РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2024 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7287/24 по иску Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у Леса» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, обосновывая свои требования тем, что Ассоциация является собственником инфраструктуры, расположенной по адресу: адрес «Угодья у Леса», участок 9, площадью 100157+/-222 кв.м, с кадастровым номером 50:31:0050414:1702, который представляет собой единый комплекс с огражденной территорией, с внутрипоселковыми дорогами, со всеми видами инженерных сетей (газопровод, водопровод), объектов и сооружений, со всеми видами благоустройств, которые обеспечивают жизнедеятельность частных домовладений. Ассоциация объединяет собственников земельных участков единой сетью инженерной инфраструктуры, содействуя потреблению эксплуатационных (коммунальных) услуг своими членами, а также собственниками земельных участков, расположенных на адрес, оплачивающим эксплуатационные расходы, то есть обеспечивает комфортное проживание членам Ассоциации, а также другим гражданам - собственникам участков на своей территории. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов организации. Расходы на содержание имущества общего пользования Ассоциации, бремя которых несет организация, являются обязательными платежами.
Ассоциация является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально хозяйственных задач, в том числе для оказания коммунальных и иных услуг, является действующим юридическим лицом. Так как Ассоциация является некоммерческой организацией, то она не может в силу своего положения ставить своей целью извлечение прибыли, то есть все денежные средства, поступающие в бюджет Ассоциации, расходуются исключительно на поддержание в порядке инфраструктуры данной территории, а также расходуются на оплату коммунальных и иных платежей по заключенным договорам.
Истцу на праве собственности принадлежат:
земельные участки, используемые в качестве дороги;
сети инженерно-технического обеспечения общего пользования, здание контрольно-пропускного пункта, детская, спортивная площадка, мусоросборные площадки.
В стоимость затрат на содержание включены: вывоз ТБО, газоснабжение, ГСМ, ремонт КСМ, охрана, оценка, расходные материалы, благоустройство территории, содержание офиса УК, стационарная связь, уборка территории, аренда коммуникаций, бухгалтерское сопровождение, ФОТ + налоги, водный налог, налог на имущество. Размер затрат утверждается на общем собрании, путем утверждения сметы расходов, исходя из фактически понесенных затрат.
Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: адрес «Угодья у Леса», участок 9.
Ответчик не оплачивает ежемесячные платежи за пользование инфраструктурой истца начиная с 01.11.2018 по 25.03.2024.
Со ссылкой на ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование общим имуществом в качестве платежей аналогичных членским взносам за период начиная с 01.11.2018 по 25.03.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в него не явился, заявил ходатайство о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1, её представитель – адвокат фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, т.е. несет затраты по содержанию принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 1 ст. 123.8 ГК РФ ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей. В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.
В силу п. 3 ст. 123.8 ГК РФ ассоциация (союз) является собственником своего имущества. Ассоциация (союз) отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, если иное не предусмотрено законом в отношении ассоциаций (союзов) отдельных видов.
Пунктом 1 ст. 123.11 ГК РФ определено, что член ассоциации (союза) осуществляет корпоративные права, предусмотренные пунктом 1 статьи 65.2 настоящего Кодекса, в порядке, установленном в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). Он также вправе на равных началах с другими членами ассоциации (союза) безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, пользоваться оказываемыми ею услугами.
Член ассоциации (союза) вправе выйти из нее по своему усмотрению в любое время.
Члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза) (п. 2 ст. 123.11 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Ассоциация содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» является юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ 02.08.2011, ОГРН <***>, место нахождения адрес «Угодья у Леса», стр. 9, основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в материалах дела.
Согласно Устава, Ассоциация содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» - образована путем переименования адрес у леса» на основании решения общего собрания членов адрес у леса» в соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 50 ГК РФ с целью содействия членам Ассоциации достижении целей, определенных настоящим Уставом (пункт 1.1), созданной в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федерального закона «О некоммерческих организациях» и настоящим Уставом.
Ассоциация содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» является некоммерческой организацией и не ставит своей целью извлечение прибыли (пункт 1.2 Устава).
