Решение по делу № 2-615/2023 от 04.05.2023 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

КОПИЯ

Дело № 2-615/2023 66RS0048-01-2023-000423-83

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ревда Свердловской области 26 апреля 2023 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Карапетян И.В.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-615/2023 по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации городского округа Ревда об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к администрации городского округа Дегтярск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются родными сестрами. Их родители мать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отец ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак 06.11.1946. При жизни проживали в г. Дегтярске, где после их смерти осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Факт родственных отношений с умершими подтверждаются свидетельствами о рождении. Изменение фамилии истцов связано с их замужеством. Факт смерти родителей: отца – ДД.ММ.ГГГГ и матери – ДД.ММ.ГГГГ подтверждают свидетельствами о смерти. При жизни родителям Дегтярским исполкомом по договору о праве застройки от 23.10.1948 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,15 га под строительство жилого дома, удостоверенный нотариусом и зарегистрирован в реестре за №. Данный договор заключен и подписан отцом ФИО10 ПО данному договору под строительство дома был предоставлен земельный участок в <адрес>. Постановлением Администрации городского округа Дегтярск за № от 09.06.2011 номер домовладения и улица переименованы на дом <адрес>. Согласно договору о праве застройки размеры предоставленного земельного участка предусматривались двадцать пять метров по фасаду, по левой меже шестьдесят метров, по правой меже шестьдесят метров по задней меже двадцать пять метров. Строительство дома предполагалось к сентябрю 1951 года. Строительство дома в связи с финансовой несостоятельностью родителей велось крайне медленно и было закончено в 1953 году. После завершения строительства дом поставлен на технический учет и зарегистрировано 02.03.1961 за № в филиале Западного БТИ право собственности на домостроение за ФИО10 В последствии дом поставлен на кадастровый учет - кадастровый номер №, кадастровая стоимость 144 326.569 руб. Земельный участок также состоит на кадастровом учете за №, имеет кадастровую стоимость 503 815,4 руб. На момент смерти отца ДД.ММ.ГГГГ остались наследники: ФИО9, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7 После смерти отца в доме остались проживать и пользоваться домом, земельным участком: ФИО9, ФИО12 Другие наследники: - ФИО26 в связи с замужеством выехала в 1979 году в Амурскую область на постоянное место жительства, в похоронах отца не участвовала, на наследственное имущество после его смерти претензий не предъявляла, - ФИО11 с 08.10.1971 будучи в браке был снят с регистрационного учета в спорном доме, постоянно проживал с семьей в г. Дегтярск, где имел собственное жилье, претензий на наследственное имущество не заявлял, к нотариусу не обращался, - ФИО8 в связи с замужеством в 1965 году уехала на постоянное место жительства в г. Екатеринбург и была снята с регистрационного учета в родительском доме, но при жизни отца пользовалась частью земельного участка, после смерти отца продолжала пользоваться им, - ФИО7 в связи с замужеством выехала в 1977 году на постоянное место жительства в г. Екатеринбург, пользовалась земельным участком. Спора по поводу землепользования после смерти отца между матерью, сестрами и братьями не было. Наследственных прав после смерти отца никто не заявлял. Наследственное дело после смерти отца не заводилось. Право собственности на жилой дом и земельный участок не переоформлялось. Таким образом, после смерти отца наследственное имущество было принято матерью, братом ФИО12, сестрами ФИО8 и ФИО7 После смерти матери ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являлись: ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7 ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, который на момент смерти проживал с матерью, своей семьи не имел, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, который на момент смерти матери был в разводе с женой, а его сын ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся наследником после смерти своего отца. ФИО11 наследственных прав на имущество после смерти матери не заявлял, соответственно у его сына не возникло прав на наследственное имущество после смерти ФИО9 Таким образом, после смерти ФИО9 наследство фактически приняли: ФИО8, ФИО7 и ФИО12 К нотариусу никто не обращался, наследственное дело не заводилось. На протяжении шестнадцати лет после смерти матери по настоящее время истца продолжали пользоваться земельным участком. После смерти матери истцы на совместные денежные средства в равном долевом отношении отремонтировали ограждение земельного участка по периметру установив новый деревянный забор. Две теплицы из поликарбоната размером 3х6, сделали полив земельного участка, заменили плодовые деревья, облагородили прилегающую к дому территорию. Совместно несут расходы по оплате электроэнергии, вывозу мусора, покупке дров, так как в доме печное отопление. Кроме того, по дому были выполнены работы: оштукатурили дом внутри, переложили печь, завели в дом воду, установив скважину и кесон, заменили ветхие балки опоры на дворовой постройке, заменили опоры и замки на дверях дома. До смерти мать не разрешала хозяйничать и говорила, когда умрет, после делать, что хотят. Поэтому основная часть финансовых затрат пришлась на период после 2011 года, когда в их семьях подросли дети, появились свободные денежные средства, возникло желание в пенсионном возрасте пожить в доме. Оплата платежей за вывоз мусора и электроэнергию ими производятся от имени умершего отца. В 2021 году они обратились за к нотариусу за оформлением наследственных прав, в чем истцам было отказано, так как наследственное дело после смерти каждого из родителей не оформлялось. Они фактически вступили во владения наследственным имуществом, поскольку после смерти отца и матери продолжают пользоваться земельным участком, производят необходимые расходы, направленные на содержание наследуемого имущества, приняли необходимые меры по его сохранению. Кроме того, истцы несут затраты на содержание земельного участка, производят работы по культивированию. В соответствии с нормами действующего законодательства, имеются основания для установления факта принятия истцами наследства и признания права собственности на земельный участок и жилой дом. В отношении жилого дома в период подготовки иска была проведена инвентаризация строения, которая отражена в техническом паспорте, согласно которому общая площадь дома составляет 36,1 кв.м. Земельный участок под строительство жилого дома и ведения приусадебного хозяйства в 1948 году предоставлялся ФИО10 без фактического определения границ на местности, согласно договору о праве застройки в размере 0,1500 кв.м. Земельные участки граничащие с ним до настоящего времени не приватизированы и не находятся в собственности муниципалитета. Фактически границы землепользования были установлены отцом истцов по согласованию с фактическими землепользователями и ограждены забором. В ходе подготовки настоящего иска истцами проведены кадастровые работы по межеванию участка. Проведенными работами установлено, что фактическое землепользование по размеру и площади отличается от представленного по договору о праве на застройку. Площадь участка составляет 2079 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера оценка расхождения составляет 209 кв.м., что не противоречит правилам землепользования и застройки городского округа Дегтярск. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано 13.11.2013 с собственниками смежных земельных участков – Администрацией городского округа Дегтярск. Просят признать право собственности на дом и земельный участок в равных долях. Другие наследники заинтересованности в принятии наследства не проявляли, на наследство не претендуют.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в исковом заявлении. В дополнение пояснила, что родители жили бедно, и они с сестрой помогали им. В семье было пятеро детей, живых осталось трое. После смерти отца в права наследования никто не вступал, жили дружно. После смерти мамы они также не вступили в права наследования, она была против оформления дома. После смерти мамы домом пользовались она, ФИО7 и брат ФИО27. ФИО28 проживал в доме постоянно, с сестрой они приезжали по выходным. ФИО29 своих детей не имел, был холост. После его смерти они с сестрой продолжали пользоваться имуществом, переложили печь, оштукатурили дом, завели воду в дом, провели водопровод в огород, посадили саженцы, плодовые деревья, кусты, поставили теплицы, в 2019 году поменяли балки и входные двери, установили забор. Провели межевание участка, на которое приглашали соседей, вопросов по границам ни у кого не было. ФИО10 приходится ей племянником, с ним не видятся и не общаются. Сестра ФИО15 на наследство не претендует, с ней отношения хорошие.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в исковом заявлении. В дополнение пояснила, что ранее не было средств на принятие наследства. В семье их было пятеро детей, все жили в спорном доме. Родители также проживали и были зарегистрированы в нем. Они с сестрой приезжали и каждый разрабатывали свой участок. После смерти отца домом и земельным участком продолжали пользоваться: мама, брат ФИО30, и она с сестрой ФИО7 После смерти матери, осталось наследство в виде дома и земельного участка, но в наследство они не вступали, так как не было денег. Имуществом продолжали пользоваться она, ФИО7 и брат ФИО31. Брат ФИО32 проживал в доме постоянно, они с сестрой приезжали. После смерти обоих родителей они с сестрой сменили забор, установили его в тех же границах, приобретали дрова, мебель, сделали скважину в 2015 году, ремонт крыши в 2016году, сменили входные двери в 2016-2017 г.г., провели воду, сделали ремонт. Они производили платежи в равных долях за электроэнергию, вывоз мусора. После смерти брата, она и ФИО7 продолжали пользоваться домом. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован. После проведения межевания земельного участка, никто не высказывал претензий. ФИО15 не претендовала на наследство, расходы по имуществу не несла. При жизни мамы права на земельный участок не оформлялись. С ФИО10 не общаются, о своих правах на наследство он не заявлял. У брата ФИО33 детей не было.

Представитель истцов ФИО16 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в 2021 году открылось наследство, и наследники обратились за принятием наследства, в чем им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Задолженности по коммунальным услугам истцы не имеют, они фактически вступили в права наследования после смерти, как отца, так и матери, использовали дом и земельный участок, каждый ухаживали за своей участью земельного участка. Места пользования были определены для каждого. Истцы сделали межевание земельного участка, при согласовании границ которого, подпись поставил представитель Администрации ГО Дегтярск. Собственники соседних земельных участков также присутствовали при проведении землеустроительных работ, спрашивались на наличие претензий. Ранее он был предоставлен на основании договора о праве на застройку в бессрочное пользование. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы определены.

Представитель ответчика Администрации городского округа Дегтярск в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не заявлял.

Третьи лица нотариус нотариального округа Дегтярск ФИО17, представитель МИФНС России по Свердловской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили заявление (л.д. 75, 76).

Третьи лица ФИО18, ФИО10, представитель Управления Росреестра по Свердловской области, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом требования ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истцов, их представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неименном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Недвижимое имущество согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из разъяснений, изложенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании ФИО10 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ состояли зарегистрированном браке (л.д. 17), и имели пятерых детей: ФИО8 (л.д. 12), ФИО11, ФИО12, ФИО15 и ФИО7 л.д. 11).

ФИО10 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,1500 га, на основании договора о праве застройки от 06.09.1948 (л.д. 57-58).

На данном земельном участке был построен дом, адрес которого был изменен на основании постановления администрации ГО Дегтярск от 09.06.2011 № (л.д. 21), - <адрес>.

Согласно справке Западного БТИ за № от 12.07.2021, право собственности на указанный дом было зарегистрировано в полном объеме за ФИО10 запись от 02.03.1961 за № (л.д. 56).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 22, 23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер (л.д. 14). На день его смерти наследниками первой очереди к имуществу ФИО10 в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являлись: ФИО9, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО19 и ФИО7

Однако, наследственное дело после его смерти не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось (л.д. 70).

