РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 01 октября 2025 года по делу № 2-2091/2025

город Пермь

УИД: 59RS0005-01-2025-001729-09

резолютивная часть принята – 01 октября 2025 года

мотивированная часть составлена – 15 октября 2025 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бондарчук Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью ПКО "ГНК Инвест", Департаменту земельных отношений администрации г.Перми, Акционерному обществу "ТБанк", Обществу с ограниченной ответственностью МКК "Русинтерфинанс", Публичному акционерному обществу "Т Плюс", Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю об освобождении имущества от ареста,

установил:

Муниципальное образование г. Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец или МО г.Пермь в лице администрации г.Перми) обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики или ФИО1, ФИО2) об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования МО г. Пермь к ответчикам о взыскании возмещения за доли в праве собственности на комнату в 4-комнатной квартире, площадью 19,4кв.м., по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №. Денежные средства перечислены ответчику. Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № является основанием для прекращения долевой собственности ответчиков на комнату в 4-комнатной квартире, площадью 19,4кв.м., по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № и признания права собственности за муниципальным образованием г. Пермь на данные объекты. Зарегистрировать право долевой собственности МО г.Пермь на комнату, а также долю в праве общей долевой собственности на земельный участок до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине наложения отделами судебных приставов г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю запретов на совершение действий по регистрации. Наличие указанных ограничений препятствует исполнению решения Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, нарушает права МО г.Пермь.

Истец просит освободить от ареста имущество, ФИО1, - 1/6 долю в праве собственности на комнату в 4-комнатной квартире, площадью 19,4кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, - долю в праве собственности на земельный участок площадью 2757кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО2, - 1/3 долю в праве собственности на комнату в 4-комнатной квартире, площадью 19,4кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от 05.06.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент земельных отношений администрации г. Перми, Акционерное общество "ТБанк", Общество с ограниченной ответственностью МКК "Русинтерфинанс", Публичное акционерное общество "Т Плюс", Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю (далее – ответчики или ДЗО администрации г. Перми, АО "ТБанк", ООО МКК "Русинтерфинанс", ПАО "Т Плюс", ГУФССП по Пермскому краю) (л.д.134).

Определением суда от 15.07.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечено Общество с ограниченной ответственностью ПКО "ГНК Инвест" (далее – ответчик или ООО ПКО "ГНК Инвест") (л.д.135).

Представитель истца МО г.Пермь в лице администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не направил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в предусмотренном законом порядке, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает ответчика извещенным о рассмотрении дела, поскольку судом были предприняты исчерпывающие меры к его извещению о судебном разбирательстве, риск неполучения судебной корреспонденции ответчик несет самостоятельно.

Представители ответчиков ДЗО администрации г. Перми, АО "ТБанк", ООО МКК "Русинтерфинанс", ПАО "Т Плюс", ГУФССП по Пермскому краю, ООО ПКО "ГНК Инвест" в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя ДЗО администрации г. Перми поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, от ПАО "Т Плюс" поступили письменные возражения на заявленные исковые требования, считает себя ненадлежащим ответчиком, указал, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, отмена ограничений приведет к созданию препятствий соответствующих компенсаций, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, ОСП по Дзержинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, СОСП по Пермскому краю ГУ ФССП России, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представителем Управления Росреестра по Пермскому краю направлен письменный отзыв, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно п.1 ч.3 ст.80 Закона, арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В соответствии с ч.4 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела, решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

«Взыскать с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми в пользу ФИО1 выкупную цену за 1/6 доли в праве собственности на комнату в 4-комнатной квартире, площадью 19,4кв.м. по адресу: <адрес>8, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2757кв.м. по <адрес> г.Перми, в размере 127 065 рублей.

Взыскать с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми в пользу ФИО3 выкупную цену за 1/6 доли в праве собственности на комнату в 4-комнатной квартире, площадью 19,4кв.м. по адресу: <адрес>8, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2757кв.м. по <адрес> г.Перми, в размере 127 065 рублей.

Взыскать с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми в пользу ФИО2 выкупную цену за 1/3 доли в праве собственности на комнату в 4-комнатной квартире, площадью 19,4кв.м. по адресу: <адрес>8, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2757кв.м. по <адрес> г.Перми, в размере 254 130 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве собственности, ФИО3 на 1/6 доли в праве собственности, ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности: на комнату в 4-комнатной квартире, площадью 19,4кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2757кв.м. по <адрес> г.Перми.

Признать за муниципальным образованием город Пермь право собственности на 2/3 доли на комнату в 4-комнатной квартире площадью 19,4кв.м. по адресу: <адрес>8, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2757кв.м. по <адрес>.

Прекратить запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в отношении 1/3 доли в праве собственности на комнату, площадью 19,4кв.м. по адресу: <адрес>8 от 02.08.2013г. №.Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, комнатой 19,4кв.м. по адресу: <адрес>8.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения комнаты 19,4кв.м. по адресу: <адрес>8 без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>8» (л.д.8).

Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу.

Как следует из выписки ЕГРН, на жилое помещение – комнату с кадастровым № площадью 15кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>8, указанная комната на праве общей долевой собственности принадлежит: МО г.Пермь – 1/6 доля в праве (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 – 1/6 доля в праве (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 - 1/6 доля в праве (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – 1/3 доля в праве (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

В отношении принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение, зарегистрированы ограничения прав в виде запрета на регистрацию на основании:

- постановлений ОСП по Ленинскому и Индустриальному району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю: от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ДЗО администрации г.Перми с предметом исполнения – взыскание имущественного характера в сумме 98 015,43 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ДЗО администрации г.Перми с предметом исполнения – взыскание имущественного характера в пользу бюджетов РФ, пени в сумме 5 861,03 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя АО «ТБанк» с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам в сумме 24 257,66 рублей (л.д.102); от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя АО «ТБанк» с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам в сумме 24 257,66 рублей;

- постановлений ОСП по Свердловскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю: от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Т Плюс» с предметом исполнения – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 16 692,43 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Т Плюс» с предметом исполнения – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 16 692,43 рублей;

- постановлений ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю: от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ДЗО администрации г.Перми с предметом исполнения – взыскание имущественного характера в пользу бюджетов РФ, пени в сумме 5 861,03 рублей (л.д.109); от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтерфинанс» с предметом исполнения – взыскание имущественного характера в сумме 25 475 рублей (л.д.111); от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Т Плюс» с предметом исполнения – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 5 476,34 рублей (л.д.113); от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Т Плюс» с предметом исполнения – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 5 476,34 рублей (л.д.115); от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ГУФССП по Пермскому краю с предметом исполнения – исполнительский сбор в размере 1 000 рублей (л.д.117);

Также в отношении принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на комнату и пропорциональную размеру долю в праве собственности на земельный участок площадью 2757кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ограничения прав в виде запрета на регистрацию на основании выписки из постановления МОСП по ИПРД УФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП.

Как следует из выписки ЕГРН, в отношении принадлежащей ФИО2 доли в праве собственности на указанную комнату, зарегистрированы ограничения прав в виде запрета на регистрацию на основании постановлений ОСП по Дзержинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю: от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО ПКО «ГНК Инвест» с предметом исполнения – взыскание по договору займа солидарно суммы в размере 105 026,95 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО ПКО «ГНК Инвест» с предметом исполнения – взыскание по договору займа солидарно суммы в размере 105 026,95 рублей.

Постановления, на основании которых наложены запреты на регистрацию в отношении жилого помещения, представлены в материалы дела.

Наличие указанных ограничений на регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения и земельного участка послужили поводом для обращения с настоящим иском в суд.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь установленными по делу обстоятельствами и нормами действующего законодательства, суд исходит из того, что спор о правах на комнату с кадастровым №, расположенную в квартире по адресу: <адрес>8, а также на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2757кв.м. по <адрес> г.Перми, разрешен вступившим в законную силу решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, которое является основанием для прекращения долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение и долю на земельный участок и признания права собственности за МО г. Пермь на данные объекты. Вместе с тем, наложенные аресты в отношении комнаты и на долю в отношении земельного участка, принятые после состоявшегося судебного акта, препятствуют муниципальному образованию, не являющемуся должником по исполнительным производствам, в осуществлении прав на жилое помещение и соответствующую долю на земельный участок, в том числе, в осуществлении права на государственную регистрацию муниципальной собственности согласно вступившему в законную силу решению суда. В связи с чем суд считает необходимым освободить указанные объекты от арестов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования г. Пермь в лице администрации города Перми (ИНН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), Обществу с ограниченной ответственностью ПКО "ГНК Инвест" (ИНН №), Департаменту земельных отношений администрации г.Перми (ИНН №), Акционерному обществу "ТБанк" (ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью МКК "Русинтерфинанс" (ИНН №), Публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ИНН №), Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю (ИНН №) об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Отменить (снять) запреты на совершение действий по регистрации в отношении 1/6 доли комнаты с кадастровым №, расположенной в 4-комнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, принятые на основании:

- постановлений ОСП по Ленинскому и Индустриальному району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП,

- постановлений ОСП по Свердловскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП,

- постановлений ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП,

- выписки из постановления МОСП по ИПРД УФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП.

Отменить (снять) запрет на совершение действий по регистрации в отношении доли в праве собственности на земельный участок площадью 2757кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, принятый на основании выписки из постановления МОСП по ИПРД УФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП.

Отменить (снять) запреты на совершение действий по регистрации в отношении 1/3 доли комнаты с кадастровым №, расположенной в 4-комнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2, принятые на основании постановлений ОСП по Дзержинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

Решение суда в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-2091/2025

Секретарь: