дело № 2-206/2023
36RS0038-01-2023-000130-11
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Хохольский 07 марта 2023 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием представителя истца – адвоката Семенихина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Оськинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
20 февраля 2023 года в Хохольский районный суд Воронежской области поступило указанное выше исковое заявление.
В обосновании своих требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по месту жительства по адресу: <адрес>.
После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 64,0 кв.м., расположенного по данному адресу.
В установленный законом 6-ти месячный сроку со дня открытия наследства истец, как наследник по закону первой очереди обратился к нотариусу нотариального округа Хохольского района Воронежской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о права на наследственное имущество. Друге наследники к имуществу ФИО1 его сестры и братья отказались подавать заявления нотариусу о принятии наследства, то есть фактически отказать от наследства в его пользу. По его заявлению нотариус ФИО3 завела наследственное дело к имуществу ФИО1, но в то же время как выяснилось для оформления его прав на наследственное имущество в виде жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу необходимо этот объект недвижимости поставить на государственный кадастровый учет. Дело в том, что при жизни наследодатель ФИО1 не поставила на кадастровый учет и не зарегистрировала в государственных регистрационных органах свои права на этот жилой дом. Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением Росреестра по Воронежской области от 31.08.2022 из которого следует, что в ЕГРН отсутствует информация об объекте недвижимости в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
05.12.2022 истец обратился в Семилукский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области с письменным заявлением о включении в ЕГРН сведения как о ранее учтенном объекте недвижимости здания, расположенного по адресу: <адрес>. Его заявление было рассмотрено и 13.12.2022 был дан письменный ответ ( уведомление), из которого следует, что ему отказано во включении в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости здании, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании представленных документов, так как в них отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости как ранее учтенный.
При таких обстоятельствах он вынужден обратиться в суд за судебным решением о признании права собственности на указанный выше жилой дом. В то же время права наследодателя ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждаются следующими документами.
Согласно данным выписки из похозяйственных книг выданной администрацией Оськинского сельского поселения Хохольского мцниципального района главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> период с 1991 г. по 1996 г. указана ФИО1, умершая в 2013 году
Список членов семьи: сын – ФИО2 выбыл в 1996 году.
С 1961 г. по январь 1993 г. общественная группа хозяйства – колхозный двор.
Год возведения строения – 1961.
ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 56,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 7300 кв.м., принадлежащем ФИО1 на праве собственности.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МХП РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственных книг.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112 –ФЗ « О личном подсобном хозяйстве».
Постановлением главы Оськинской сельской администрации Хохольского района от 18 мая 1995 года « О правовой регистрации строений села Оськино» за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно данным технического паспорта изготовленного БТИ Хохольского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 5676 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> имеются строения в виде жилого дома и хозяйственной постройки.
Жилой дом представляет собой капитальное строение, 1961 года постройки, состоящее из основной части лит.А, жилой пристройки лит.А1 и холодной пристройки лит. а. Общая площадь дома составляет 64,0 кв.м., в том числе жилая 37,9 кв.м. и вспомогательная 26,1 кв.м.
По данным БТИ собственником жилого дома является ФИО1.
Согласно данным выписки из ЕГРН от 31.08.2022 земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.11.1992 с присвоением кадастрового номера 36:31:2300014:32, местоположение: <адрес>, площадь 7000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.
В настоящее судебное заседание истец не явился, представил письменное заявление, в котором полностью поддержал исковые требования, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Оськинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области, в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями полностью согласен, о чем представил письменное заявление.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, с учетом нижеследующего
В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Установлено, что со стороны истца указанные требования принятия наследства соблюдены.
Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Зарегистрировать право собственности в компетентных органах на актуальное наследственное имущество истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании вышеизложенного суд полагает, что истец является наследником вышеназванного недвижимого имущества, после смерти наследодателя – своей матери в порядке наследования по закону.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 64,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия, через суд, принявший решение.
Судья Митусов Н.А.