Согласно справке отдела регистрационного учета граждан ООО «Расчетно-кассовый центр» на момент смерти ФИО10 с ним в одном жилом помещении были зарегистрированы ФИО9, и ФИО12 (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО9 (л.д. 15), после ее смерти наследственное дело не заводилось, завещание от ее имени не удостоверялось (л.д. 69), наследниками первой очереди к ее имуществу, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являлись: ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО15 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 (л.д. 13), который при жизни в брачных отношениях не состоял, детей не имел, проживал совместно с матерью, наследственное дело после его смерти не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО11 (л.д. 16). После его смерти по заявлению сына ФИО10 заведено наследственное дело №, согласно которому последний принимает наследство, состоящее из комнаты, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Вместе с тем, судом установлено из пояснений истцов, представителя истцов, свидетелей ФИО20, ФИО21 и письменных доказательств (квитанций об оплате коммунальных услуг, квитанций о приобретении строительных материалов), что наследство после смерти как ФИО10, так и ФИО9 своевременно приняли фактическими действиями истцы ФИО7 и ФИО8 как наследники первой очереди по закону, поскольку несут бремя содержания жилого дома и земельного участка, принимают меры к сохранению жилого дома.

В частности, они в течение шести месяцев со дня смерти каждого из наследодателей вступили во владение спорным наследственным имуществом, стали использовать и содержать жилой дом и земельный участок, оплачивали коммунальные услуги, начисляемые по спорному жилому помещению: вывоз мусора, электроэнергию, несли расходы на приобретение строительных материалов.

Иных принявших наследство наследников судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

Из показаний свидетелей ФИО22 и ФИО21, допрошенных в судебном заседании, установлено по настоящее время истцы пользуются земельным участком по адресу: <адрес>, дворовая территория и огород ухожены, огород обрабатывается. Истцы приезжают на участок два-три раза в неделю, ведут себя как собственники.

Показания свидетелей последовательны, согласуются между собой и с материалами гражданского дела, даны после предупреждения об ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не вызывают у суда сомнений в достоверности, в связи с чем, принимаются в качестве доказательства фактического принятия истцами спорного имущества после смерти родителей.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Истцы представили суду нотариально удостоверенный договор о праве застройки от 06.09.1948, согласно которому ФИО10 выделен земельный участок, площадью 0,1500 га в <адрес>, (в настоящее время <адрес>) для застройки сроком на 50 лет (л.д. 57).

Согласно межевого плана, спорный земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, а, следовательно, использовался наследодателем и используется согласно целевого назначения, указанного при его выделении в договоре.

Судом установлено, что законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Действий, свидетельствующих о принятии указанного выше недвижимого имущества иными лицами, в порядке наследования по закону либо по завещанию, судом не установлено.

Доказательств предъявления администрацией городского округа Дегтярск требований об освобождении спорного земельного участка, либо его истребования из чужого незаконного владения не представлено.

Согласно справке администрации ГО Дегтярск за № от 11.07.2022 недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального городского округа Дегтярск отсутствует.

Таким образом, спорный участок и расположенный на нем жилой дом, а также земельная доля входят в состав наследства после смерти ФИО9 и ФИО10

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО23 проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельного участка, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение.

По данным горизонтальной съемки площадь земельного участка составила 2079 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера от 27.12.2021 следует, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № закреплены забором и существуют на местности более 15 лет, что позволяет определить фактическое местоположение границ земельного участка. Место положение границ земельного участка согласовано. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1870 кв.м., тогда как по фактическим границам используемая площадь, огражденная и занятая строениями – 2079 кв.м. Оценка расхождения составляет 209 кв.м., что не противоречит нормам, принятым в Правилах землепользования и застройки городского округа Дегтярск.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения, составленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО7 и ФИО8 приняли на себя бремя содержания и сохранности наследуемого имущества, таким образом фактически приняли наследство после умерших родителей путем совершения указанных действий, третьи лица правовых притязаний на имущество не имеют, в связи с чем суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации городского округа Ревда об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 28,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, последовавшей 18 августа 2020 года.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (свидетельство о рождении №), право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 28,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности (внесении соответствующей записи в ЕГРП) ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Возвратить ФИО4 государственную пошлину в размере 7 827 (семь тысяч восемьсот двадцать семь) руб. 20 коп., излишне уплаченную по квитанции от 27 марта 2023 года

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд Свердловской области.

Судья. Подпись: И.В. Карапетян

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>