Копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июля 2022 года

Сергиево-Посадский городской суд в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» об установлении границ земельного участка (л.д. 2).

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м. по адресу: , с/о Тураковский, СНТ «Рябинка» участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены, в связи с этим кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: , с/о Тураковский, СНТ «Рябинка» участок №. земельного участка составила 777+/- 10м2. В составе подготовленного межевого плана имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный всеми смежными землепользователями. Споров по границам не имеется. Указанный межевой план предоставлен в Управление Росреестра по , заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № №. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указывалось, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составляет 777 кв.м., а площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м., также в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка кадастровым №.

Представитель ответчика председатель СНТ «Рябинка» ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м. по адресу: , с/о Тураковский, СНТ «Рябинка» участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены. Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: , с/о Тураковский, СНТ «Рябинка» участок №. земельного участка составила 777+/- 10м2. Указанный межевой план предоставлен в Управление Росреестра по , заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № №. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указывалось, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составляет 777 кв.м., а площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м., также в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка кадастровым №.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено признать увеличение земельного участка № по фактическому пользованию за счет земель общего пользования СНТ «Рябинка» (л.д. 60).

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования истцом земельным участком площадью 777 кв.м.=/-10 кв.м. и считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.39,56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером №, площадью 777 кв.м.=/-10 кв.м., расположенного по адресу: , с/о Тураковский, СНТ «Рябинка» участок №, в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, со следующими геодезическими данными:

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд .

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова