Решение по делу № 2-3357/2025 от 24.09.2025 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ПАО «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском к ответчику <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указав, что между истцом

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, с учетом ст. ст. 233-237 ГПК РФ. Исследовав материалы дела в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 57, 59, 67

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ПАО «Примсоцбанк» к <ФИО> <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3357/2025

УИД50RS0052-01-2025-002965-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А., при секретаре Бирюковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Примсоцбанк» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указав, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк обязуется предоставить Клиенту кредит в размере 1 700 000 руб., сроком кредитования с даты, следующей за датой фактического предоставления заемных средств по последнее число 240-го календарного месяца (обе даты включительно), а Заемщик обязуется возвратить Банку заемные денежные средства, уплатить проценты за пользование ими и неустойку (при наличии) на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Выдача кредита производилась путем перечисления суммы кредита на расчетный счет ФИО2, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями кредитного договора за пользование кредитом подлежат уплате проценты по ставке 15,35 % годовых (процентная ставка может быть увеличена на 3 % годовых, в случае если Заемщик нарушит условие о личном страховании жизни согласно п. 4.2. Договора).

ДД.ММ.ГГГГ составлен новый график ежемесячных платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка увеличена на 3 % годовых в соответствии с п. 4.2 Договора. Размещен в личном кабинете заемщика сервиса «ПримСоцЛ@йн» в соответствии с п. 16.1.2 Договора.

Согласно п. 12 Договора, кредит предоставляется на потребительские цели.

Клиенты отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (п. 7.1. Общих условий). При нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты, начисленных за пользование заемными средствами процентов, Кредитор начисляет, а Заемщики уплачивают по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 13 Договора).

На основании Договора фактическим возвратом кредита и уплатой всех начисленных процентов в соответствии с настоящим Договором считается возврат всей суммы кредита и всех начисленных процентов по нему по день фактического погашения, а также уплата неустойки в полном объеме.

Ипотека в силу договора, зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ №.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Заемщик оплачивает очередные платежи не в полном объеме, соответственно Заемщиком допущены нарушения сроков исполнения обязательства по погашению задолженности по Договору.

Согласно п. 6.4.1. Общих условий кредитного договора, Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору о предоставлении денежных средств путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате Суммы заемных средств, начисленных в соответствии с условиями Договора о предоставлении денежных средств, но неуплаченных, процентов и суммы неустойки (при наличии) в том числе, в случае допущения просрочки осуществления Заемщиками очередного Ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ Банком направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору. Однако до настоящего момента требование Банка заемщиком не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по Договору составляет 1 760 269 руб. 26 коп.

–1 682 317 руб. 98 коп. – задолженность по основному долгу;

– 76 443 руб. 29 коп. – задолженность по процентам;

– 56 руб. – задолженность по пеням за кредит;

– 1 451 руб. 99 коп. – задолженность по пеням за проценты.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно п. 11 кредитного договора, договору об ипотеке в соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», было передано следующее имущество:

– земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 406 (четыреста шесть) кв. метров, имеющего кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

– жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 146 (сто сорок шесть) кв. метров, в том числе жилой площадью 81,1 кв. метров, этажность 2, кадастровый / условный / инвентарный №.

Согласно Отчету об оценке жилого дома с земельным участком, рыночная стоимость предмета залога, приобретаемого за счет кредитных средств, совокупно оценивается в размере 6 685 150 руб. (земельный участок – 552 566 руб., жилой дом – 6 132 584,00 руб.).

Следовательно, начальная продажная цена совокупно составляет: 5 348 120 руб. (земельный участок – 442 052 руб. 80 коп., жилой дом – 4 906 067 руб. 20 коп.).

С учетом изложенного истец просит суд:

- взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 760 269 руб. 26 коп., в том числе:

– 1 682 317 руб. 98 коп. – задолженность по основному долгу;

– 76 443 руб. 29 коп. – задолженность по процентам;

– 56 руб. – задолженность по пеням за кредит;

– 1 451 руб. 99 коп. – задолженность по пеням за проценты.

