УИД: 26RS0№-21
Дело №
РЕШЕНИЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес> 26 ноября 2025 года
Предгорный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Дождёвой Н.В.,
ведением протокола секретарем судебного заседания и аудио-протокола судебного заседания - ФИО9,
с участием:
полномочных представителей истца (ответчика по встречному иску) ФИО5 - ФИО12 и ФИО6,
полномочного представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 - ФИО19,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес> о признании границ земельного участка согласованными, установлении местоположения границ земельного участка, и по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес> о признании границ земельного участка согласованными, установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании согласованными границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.
В обоснование исковых требований указал на то, что ФИО5 является собственником земельного участкас кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данный земельный участок принадлежал ныне покойной бабушке истца ФИО10и отцу истца ФИО11, которыми в 2004 году проведено межевание, что подтверждается землеустроительным делом по межеванию земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке установлен забор, который отделяет половину его земельного участка, в том числе за забором остался литер (У)-уборная. Ограждение установлено ответчиком ФИО1, которой ФИО7 был предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок, сформированный за счет территории земельного участка, принадлежащего истцу ФИО5 Данными ФИО4 сельсовета <адрес>, правопреемником, которой является ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес>, ФИО5 был лишен части принадлежащего ему земельного участка. Специалистами истцу разъяснено, что границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20 не внесены в ЕГРН по причине изменения (перевода) системы координат с местной в действующую Общегосударственную систему координат МСК-26 от СК-95. ФИО5 заключил договор на выполнение кадастровых работ для межевания принадлежащего ему земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:110133:20 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, по сведениям ЕГРН, также специалист, изучив землеустроительную документацию, предоставленную ГФД 26.03.2018г. установил, что границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20, а именно та граница, по которой идет пересечение с земельным участком с кадастровым номером 26:29:000000:11456, входит в состав земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20. Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ устранены препятствия ФИО5 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, путем признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, с уточнённой площадью 186 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – недействительным. Восстановлено положение, существовавшее до нарушения права истца путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении заявленных исковых требований о признании договора аренды земельного участка № с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 10.07.2015г между ФИО4 сельсовета <адрес> и гражданкой ФИО1 - недействительной сделкой, применении последствия недействительности сделки, путем прекращения права аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенный по адресу: <адрес>, аннулирования в ЕГРН регистрационной записи о праве аренды ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес>; возложении обязанности на ФИО1 демонтировать установленное ограждение (забор), отказано. Решение суда вступило в законную силу. Одним из оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ФИО1 демонтировать установленное ограждение (забор) отказано по причине того, что границы земельного участка ФИО5 не установлены, в связи с чем истцу после исполнения решения суда в части исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенногопо адресу: <адрес>, необходимо провести процедуру межевания принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. Поскольку ответчик ФИО1 отказывается подписать акт согласования границ земельных участков, препятствует ФИО5 в постановке на кадастровый учет его земельного участка, истец обратился в суд за защитой своих прав для использования земельного участка.
ФИО1 обратилась со встречным иском к ФИО5 о признании согласованными границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456 площадью 186 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.
В обоснование встречных исковых требований указала на то, что ООО «Терра» подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположения земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>; разрешенное использование земельного участка под благоустройство территории площадью 186 кв.м.,категория земель - земли населенных пунктов, проведено согласование с начальником управления имущественных и земельных отношений ФИО7 Предгорного муниципального района <адрес>, заместителем начальника отдела коммунального хозяйства и градостроительства, главным архитектором ФИО7 Предгорного муниципального района <адрес>, главой ФИО7 МО Ессентукский сельсовет, <адрес>. Постановлением ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет, <адрес>. 97а, предоставление которого произведено без проведения торгов на основании заявления ФИО1 с предварительным и заблаговременной публикацией сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка в районной газете «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ горда №. ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, был подготовлен межевой план земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>, в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет, <адрес>, после чего ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка и внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о нем с присвоением кадастрового номера 26:29:000000:11456. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 186 кв.м.с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенный по адресу: <адрес>, в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет предгорного района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью 186 кв.м. с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес> края сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что не была соблюдена процедура межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, а именно не получено согласие смежного пользователя земельным участком, собственника ФИО5 В данном решении отсутствует суждение по вопросу местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20. Данные сведения отражены и в заключении ООО «Кадастр проект» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного в рамках вынесения вышеуказанного решения суда.
Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО5 и встречных исковых требований ФИО1 отказано в полном объеме.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.
В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО5 не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Воспользовался своим правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ведение в суде дела через представителя.
В судебном заседании представитель ФИО5 - ФИО12, действующая на основании доверенности, пояснила, что ФИО5 на праве личной собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадь земельного участка составляет 405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право на который зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждено выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Земельный участок ранее принадлежал его бабушке и отцу: ФИО10, ФИО11, которыми в 2004 году было проведено межевание земельного участка, что отражено в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, не проживает и приехав однажды на земельный участок обнаружил, что на земельном участке установлен забор, который отделяет половину его земельного участка, в том числе за забором остался литер «У» (уборная), в последствии ему стало известно что ограждение самовольно установила ответчик ФИО1, которой сроком на 20 лет предоставлен земельный участок, сформированный за счет территории земельного участка принадлежащего истцу ФИО5 ДействиямиАдминистрацией ФИО4 сельсовета <адрес>, правопреемником, которой является ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес>, ФИО5 был лишен части принадлежащего ему земельного участка. Специалистами истцу разъяснено, что границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20 не внесены в ЕГРН по причине изменения (перевода) системы координат с местной в действующую Общегосударственную систему координат МСК-26 от СК-95. ФИО5 заключил договор на оказание кадастровых работ для межевания принадлежащего ему земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:110133:20. пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, по сведениям ЕГРН, также специалист, изучив землеустроительную документацию, предоставленную ГФД ДД.ММ.ГГГГ установил, что границы земельного участка с КН 26:29:110133:20, а именно та граница, по которой идет пересечение с земельным участком с КН 26:29:000000:11456, входит в состав земельного участка с КН 26:29:110133:20. Таким образом установлено, что площадь земельного участка с КН 26:29:110133:20 была уменьшена на 186 кв.м, за счет формирования нового участка с КН 26:29:000000:11456 площадью 186 кв.м сформированного и предоставляемого ответчику ФИО1 в аренду на 20 лет, которая прекрасно знала, о принадлежности данной территории ФИО20. В связи с установленным фактом, ФИО5 обратился в суд. Предгорный районным судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, которым ФИО5 устранены препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, путем признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, с уточнённой площадью 186 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – недействительным, восстановлено положение, существовавшее до нарушения права истца, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении заявленных исковых требований о признании договора аренды земельного участка № с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 10.07.2015г между ФИО4 сельсовета <адрес> и гражданкой ФИО1 - недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, путем прекращения права аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенный по адресу: <адрес>, аннулирования в ЕГРН регистрационной записи о праве аренды ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес>; возложении обязанности на ФИО1 демонтировать установленное ограждение (забор), - отказано. Решение суда вступило в законную силу. Одним из оснований для отказа в удовлетворении исковых требованийо возложении обязанности на ФИО1 демонтировать установленное ограждение (забор) отказано по причине того, что границы земельного участка ФИО5 не установлены, в связи с чем истцу после исполнения решения суда в части исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенногопо адресу: <адрес>, необходимо провести процедуру межевания принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. Решение суда исполнено в полном объеме, однако ответчик ФИО1 отказывается подписать акт согласования границ земельных участков, препятствует истцу в постановке на кадастровый учет своего земельного участка. В судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом предложенном экспертом ООО «ЭкспертПро» в заключении №-Э от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, со встречными исковыми требованиями ФИО1 не согласны, поскольку после получения в аренду части земельного участкасроком на 20 лет, принадлежащего ФИО5, которым ФИО4 сельского совета незаконно распорядилась, ответчик ФИО13 установила забор, тем самым ограничив доступ ФИО5 на его участок, а далее демонтировала литер У, лишив ФИО5, который является инвалидом детства не только земельного участка, но и удобств, т.е. данный земельный участок сформирован за счет территории земельного участка, принадлежащего истцу ФИО5 Просилва в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 не явилась, уважительных причин своей неявки суду не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Воспользовалась своим правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ведение в суде дела через представителя.
