Решение по делу № 02-3931/2023~М-2326/2023 от 24.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3931/2023 по иску ...а ... к адрес «......» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места № 246, 247, 251, 253, расположенные по адресу: адрес, адрес, мотивируя свои требования тем, что 22 ноября 2022 года между адрес «......» и ...ым ... заключен договор купли-продажи машиномест № Рудн...., согласно которому предметом договора является передача машина-мест: № 246 общей площадью 14, 9 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №117) по адресу : адрес, ..., кадастровый номер ...; № 247 общей площадью 13,7 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №118) по адресу : адрес, ..., кадастровый номер ...; № 251 общей площадью 13,7 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №122) по адресу : адрес, ..., кадастровый номер ...; № 253 общей площадью 14, 4 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №124) по адресу : адрес, ..., кадастровый номер ... в собственность покупателю.

В соответствии с п. 2.1 Договора, общая стоимость машина-мест, Сторонами определена в размере 1 701 000 руб.

В соответствии с п. 2.2 договора покупатель оплачивает за машино- места путем перечисления денежных средств на расчет счет продавца в течении двух банковских дней со дня подписания договора, до подачи документов на регистрацию перехода прав собственности.

Продавец свои обязательства не исполнил, предусмотренные п. 3.2 договора, т.е. не уведомил покупателя о регистрации прав собственности продавца на машино-места и необходимости явиться в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации перехода прав собственности на машино- места, не обеспечил явку своего уполномоченного представителя для регистрации перехода на покупателя прав собственности на машино-места в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

27.12 2022 года истцом была направлена досудебная претензия в адрес ответчика.

Ответчик до сих пор не передал право собственности на машино-места истцу, ответчиком пропущены все разумные сроки исполнения своих обязательств по договору, а также ответчик уклонился от подписания акта приема передачи машино- места.

На основании изложенного истец просит признать за ...ым ..., право собственности на машино-места : № 246 общей площадью 14, 9 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №117) по адресу : адрес..., кадастровый номер ...; № 247 общей площадью 13,7 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №118) по адресу : адрес..., кадастровый номер ...; № 251 общей площадью 13,7 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №122) по адресу : адрес..., кадастровый номер ...; № 253 общей площадью 14, 4 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №124) по адресу : адрес..., кадастровый номер ....

Истец ... О.М. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес «......» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, направил возражения, в которых требования признал.

Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст.6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, огласив их в порядке ст.181 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 11.11.2004 г. заключен Инвестиционно-строительный контракт № ... между Правительством Москвы и ..., предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории района ≪Кожухово≫.

17.07.2007 г. между участниками инвестиционно-строительного контракта был подписан протокол предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в наземном гараже-стоянке по строительному адресу: Кожухово, мкр.-6-7-8, корп. 25, согласно которому спорное машино-место было распределено за АО ≪Мосфундаментстрой-6≫.

01.11.2022 г. между ... был заключен договор № .... купли-продажи машино-мест (далее Договор), согласно которому права на спорное машино-место перешли от ....

22 ноября 2022 года между адрес «......» и ...ым ... заключен договор купли-продажи машиномест № Рудн...., согласно которому предметом договора является передача машина-мест: № 246 общей площадью 14, 9 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №117) по адресу : адрес..., кадастровый номер ...; № 247 общей площадью 13,7 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №118) по адресу : адрес..., кадастровый номер ...; № 251 общей площадью 13,7 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №122) по адресу : адрес..., кадастровый номер ...; № 253 общей площадью 14, 4 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №124) по адресу : адрес..., кадастровый номер ... в собственность покупателю.

В соответствии с п. 2.1 Договора, общая стоимость машина-мест, Сторонами определена в размере 1 701 000 руб.

27.12 2022 года истцом была направлена досудебная претензия в адрес ответчика.

Объект по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, ...) построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № ....

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-места не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по адрес,

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанные машино-места подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ... к адрес «......» о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за ...ым ... право собственности на машино-места:

№ 246 общей площадью 14, 9 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №117) по адресу : адрес..., кадастровый номер ...;

№ 247 общей площадью 13,7 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №118) по адресу: адрес..., кадастровый номер ...;

№ 251 общей площадью 13,7 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №122) по адресу : адрес..., кадастровый номер ...;

№ 253 общей площадью 14, 4 кв.м ( этаж 2; помещение XI; комната №124) по адресу : адрес..., кадастровый номер ....

Возникшие на основании данного решения права собственности ...а ... подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1