- взыскать с ФИО2 ФИО6 в пользу ПАО «Примсоцбанк» задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами в размере 18,35 % годовых, на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до момента полной оплаты основного долга, задолженность по оплате пени в размере 1/366 от размера ставки ЦБ РФ, на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полной оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 603 руб.

- обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 ФИО7:

– земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок 5Д, площадью 406 (четыреста шесть) кв. метров, имеющего кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

– жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Д, общей площадью 146 (сто сорок шесть) кв. метров, в том числе жилой площадью 81,1 кв. метров, этажность 2, кадастровый / условный / инвентарный №, определив совокупную начальную продажную цену в размере 5 348 120 рублей (80% от рыночной стоимости).

Представитель истца ПАО «Примсоцбанк» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, в тексте искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, с ходатайствами не обращалась.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не представившего доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, с учетом ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 57, 59, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в силу следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк обязуется предоставить Клиенту кредит в размере 1 700 000 руб., сроком кредитования с даты, следующей за датой фактического предоставления заемных средств по последнее число 240-го календарного месяца (обе даты включительно), а Заемщик обязуется возвратить Банку заемные денежные средства, уплатить проценты за пользование ими и неустойку (при наличии) на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно п. 12 Договора, кредит предоставляется на потребительские цели.

Клиенты отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (п. 7.1. Общих условий).

Ипотека в силу договора, зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по Договору составляет 1 760 269 руб. 26 коп.

–1 682 317 руб. 98 коп. – задолженность по основному долгу;

– 76 443 руб. 29 коп. – задолженность по процентам;

– 56 руб. – задолженность по пеням за кредит;

– 1 451 руб. 99 коп. – задолженность по пеням за проценты.

Поскольку факт предоставления денежных средств в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспорен, доказательств возврата суммы кредита и уплаты процентов суду не представлено, направленные банком требования о необходимости погашения задолженности также не исполнены, суд признает исковые требования ПАО «Примсоцбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными. Каких-либо возражений по существу исковых требований, а также доказательств в обоснование возражений, ответчик не представила.

Суд, проверив представленный истцом, расчет задолженности по кредитному договору, признает его правильным, поскольку расчет не противоречит условиям договора, составлен подробно и арифметически верно. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 760 269 руб. 26 коп., в том числе:

– 1 682 317 руб. 98 коп. – задолженность по основному долгу;

– 76 443 руб. 29 коп. – задолженность по процентам;

– 56 руб. – задолженность по пеням за кредит;

– 1 451 руб. 99 коп. – задолженность по пеням за проценты.

Исходя из положений ст. 809 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", после досрочного взыскания банком суммы займа по правилам п. 2 ст. 811 ГК РФ у последнего сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга.

При указанных обстоятельствах исковые требования ПАО «Примсоцбанк» о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 18,35 % годовых, на сумму основного долга с 11.03.2025 до момента полной оплаты основного долга, подлежат удовлетворению.

Исходя из абз. 2 ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты, начисленных за пользование заемными средствами процентов, Кредитор начисляет, а Заемщики уплачивают по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 13 Договора).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате пени в размере 1/366 от размера ставки ЦБ РФ, на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полной оплаты долга.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

Как установлено ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Частью 1 статьи 3 названного Федерального закона определено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с ч. 1 ст. 50, ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Аналогичные положения предусмотрены ст. ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по делу не имеется.

В соответствии с п. 2 п. п. 4 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона РФ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

– земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 406 (четыреста шесть) кв. метров, имеющего кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

– жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>Д, общей площадью 146 (сто сорок шесть) кв. метров, в том числе жилой площадью 81,1 кв. метров, этажность 2, кадастровый / условный / инвентарный №.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 52 603 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Примсоцбанк» (ИНН № ОГРН №) к ФИО2 ФИО10 (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу ПАО «Примсоцбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 760 269 рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу ПАО «Примсоцбанк» задолженность по оплате процентов за пользование денежными средствами в размере 18,35 % годовых, на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до момента полной оплаты основного долга, задолженность по оплате пени в размере 1/366 от размера ставки ЦБ РФ, на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полной оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 603 руб.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 ФИО11:

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 24 сентября 2025 г.

Судья С.А. Павлова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →