании производить начисления в долевом порядке и выдавать отдельные квитанции – отказать.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до заключения сособственниками жилого помещения иного письменного договора по оплате.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 19 января 2024 года
Председательствующий судья В.А. Коляда