Целью Ассоциации является содействие членам Ассоциации в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры, расположенных на земельных участках, принадлежащих членам Ассоциации на праве собственности и имеющих местонахождение: адрес, в районе адрес (пункт 3.1 Устава).
Прием в члены Партнерства осуществляется на основании заявления лица, вступающего в Ассоциацию, с приложением документов, подтверждающих права лица, вступающего в Партнерство, в отношении земельного участка, поданного в Правление. Правление Ассоциации рассматривает заявление о вступлении в Ассоциацию. Лицо, желающее стать членом Ассоциации, обязано внести вступительный взнос. Лицо считается принятым в число членов Ассоциации после внесения вступительного взноса на расчетный счет Ассоциации и принятия соответствующего решения Правлением Ассоциации в соответствии с Положением о приеме в члены Ассоциации.
Пунктом 4.1 Устава предусмотрено, что в качестве одного из источников формирования имущества Партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства: вступительные взносы; членские взносы; целевые взносы - денежные средства, предназначенные для финансирования конкретных мероприятий и программ. Размеры целевых взносов, сроки и форма их внесения устанавливаются решением общего собрания членов Ассоциации.
Соответственно, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов организации. Расходы на содержание имущества общего пользования Ассоциации, бремя которых несет организация, являются обязательными платежами.
Ассоциация является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально хозяйственных задач, в том числе для оказания коммунальных и иных услуг, является действующим юридическим лицом.
Так как Ассоциация является некоммерческой организацией, то она не может в силу своего положения ставить своей целью извлечение прибыли, то есть все денежные средства, поступающие в бюджет Ассоциации, расходуются исключительно на поддержание в порядке инфраструктуры данной территории, а также расходуются на оплату коммунальных и иных платежей по заключенным договорам.
Никаких иных организаций на данной территории, содействующих оказанию коммунальных услуг собственникам участков на адрес «Угодья у леса» нет.
Собственники земельных участков, расположенных на огороженной территории, пользующиеся услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: адрес, СП Стремиловское, в районе адрес, площадью 2086 кв.м.
Из материалов дела судом установлено, что земельный участок ответчика входит в состав Ассоциации «Угодья у леса».
В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.
Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиками.
В подтверждения обстоятельств, связанных с наличием объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, представлены: выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах Ассоциации на сооружение - газоснабжение, сооружение - водопровод, сооружение - внешний водопровод, внутрипроселочные дороги, земельный участок площадью 100157 кв. м, граница состоит из 9 контуров.
Как следует из представленных материалов, на основании решений правления Ассоциации утверждались сметы расходов, в подтверждение чего суду представлены протоколы заседаний и сметы. Кроме того, в подтверждение реальности договоров, представлена выписка по счету, подтверждающая несение расходов по обслуживанию объектов инфраструктуры.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1). Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые он должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать то, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение; обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Доказательств, подтверждающих отсутствие со стороны ответчика пользования земельным участком, в материалы дела не представлено. По убеждению суда, основанном на исследованных письменных доказательствах, расходы, понесенные истцом на содержание общего имущества партнерства, а именно: на оплату электроэнергии территории посёлка, техническое обслуживание газопровода, ремонт дорог, организацию вывоза мусора, содержание общей территории партнерства являются экономически обоснованными, а их несение является обязательным для ответчика вследствие вхождения земельного участка ответчика в состав партнерства.
Вместе с тем, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, ко взысканию задолженности по взносам на содержание общего имущества партнерства применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2018 по 25.03.2024. Исковое заявление подано в суд 31.07.2024 года. Таким образом, оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения, возникшего до 31.07.2021 включительно, суд не находит и, в связи с этим, в данной части иска отказывает.
Размер неосновательного обогащения за период с 01.08.2021 по 25.03.2024 составляет сумма
Таким образом, общий размер неосновательного обогащения ответчика за период с 01.08.2021 по 25.03.2024 составит сумма
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у Леса» неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 января 2025 года