Дело №2-205/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 02 марта 2023 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Любино-Малоросского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Любино-Малоросского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Любино-Малоросского сельского поселения Представитель№1. в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела уведомлен надлежаще. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела уведомлены надлежаще.

Выслушав истца, оценив изложенные в исковом заявлении доводы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу норм пунктов 2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Истец ФИО1 постоянно проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Любино-Малоросского сельского поселения. Ранее указанная квартира была предоставлена как работникам Зверопромхоза «Маяк» ее родителям ФИО3, ФИО2

Как следует из материалов дела и подтверждается свидетельствами о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По информации БУ «Омский центр КО и ТД» сведения о зарегистрированных правах на квартиру (инвентарный №-А (старый №)) по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> значится ФИО1 Документы, на основании которых внесена запись, не указаны.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах о квартире с кадастровым номером №, инвентарный №, адрес: <адрес>, площадь 44 кв.м.

Из похозяйственных книг, которые ведутся администрацией Любино-Малоросского сельского поселения, следует, что уже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год семья ФИО8 проживала в спорном жилом помещении.

В настоящее время по адресу: <адрес> проживает ФИО1, ее сын ФИО6

По сведениям, содержащимся в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> значится Любино-Малоросское сельское поселение.

В материалы дела истцом представлены договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Универсал-Строй» и ФИО1 на выполнение работ по прокладке водопровода к сетям водоснабжения, акт ввода в эксплуатацию прибора учета холодной воды составленный АО «Омскоблводопровод» в отношении потребителя ФИО1, что подтверждает факт постоянного проживания истца ФИО1 в спорном жилом помещении, факт осуществления ею благоустройства в отношении недвижимого имущества, несении бремени его содержания.

Министерством имущественных отношений Омской области представлены сведения об отсутствии в Едином банке данных объектов собственности Омской области информации о жилом помещении по адресу: <адрес>.

Аналогичная информация предоставлена ТО Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об отсутствии сведений в реестре федерального имущества.

Суду не представлено никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности ФИО1 по отношению к владению спорным имуществом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрела право пользования спорным земельным участком вместе с квартирой, на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и квартирой, постоянно обрабатывает земельный участок, использует в соответствии с его назначением, производит благоустройство квартиры, несет расходы по содержанию спорного имущества.

Право собственности истца на указанное имущество сторонами по делу, либо иными лицами, не оспаривается.

При этом, признание права собственности на указанный объект недвижимости за истцом не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения, не предъявляло своих прав в отношении данного жилого помещения и не проявляло к нему интереса. Притязания со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 о признании права собственности законным, обоснованным, полагает возможным его удовлетворить.

Помимо этого, истцом подлежала оплате государственная пошлина в доход бюджета Любинского муниципального района в размере 3648 рублей, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры равной 63 218 рублей, кадастровой стоимости земельного участка – 59 160 рублей. С учетом того, что при подаче иска ФИО1 была оплачена пошлина только в размере 500 рублей. Настоящим судебным решением с нее также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 148 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать ФИО1 в доход бюджета Любинского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 3 148 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023