Дело № 2-3450/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка под председательством

судьи Корнеевой А.М.,

при секретаре Кобзевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности не недвижимое имущество, признании права собственности. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что 18.05.2013 г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно п.1 договора ФИО1 и ФИО2 передали в собственность ФИО5 принадлежащую им по праву долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Указанная квартира передается на условиях пожизненного содержания с иждивением (п.4 договора). В силу п.5 договора ФИО5 обязуется пожизненно содержать ФИО1 и ФИО2, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования квартирой. ФИО5 обязуется похоронить ФИО1 и ФИО2 и оплатить все расходы на их достойные похороны. Согласно п.9 договора ФИО5 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального фонда. Из п.10 договора следует, что сторонам было разъяснено содержание статей 601,602,604 и 605 ГК РФ. После заключения договора право собственности на указанную квартиру было в установленном законом порядке зарегистрировано за ФИО5 (дата) г. ФИО5 умер, нотариусом нотариального округа г.Липецка ФИО6 заведено наследственное дело №12/2021. Наследниками после смерти являются мать – ФИО2 и супруга- ФИО3. В установленный законом срок с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО5 обратилась супруга ФИО3 Мать ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве сына. 02.03.2022 г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Также 02.03.2022 г. ФИО3 выдано еще одно свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу: <адрес>. с момента вступления в наследство после смерти ФИО5 обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не исполняет, истцов не навещает, не обеспечивает продуктами питания, одеждой, денежные средства по договору ренты истцам не передает. Она неоднократно говорила истцам о том, что ухаживать, содержать их, она не собирается. ФИО2 находится в преклонном возрасте (70 лет), является инвалидом <данные изъяты>, имеет ряд хронических заболеваний, в связи с чем нуждается в постоянном уходе. Ее супруг ФИО1 (75 лет) единолично осуществляет уход за ней, самостоятельно приобретает продукты питания, лекарственные средства, одежду, готовит еду, убирает квартиру. Кроме того, П-вы самостоятельно за свой счет оплачивают коммунальные услуги за квартиру, которая находится в собственности ответчика. За помощью Попов вынужден обращаться к соседям. Ответчик не оказывает истцам необходимую, регулярную и постоянную материальную и организационную помощь с момента смерти наследодателя ФИО5 и вступления в наследство, что свидетельствует о том, что ответчиком существенно нарушены условия договора ренты (пожизненного содержания с иждивением), заключенного между ФИО2, ФИО1 и ФИО5, в связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что на спорную квартиру не претендует.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.583, 596 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Согласно ст.598 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

В силу п.1 ст.599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Основанием для изменения или расторжения договора служит одновременное наличие четырех условий, указанных в п.2 ст.451 ГК.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 18.05.2013 г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 и ФИО2 передали в собственность ФИО5, принадлежащую им по праву долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 50,0 (пятьдесят целых ноль десятых) кв.м., квартира расположена на 4-м этаже панельного дома. 1/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО1 и 2/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2006 г. ФИО5 в свою очередь получил от ФИО1 и ФИО2 указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Договор пожизненного содержания с иждивением от 18.05.2013 г. зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области – 28.05.2013 г. за номером № с ограничением права и обременения объекта недвижимости ипотека в силу закона за номером № с 28.05.2013 г. пожизненно в отношении ФИО1 и ФИО2 по договору пожизненного содержания с иждивением от 18.05.2013 г.

(дата) г. ФИО5 умер, о чем имеется запись акта о смерти № №, что подтверждается свидетельством о смерти от 18.08.2021 г., выданным отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п.1 ст. 1116 Гражданского кодекса РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу п.1 ст. 1141 ГУ РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из сообщения нотариуса Липецкой областной нотариальной палаты нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО6 от 16.09.2022 г. в её производстве имеется наследственное дело № 312/2021 открытое к имуществу ФИО5, умершего (дата) г. Наследником, принявшим наследство по закону, является супруга- ФИО3 02.03.2022 г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу: <адрес> 02.03.2022 г. ФИО3 выдано еще одно свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ФИО3 последствия признания иска ясны и понятны.

Суд считает возможным расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 18 мая 2013 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований.

Поскольку, судом расторгается данный договор, необходимо признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 18 мая 2013 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО5, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО8, зарегистрированный в реестре за номером 5 – 3566, заключенный в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья (подпись) А.М. Корнеева

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2022 г.

Судья (подпись) А.М. Корнеева

Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в деле №3450/2022г. Октябрьского районного суда г.Липецка