В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО19, действующая на основании доверенности, встречные заявленные ФИО1 требования поддержала в полном объеме, исковые требования ФИО5 не признали. Суду представлены возражения, в которых изложена позиция, озвученная в судебном заседании. Суду показала, что Постановлением ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет, <адрес>. 97а, предоставление которого произведено без проведения торгов на основании заявления ФИО1 с предварительным и заблаговременной публикацией сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка в районной газете «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ горда №. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 186 кв.м.с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес> края. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка площадью 186 кв.м. с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес> края сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в решении Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несоблюдение процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, а именно не получено согласие смежного пользователя земельным участком, собственника ФИО5 В данном решении отсутствует суждение по вопросу местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20. Данные сведения отражены и в заключении ООО «Кадастр проект» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в рамках вынесения указанного выше решения суда. В решении имеется ссылка на заключение ООО «Кадастр Проект» эксперта ФИО8 №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому 1) графические материалы, позволяющие однозначно определить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах - отсутствуют. 2) Определить и реконструировать на координатную плоскость границы и площадь земельного участка под домовладением расположенным по адресу: <адрес> 87 не представляется возможным, так как на указанном плане, отсутствуют все длинны линий исследуемого земельного участка. 3)Провести сравнение фактических границ земельного участка 26:29:110133:20, расположенного по адресу: <адрес> с границами указанными в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах не представляется возможным. 4) Произвести сравнение фактических параметров земельного участка с данными указанными в инвентарном деле о земельном участке (земельных участках) занятых домовладением, расположенным по адресу: <адрес> 87 не представляется возможным. 5) Провести сравнение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456 сведения, о котором внесены в ЕГРН с границами земельного участка 26:29:110133:20 указанными в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах не представляется возможным. Таким образом из экспертного заключения следует, что установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20 не представляется возможным. По этой причине был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, с целью согласования соблюдения законодательства в части согласования границ земельного участка, однако ФИО5, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20 отказался от его согласования, в связи с чем просят об удовлетворении заявленных ими требований. Кроме того, суд кассационной инстанции указал, что спор между сторонами не был разрешен по существу и оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении границ земельных участков не имелось. В ходе апелляционного производства ООО «ЭкспертПро» была выполнена судебная экспертиза №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что экспертом предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20 по <адрес>, чему оценка с учетом материально- правовых требований сторон не дана. С учетом указаний суда кассационной инстанции, при рассмотрении гражданского дела необходимо учесть те обстоятельства, что эксперт в суде апелляционной инстанции пояснил суду, что границы земельного участка с кадастровым номером: 26:29:110133:20, по сведениям землеотводных документов 2004 года (реестровое дело) имеют наложения (пересечения) с земельными участками (26:29:110133:228, 26:29:000000:15560, 26:29:110134:403), расположенными в кадастровом квартале 26:29:110133, сведения о границах, которых внесены в ЕГРН. Определение границ земельного участка с кадастровым номером: 26:29:110133:20, в соответствии с координатами характерных точек реконструированных по сведениям землеотводных документов 2004 года (реестровое дело) возможен только с выносом границ земельного участка в натуру на местности, и согласованием границ со смежными землепользователями земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:110133:228, 26:29:000000:15560, 26:29:110134:403 и внесение в ЕГРН изменений в части границ этих участков. Данный экспертный вывод свидетельствует о том, что установлении границ ФИО14 с целью приведения его границ в соответствии с правоустанавливающими документами не возможно в виду выявленных пересечений (постановление п.20 ст.26 №218-ФЗ). Эксперт указывает, что необходимо учесть фактически существующие на местности границы смежных собственников земельными участками (26:29:110133:228, 26:29:000000:15560 - ФИО1, 26:29:110134:403) расположенными в кадастровом квартале 26:29:110133 и выполнения требований пунктов 8, 9 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, которой предусмотрено уведомление собственников, владельцев и пользователей о межевании земель. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской ФИО7 и инженером-землеустроителем - производителем работ. При этом, установление границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20 согласно варианта 1 предложенного экспертом невозможно, так как у эксперта отсутствовали правовые основания и полномочия по предоставлению (формированию) земельного участка в соответствии с новыми установленными координатами границ земельного участка 26:29:110133:20 и изменению его конфигурации. Установление границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20 по координатам, указанным в экспертном заключении, при этом отсутствующим в землеотводных документов 2004 года (реестровое дело) и не утвержденных постановлением свидетельствует о том, что данный участок в предложенных границах ФИО5не предоставлялся. Устанавливая новые координаты принадлежащего ФИО5 земельному участку с кадастровым номером 26:29:110133:20, эксперт указывает в заключении №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, что не может определить координаты (новые после установления новых координат ФИО5) земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:11455, так как он был сформирован на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ из земель государственного и муниципального собственности, на которые не разграничена, новыекоординаты для данного земельного участка не приводятся в виду отсутствия у эксперта правовых оснований и полномочий по предоставлению (формированию) земельных участков. Вышеизложенным заключением эксперт противоречит в своих выводах сам себе, так эксперт устанавливает новые границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20, которые не были утверждены постановлением, при этом эксперт полностью игнорирует то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:11456 был сформирован на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ из земель государственного и муниципального собственности и это постановление ни кем не отменено, таким образом формирование земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20 принадлежащего ФИО5 по новым координатам без соответствующих документов ставит в неравное по положение ФИО1 по отношению к ФИО5 в части распределения бремени доказывания о местоположении земельного участка ФИО1 в соответствии со ст.56 ГПК РФ. При этом эксперт не оспаривает тот факт, что компетенция эксперта землеустроителя не позволяет делать выводы относительно наличия правовых оснований и полномочий по предоставлению и формированию земельных участков, однако без каких либо обоснований приходит к выводу, что с технической точки зрения, установление наложения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456 на границы земельного участка 26:29:110133:20, вызвано тем, что на момент формирования земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:11456 не были учтены уже существующие границы земельного участка 26:29:110133:20 установленные землеустроительным делом 2004. При этом на сегодняшний день сведения в ЕГРН о границах земельного участка 26:29:110133:20 на основании землеустроительного дела 2004 отсутствуют. Фактически эксперт предлагает сформировать земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20-ФИО5 за счет уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456-ФИО1 без учета, что у ФИО1 имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории местоположения земельного участка: <адрес> р-н Предгорный, в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет, <адрес>, разрешенное использование земельного участка под благоустройство территории площадью 186 кв.м земли населенных пунктов, выполненная ООО «Терра», и согласованная с начальником управления имущественных и земельных отношений АПМР СК, заместителем начальника отдела коммунального хозяйства и градостроительства, главным архитектором АПМР СК, главой ФИО7 МО Ессентукский сельсовет, <адрес>. Постановлением ФИО7 Предгорного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет, <адрес> а. Предоставление земельного участка расположенного по адресу: СК <адрес>, в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет <адрес>, ул.<адрес>ю 186 кв.м., производилось без проведения торгов на основании заявления ФИО1 с предварительным и заблаговременной публикацией сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка в районной газете «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду сроком на 20 лет ФИО1 земельный участок площадью 186 кв.м с кадастровый номером :26:29:000000:11456, расположенный по адресу: <адрес>, в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка площадью 186 кв.м с кадастровый номером :26:29:000000:11456, расположенный по адресу: <адрес> края сроком по ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела выше указанные документы никем не признаны не законными, кроме того решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в признании договора аренды земельного участка с кадастровый номером : 26:29:000000:11456, расположенный по адресу: <адрес> края сроком по ДД.ММ.ГГГГ недействительным. С учетом вышеизложенных требования ФИО15 в установлении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес> а, подлежат удовлетворению, а требования ФИО5 – отказу в полном объеме.
