Дело №2-1710/2025
УИД №26RS0029-01-2025-02563-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025г. г.Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи: Беликова А.С.
при секретаре судебного заседания: Гуськовой Л.В.
с участием:
представителя истцов ФИО7
ФИО1, ФИО4: (по доверенности),
представителя ответчика ФИО9
администрации <адрес>: (по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Пятигорского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к администрации <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, указав, что они являются наследниками по закону ФИО3, умершей 15.05.2024г., что подтверждается материалами наследственного дела №.
Согласно сведений ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН от 17.08.2021г. №, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и долей в праве общей долевой собственности на жилые дома от 16.08.2021г. зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом ФИО8, нотариусом Пятигорского городского нотариального округа <адрес> РФ.
ФИО3 не произвела государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом.
16.12.2024г. они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО3, умершей 15.03.2024г., однако в выдаче свидетельств на земельный участок и жилые дома истцам отказано, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на долю в жилом доме.
В ином порядке получить свидетельство о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО3, истцы не имеют возможности.
С учетом заявления об уточнении исковых требований просили включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 15.05.2024г., следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Признать за ФИО1 право на 2/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право на 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Указать, что настоящий судебный акт является основанием для внесения соответствующих сведений в Россреестре.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов ФИО1, ФИО4
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО4, действующая на основании доверенности – ФИО20, пояснила, что исковые требования, заявленные по данному гражданскому делу исковые требования ФИО1, ФИО4 к администрации <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также заявлении об уточнении исковых требований и просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес>, действующая на основании доверенности ФИО9, просила вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.
В судебное заседание третье лицо нотариус <адрес> нотариальной палаты нотариального округа – города областного значения Нижний Новгород ФИО24 представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ФИО21, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся указанных третьих лиц.
В судебное заседание третье лицо ФИО22, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие. С ходатайством об отложении судебного заседания, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица ФИО22, приняв во внимание, представленное ею заявление.
Также, ранее представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в удовлетворении исковых требований истцов не возражает.
По существу настоящего гражданского дела может пояснить следующее.
Решением Пятигорского городского суда <адрес> от 15.05.2024г. по делу №, вступившим в законную силу 21.06.2024г., в общую долевую собственность ФИО22 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в счет принадлежащей ФИО22 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> и ФИО3 в счет принадлежащей ей 6/72 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, выделен жилой дом литер «В» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и прекращено право общей долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО18 на жилой дом <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «под жилую застройку», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО15 - 1/48 доли в праве; ФИО16 - 1/32 доли в праве; ФИО17 - 1/32 доли в праве; ФИО3 - 1/12 доли в праве; ФИО10 - 5/18 доли в праве; ФИО22 - 1/12 доли в праве; ФИО14 - 2/18 доли в праве; ФИО18 - 6/72 доли в праве; ФИО11 - 5/18 доли в праве.
Ею произведена государственная регистрация права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>
В связи со смертью ФИО3, умершей 15.05.2024г., ею не произведена государственная регистрация права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «В».
Считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы данного гражданского дела, а также исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 Гражданского кодекса РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО1 и ФИО4 являются наследниками по закону поле смерти ФИО3, умершей 15.05.2024г., имеется наследственное дело №.
Право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка зарегистрировано за ФИО3, о чем в сведениях ЕГРН от 17.08.2021г. имеется регистрационная запись №. Право собственности ФИО3 возникло на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и долей в праве общей долевой собственности на жилые дома от 16.08.2021г. зарегистрировано в реестре за №, удостоверенного нотариусом ФИО8, нотариусом Пятигорского городского нотариального округа <адрес> РФ.
При этом, ранее решением Пятигорского городского суда <адрес> от 15.05.2024г., принятого по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 21.06.2024г., выделено в общую долевую собственность ФИО3 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в счет принадлежащей ФИО3 6/72 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> – жилой дом <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, ФИО3 не успела произвести государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
По заявлению истцов о принятии наследства закону заведено наследственное дело №.
16.12.2024г. истцы обратились к нотариусу с заявлением № о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО3, умершей 15.03.2024г., однако в выдаче свидетельств на земельный участок и жилые дома истцам отказано, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на долю в жилом доме.
При этом, наследник ФИО21 отказалась от причитающегося ей наследства после умершей 15.05.2024г. матери ФИО3 в пользу ее мужа ФИО1
В ином порядке получить свидетельство о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО3, истцы не имеют возможности.
Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства, либо совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно: если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст.1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника.
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1163 ГК РФ).
В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.
Согласно ст.18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, а именно жилой дом <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>.
Однако, ФИО3 не произвела государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом.
Суд исходит из того, что в соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается пока не доказано обратное. Бремя доказывания обратного ГК РФ возлагает на заинтересованных в этом лиц.
В соответствии с нормами ст.123 Конституции РФ, ст.12 ГПК РФ, закрепившими самостоятельные принципы состязательности гражданского судопроизводства и процессуального равенства сторон, суд исходит из того, что ответчиками суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.
С учетом собранных по делу доказательств, суд находит заявленные требования ФИО1 и ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в технические документы на объект капитального строительства и для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1, ФИО4 к администрации <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3, умершей 15.05.2024г., следующее имущество:
- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером №
- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан Управлением внутренних дел <адрес> г.ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.) право на 2/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии № выдан Управлением внутренних дел <адрес> г.ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.) право на 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № № выдан <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) право на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> с кадастровым номером № площадью 129,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в технические документы на объект капитального строительства и для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.
Мотивированное решение суда изготовлено 08.07.2025г.
Судья А.С. Беликов