№ 2- 313/2026

УИД 27RS0003-01-2025-006562-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сахоненко Е.А.,

при секретаре Андреенкове Д.О.

с участием представителя истца ФИО2

представителя администрации г. Хабаровска ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права на предоставление земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Хабаровска в обоснование указав, что является собственником жилого <адрес> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Дом расположен на земельном участке, который с момента постройки огорожен забором, спора относительно границ земельного участка не имеется. Согласно межевого плана на земельном участке с кадастровым номером № произведены кадастровые работы, согласно которых формируемые границы земельного участка соответствуют фактическим границам. Площадь земельного участка составила 3217 кв.м.

Истец обращался в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка, однако обращение осталось без удовлетворения.

Просит суд на основании ст. 3.8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признать за ФИО4, право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3217 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом, подготовленным ООО «Геоземизыскания» ДД.ММ.ГГГГ..

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО2, которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО3 возражала против удовлетворения иска, указал на отсутствие правовых оснований для предоставления истцам земельного участка.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пунктов 1-3 ст. 3.8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, отвечающий требованиям пункта 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности.

Спорный жилой дом, был приобретен в собственность отцом истца ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в последствии, в порядке наследования право собственности на жилой дом перешло к истцу. С момента покупки с 1989 года в указанном жилом доме проживал отец истца ФИО5 и сам истец.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом возведен в 1955 году.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешенного использования –строительство, границы не установлены, площадь 1545,6 кв.м.

В соответствии с межевым планом ООО «Геоземизыскания» от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований составила 3217 кв.м., а также в пределах образуемого земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4

Фактическими границами земельного участка по адресу: <адрес>, являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, руководствуясь принципом единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, а также положениями Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса» суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права на предоставление земельного участка в собственность удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № право на приобретение в собственность в бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3217 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом, подготовленным ООО «Геоземизыскания» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2026

Судья Е.А. Сахоненко