В судебное заседание не явилась представитель ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес>, который надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Вместе с тем, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание не явилась представитель Управления муниципальным имуществом ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес>, который надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Вместе с тем, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель Управления муниципальным имуществом ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес>, который надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Вместе с тем, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает, что лицо, подавшее исковое заявление, обязано отслеживать информацию о ее движении на сайте суда, что согласуется с положениями пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.
Суд, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, счел возможным рассмотреть исковые и встречные исковые требования по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.
По смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ, восстановлению в судебном порядке подлежит нарушенное право на земельный участок.
Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п. п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ ФИО4, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к которым в том числе относятся описание местоположения границ земельного участка и его площадь.
В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1). Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Частью 8 статьи 22 этого Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В силу части 3 статьи 38 Закона о кадастре, если в соответствии со статьей 39 настоящего Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Согласно частям 1 и 2 статьи 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона о кадастре случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование согласно пункту 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России ДД.ММ.ГГГГ, проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
Частью 3 статьи 39 Закона о кадастре предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Из вышеприведенных правовых норм, следует, что межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат, включающий: подготовительные работы; составление технического проекта; уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; определение координат межевых знаков; определение площади объекта землеустройства и др.
Судом установлено и следует из материалов дела, решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 и ФИО10 признано право собственности на земельный участок площадью 405 кв.м. с кадастровым номером 26:29:110133:20, расположенный по адресу:<адрес>.
ФИО5 является собственником земельного участкас кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись №.
Указанный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, сведения о которых внесены в Государственный кадастр недвижимости, о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и приложенный акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе и со смежным землепользователем ФИО1
Постановлением ФИО7 Предгорного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет, <адрес>. 97а.
Постановлением ФИО4 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 186 кв.м.с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес> края.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 сельсовета <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 186 кв.м. с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес> края сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, который был подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка и с присвоением кадастрового номера 26:29:000000:11456 и внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.
Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ устранены препятствия ФИО5 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, путем признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, с уточнённой площадью 186 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – недействительным.
Восстановлено положение, существовавшее до нарушения права истца путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении заявленных исковых требований о признании договора аренды земельного участка № с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 10.07.2015г между ФИО4 сельсовета <адрес> и гражданкой ФИО1 - недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки, путем прекращения права аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенный по адресу: <адрес>, аннулирования в ЕГРН регистрационной записи о праве аренды ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес>; возложении обязанности на ФИО1 демонтировать установленное ограждение (забор), отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии с требованиями ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Частью 2 статьи 209 этого же кодекса предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Как следует из описательной части решения, границы земельного участка ФИО5 не установлены, в связи с чем истцу после исполнения решения суда в части исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенногопо адресу: <адрес>, необходимо провести процедуру межевания принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.
Судом установлено и не опровергнуто доводами сторон, что решение суда исполнено в полном объеме, в связи с чем ФИО5 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 подготовитьмежевой план, которой ДД.ММ.ГГГГ изготовлен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертами ООО «Эксперт-ПРО» было подготовлено заключение эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из заключения эксперта ООО «ЭкспертПро» №-Э 200ДД.ММ.ГГГГ:
- по первому вопросу: определить соответствие границ земельного участка по <адрес> (26:29:110133:20) правоустанавливающим документами не представляется возможным, в виду отсутствия достаточных данных (графической информации, подтверждающей местоположение границ земельного участка).
Площадь земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами - 405 кв.м., что больше площади, относительно фактического пользования - 222 кв.м. (расхождение 183 кв.м. в сторону уменьшения землепользования.
Фактические границы земельного участка по ФИО21, 87 не соответствуют границам, отраженным в землеотводных документах, а именно - в Плане ДД.ММ.ГГГГ:
Наибольшее несоответствие усматривается в части южной (тыльной) части границы земельного участка по <адрес>. Фактические границы земельного участка смещены вглубь, относительно границ по данным Плана от ДД.ММ.ГГГГ на расстояние до 12,77 м.
- по второму вопросу:
Определить местоположение границы земельного участка по <адрес> (26:29:110133:20) по правоустанавливающим документам не представляется возможным, в виду отсутствия достаточных данных (графической информации, подтверждающей местоположение границ земельного участка).
Имея привязку по направлению стены фактического строения (дома), согласно методике ФИО16 / М: ГУ РФЦСЭ, 2007, в программной среде восстановлены и определены границы земельного участка по данным землеотводных документов, а именно - по Плану от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка в соответствии с землеотводными документами составляет 405 кв.м., координаты представлены.
-по третьему вопросу:
Местоположение границ земельного участка с КН 26:29:110133:20 по <адрес>, указанных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, не соответствует границам, указанным в землеотводных документах, а именно - в Плане ДД.ММ.ГГГГ:
- Границы по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, частично выступают за границы, относительно границ, указанных в Плане от ДД.ММ.ГГГГ.
-Границы по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, частично смещены вглубь относительно границ, указанных в Плане от ДД.ММ.ГГГГ.
Области несоответствия границ составляют от 0,18 м до 1,08 м.
- по четвертому вопросу:
Межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20 не соответствует нормам действующего законодательства, а именно, нарушены требования п. 31, и п. 43 Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы и состава сведений межевого а, требований к его подготовке».
- по пятому вопросу:
Определить координаты границ земельного участка с КН 26:29:110133:20 в актуальной системе координат, принятой для ведения ЕГРН, с учетом данных, указанных в землеустроительном деле 2004 года, невозможно, так как в нем координаты представлены в условной системе координат.
В программной среде возможно восстановить местоположение земельного участка с КН 26:29:110133:0020 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имея сведения о дирекционных углах (в Плане от ДД.ММ.ГГГГ), а также имея привязку по направлению стены фактического строения (дома) при использовании методики определения межевых границ согласно ФИО17.
Площадь земельного участка составляет 405 кв.м., координаты указаны в таблице 4.
По шестому вопросу:
При сопоставлении координат границ земельного участка с КН 26:29:110133:20 по <адрес> с координатами земельного участка с КН 26:29:000000:11456 по <адрес>, утвержденными Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено пересечение границ земельных участков. Площадь пересечения составляет 176 кв.м.
С технической точки зрения, установленное наложение границ земельного участка 26:29:000000:11456 по <адрес>, на границы земельного участка с КН 26:29:110133:20 по <адрес>, вызвано тем, что на момент формирования земельного участка с КН 26:29:000000:11456 в 2014 году не были учтены уже существующие границы земельного участка с КН 26:29:110133:20, установленные землеустроительным делом 2004 года. Ст. Ессентукская, <адрес>
Установить границу земельного участка с кадастровым номером: 26:29:000000:11456, площадью 186 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без наложения на границы земельного участка с КН 26:29:110133:20 по <адрес> - невозможно. Ст. Ессентукская, <адрес>
Установление границ ЗУ с КН 26:29:110133:20 по <адрес> возможно с учетом следующих принципов: с сохранением площади земельного участка по первичным документам и по сведениям ЕГРН; с сохранением конфигурации, установленной на основании землеотводных документов; частично с учетом прохождения фактически сложившихся границ земельного участка; Не затрагивая смежные земельные участки лиц, не привеченных к участию в деле. При таком варианте установления границ земельного участка с КН 26:29:110133:20,расположенного по адресу: <адрес>, его площадь будет составлять 405 кв.м. и будет соответствовать правоустанавливающим и землеотводным документам по следующим координатам:
Обозначения характерных точек границ
X
Y
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Обозначение точки границ от т. до т.
Горизонтальное положение (S), м
1
2
3
4
5
6
7
1
365072,36
1390420,78
0,10
1
2
3,22
2
365073,35
1390423,84
0,10
2
3
4,04
3
365074,58
1390427,69
0,10
3
4
0,56
4
365074,05
1390427,87
0,10
4
5
3,95
5
365072,71
1390424,15
0,10
5
6
0,09
6
365072,68
1390424,07
0,10
6
7
5,97
7
365067,07
1390426,11
0,10
7
8
12,41
8
365055,35
1390430,20
0,10
8
9
1,32
9
365054,74
1390429,03
0,10
9
10
2,02
10
365052,93
1390429,92
0,10
10
11
1,29
11
365053,50
1390431,08
0,10
11
12
6,44
12
365047,66
1390433,79
0,10
12
13
0,20
13
365047,75
1390433,97
0,10
13
14
6,19
14
365042,39
1390437,07
0,10
14
15
0,81
15
365042,80
1390437,77
0,10
15
16
2,56
16
365040,53
1390438,95
0,10
16
17
2,47
17
365041,72
1390441,11
0,10
17
18
0,44
18
365041,93
1390441,50
0,10
18
19
0,66
19
365041,35
1390441,81
0,10
19
20
0,20
20
365041,26
1390441,63
0,10
20
21
4,83
21
365036,85
1390443,61
0,10
21
22
2,84
22
365034,29
1390444,84
0,10
22
23
3,81
23
365030,67
1390446,04
0,10
23
24
9,71
24
365021,47
1390449,14
0,10
24
25
2,72
25
365018,78
1390449,52
0,10
25
26
3,05
26
365017,39
1390446,80
0,10
26
27
9,33
27
365014,98
1390437,79
0,10
27
28
9,55
28
365021,52
1390430,83
0,10
28
29
2,01
29
365023,33
1390429,96
0,10
29
30
2,40
30
365024,38
1390432,12
0,10
30
31
3,97
31
365026,02
1390435,74
0,10
31
32
0,29
32
365026,14
1390436,00
0,10
32
33
8,14
33
365034,00
1390433,88
0,10
33
34
2,65
34
365034,98
1390436,34
0,10
34
35
7,37
35
365042,04
1390434,21
0,10
35
36
3,51
36
365045,19
1390432,67
0,10
36
37
8,09
37
365052,15
1390428,55
0,10
37
38
2,12
38
365054,04
1390427,60
0,10
38
39
12,89
39
365065,99
1390422,77
0,10
39
1
6,67
1
365072,36
1390420,78
0,10
***
***
***
В ходе проведения экспертизы экспертом были установлены имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, основываясь на ст. 86 ГПК РФ экспертом выявленные обстоятельства включены в заключение и выводы.
Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307 УК РФ
Достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, ответчиком не представлено.
Экспертное заключение не имеет противоречий, соответствует объектам исследования (земельным участкам, находящимся в собственности сторон), на все поставленные перед экспертом вопросы даны понятные ответы, которые соответствуют исследовательской части экспертного заключения
С учетом представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом предложенном экспертом ООО «ЭкспертПро» в заключении №-Э от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования ФИО5 о признании согласованными границ земельного участка с кадастровым номером: 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат отклонению, ввиду следующего:
Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом N 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, в случае, если предметом спора и рассмотрения в судебном процессе являлось именно местоположение границ земельного участка.
Учитывая изложенное, а также положения части 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ, согласование местоположения границы (части границы) земельного участка, установленной в судебном порядке, не осуществляется.
Суд также считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании согласованными границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456 площадью 186 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 последующим основаниям.
Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ устранены препятствия ФИО5 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, путем признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, с уточнённой площадью 186 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – недействительными. Восстановлено положение, существовавшее до нарушения права истца путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда в данной части исполнено в полном объеме.
Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, расположенного по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, вступившим в законную силу названным выше решением суда установлено, что при образовании земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456 часть земельного участка предоставлена ФИО1 из общей площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20. В силу требований ст.56 ГПК РФ, ФИО1 и ее представителем, суду не представлено доказательств обратному.
Кроме того,ФИО5 выразил возражения по согласованию границ земельного участкас кадастровым номером 26:29:000000:11456, поскольку часть данного земельного участка является его собственностью.
Кроме того, подлежат отклонению доводы ФИО1 о том, что схема предоставленного ей земельного участка была ранее согласована заинтересованными лицами, так как сведения о местоположении его границ были исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес> о признании согласованными границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить частично.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом предложенном экспертом ООО «ЭкспертПро» в заключении №-Э от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:
Обозначения характерных точек границ
X
Y
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Обозначение точки границ от т. до т.
Горизонтальное положение (S), м
1
2
3
4
5
6
7
1
365072,36
1390420,78
0,10
1
2
3,22
2
365073,35
1390423,84
0,10
2
3
4,04
3
365074,58
1390427,69
0,10
3
4
0,56
4
365074,05
1390427,87
0,10
4
5
3,95
5
365072,71
1390424,15
0,10
5
6
0,09
6
365072,68
1390424,07
0,10
6
7
5,97
7
365067,07
1390426,11
0,10
7
8
12,41
8
365055,35
1390430,20
0,10
8
9
1,32
9
365054,74
1390429,03
0,10
9
10
2,02
10
365052,93
1390429,92
0,10
10
11
1,29
11
365053,50
1390431,08
0,10
11
12
6,44
12
365047,66
1390433,79
0,10
12
13
0,20
13
365047,75
1390433,97
0,10
13
14
6,19
14
365042,39
1390437,07
0,10
14
15
0,81
15
365042,80
1390437,77
0,10
15
16
2,56
16
365040,53
1390438,95
0,10
16
17
2,47
17
365041,72
1390441,11
0,10
17
18
0,44
18
365041,93
1390441,50
0,10
18
19
0,66
19
365041,35
1390441,81
0,10
19
20
0,20
20
365041,26
1390441,63
0,10
20
21
4,83
21
365036,85
1390443,61
0,10
21
22
2,84
22
365034,29
1390444,84
0,10
22
23
3,81
23
365030,67
1390446,04
0,10
23
24
9,71
24
365021,47
1390449,14
0,10
24
25
2,72
25
365018,78
1390449,52
0,10
25
26
3,05
26
365017,39
1390446,80
0,10
26
27
9,33
27
365014,98
1390437,79
0,10
27
28
9,55
28
365021,52
1390430,83
0,10
28
29
2,01
29
365023,33
1390429,96
0,10
29
30
2,40
30
365024,38
1390432,12
0,10
30
31
3,97
31
365026,02
1390435,74
0,10
31
32
0,29
32
365026,14
1390436,00
0,10
32
33
8,14
33
365034,00
1390433,88
0,10
33
34
2,65
34
365034,98
1390436,34
0,10
34
35
7,37
35
365042,04
1390434,21
0,10
35
36
3,51
36
365045,19
1390432,67
0,10
36
37
8,09
37
365052,15
1390428,55
0,10
37
38
2,12
38
365054,04
1390427,60
0,10
38
39
12,89
39
365065,99
1390422,77
0,10
39
1
6,67
1
365072,36
1390420,78
0,10
***
***
***
В удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании согласованными границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110133:20, площадью 405 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес>, управлению муниципальным имуществом ФИО7 Предгорного муниципального округа <адрес> о признании согласованными границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456 площадью 186 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> «а», установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:11456, площадью 186 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> «а», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 отказать.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственной реестра недвижимости и сделок с ним указанных сведений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья ФИО18ёва
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.