Решение по делу № 2-1038/2022 от 20.01.2023 - об установлении факта реестровой ошибки и определении границ земельного участка.

Дело № 2-36/2023

УИД:23RS0004-01-2022-001736-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г.-к. Анапа «20» января 2023 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи КиндтС.А.,

при секретареЗабора М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 СА, ФИО4, ФИО5 об установлении факта реестровой ошибки и определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО7 СА, ФИО4, ФИО5 об установлении факта реестровой ошибки и определении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец в своем заявлении указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/8 доли земельного участка общей площадью 1300 кв. м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, (...), о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) сделана запись регистрации. Указанный земельный участок в установленном законом порядке был поставлен на кадастровый учет, является ранее учтенным. В целях уточнения границ земельного участка для приведения земельной документации в соответствие с действующим законодательством РФ истец обратился к кадастровому инженеру ПФИ, которым по результатам выполнения кадастровых работ был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...). 20 января 2022 г. в Отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) в соответствии с указанным межевым планом. По результатам рассмотрения заявления выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 24 января 2022 г. №КУВД-001/2022-2018185/1, со следующим содержанием: «В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26, п. 25 ч. 1 ст. 26, п. 7 ч. 1 ст. 26, п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) уведомляем Вас о приостановлении, начиная с 24 января 2022 г., осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край (...), документы на который (которую) Вами были представлены с заявлением от 20 января 2022 г. №КУВД-001/2022-2018185 в связи с: п 20 ч. 1 ст. 26: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона). Пересечение границ земельных участков; Уточняемый Земельный участок 000 пересечение с 000. Площадь пересечения 31.09 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03; Уточняемый Земельный участок 000: Обнаружено пересечение с ЗУ 000. Площадь пересечения 33.29 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03; Уточняемый Земельный участок 000: Обнаружено пересечение с ЗУ 000 Площадь пересечения 40.76 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03; Уточняемый Земельный участок 000: Обнаружены точки [1251637.14; 463647.21] Смежного ЗУ 000, расположенные в границах проверяемого ЗУ; Уточняемый Земельный участок 000: Обнаружены точки [1251639.63; 463641:15] Смежного ЗУ 000, расположенные в границах проверяемого ЗУ; Уточняемый Земельный участок 000: Обнаружены точки [1251640.69; 463612.43] Смежного ЗУ. 000, расположенные в границах проверяемого ЗУ; Уточняемый Земельный участок 000: Обнаружены точки [1251629.83, 463665.03] Смежного ЗУ 000; расположенные в границах проверяемого ЗУ; Уточняемый Земельный участок 000: Обнаружены точки [1251637.14, 463647.21] Смежного ЗУ 000, расположенные в границах проверяемого ЗУ; Уточняемый Земельный участок 000: Обнаружены точки [1251622.85;463682.07] Смежного ЗУ 000, расположенные в границах проверяемого ЗУ; Уточняемый Земельный участок 000: Обнаружены точки [125 1629.83, 463665.03] Смежного ЗУ 000, расположенные в границах проверяемого ЗУ; п. 25 ч. 1 ст. 26: при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

В соответствии с п.2 ст.43 Закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.Однако в представленном Акте согласования границ граница н.1-н.1 не согласована с собственником земельного с кадастровым номером 000 гр. ФИО6, так же не согласованы границы н2-н5, н5-н6 и н6-н7, с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 000; п. 7 ч. 1 ст. 26: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) при уточнении границ земельном участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В соответствии с п.70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 (далее -Требования №921) выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В качестве документа, подтверждающего местоположение границы уточняемого земельного участка, в представленном межевом плане использован План усадебного участка к Техническому паспорту Инвентарный номер 7032 от 15.04.2004 года, однако при нанесении координат на кадастровую карту из представленного межевого плана было выявлено увеличение длин линий, а именно по границе н7-н8; п. 5ч. 1 ст. 26: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 000 находится в общей долевой собственности у ФИО1 2/8 доли, ФИО6 6/8 доли, заявления представлено от ФИО1, тогда как заявления от ФИО6 участника долевой собственности не предоставлено».

В своем исковом заявлении истец указывает, что границы его земельного участка при проведении кадастровых работ (изготовлении межевого плана) были установлены в соответствии с границами, определившимися (существовавшими) на местности долгое время (более пятнадцати лет) и историческими документами, данная граница зафиксирована с использованием объектов искусственного происхождения (зеленые насаждения и заборы, сооружения), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в соответствии со сложившимся порядком землепользования. Также указывает, что проходило согласование границ с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 000, о чем имеются соответствующие записи (указания) в межевом плане.

В соответствии с уточненными после проведения судебной экспертизы исковыми требованиями истец просил суд установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости РФв части местоположения границ в отношенииземельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...); земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г(...); земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...);указав, что вынесенное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для признания недействительными результатов межевания и аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости РФ сведений о местоположении границ земельного участкас кадастровым номером 000, земельного участкас кадастровым номером 000, земельного участка с кадастровым номером 000;а также исправить реестровые ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...) д, согласно Приложению №1 судебного экспертного заключения ООО «НО Гарант» № 92-10/2022; земельного участкас кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...) согласно Приложению №3 судебного экспертного заключения ООО «НО Гарант» № 92-10/2022; земельного участкас кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...), согласно Приложению №4 судебного экспертного заключения ООО «НО Гарант» № 92-10/2022.

Также истец просил указать, что решением суда местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...); земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...); земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...) - считаются согласованными, без получения письменного согласия собственников смежных земельных участков; указать, что решение суда является основанием для любого кадастрового инженера, имеющего квалификационный аттестат, подготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...) д; земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...); земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г(...), в соответствии с Приложением №1, Приложением №3 и Приложением №4 судебного экспертного заключения ООО «НО Гарант» № 92-10/2022 соответственно; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...) с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...); с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...) Д,без истребования дополнительных документов и предоставления согласований, а так же без согласия собственников указанных участков по заявлениюФИО1 (или его доверенного лица) в соответствии с Приложением №1, Приложением №3 и Приложением №4 судебного экспертного заключения ООО «НО Гарант» № 92-10/2022, которые являются неотъемлемой частью решения суда; установить границы и размеры, координаты опорно-поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...),в соответствии сПриложением №2судебной экспертизы ООО «НО Гарант» № 92-10/2022, являющимся неотъемлемой частью решения суда; указать, что решением суда площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, считаются согласованными без получения письменного согласия собственников смежных земельных участков, а также указать, что решение суда является основанием для любого кадастрового инженера, имеющего квалификационный аттестат, подготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, (...) в соответствии сПриложением №2судебной экспертизы ООО «НО Гарант» № 92-10/2022, являющимся неотъемлемой частью решения суда; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), в соответствии сПриложением №2судебной экспертизы ООО «НО Гарант» №92-10/2022, являющимся неотъемлемой частью решения суда, без истребования дополнительных документов, заявлений и предоставления согласований, а так же без согласия собственников указанного земельного участка по заявлению ФИО1 (или его доверенного лица).

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому заявленные уточненные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Заявление приобщено к материалам дела.

ОтветчикиФИО2,ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенныео времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, с ходатайствами об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращалась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, -ФИО6, а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестра), надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие или отсутствиеих представителей не обращались.

С учетом представленных суду доказательств суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени, дате и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, так как суд приходит к выводу о том, что их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом судом, в числе прочего, в случаях, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений несет само участвующее в деле лицо в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии с которой заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, лица, участвующие в деле, суду не предоставили. В соответствии с п. п. 34-35, 40 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. №234, в их взаимосвязи с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица за получением письма с судебным извещением возможно считать отказом лица от получения судебного извещения. В этой связи суд считает ответчикови третьихлиц извещенными надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/8 (две восьмых) доли земельного участка общей площадью 1300 кв. м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...) 6/8 (шесть восьмых)долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок принадлежит ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделаны соответствующие регистрационные записи. Названный земельный участок является ранее учтенным, он поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке, право долевой собственности на объект недвижимости зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ.

Ответчику по настоящему делу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, (...)

Ответчику по настоящему делу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, (...)

Ответчику по настоящему делу ФИО7 СА на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, (...)

В рамках судебного разбирательства по настоящему делу проводилась судебная землеустроительная экспертиза№ 92-10/2022 от 19.10.2022, производство которой было поручено ООО «НО Гарант».

Согласно заключения проведенной ООО «НО Гарант» по делу судебной экспертизы №92-10/2022 от 19.10.2022гэкспертом выявлено, что фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 000 не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Несоответствия образованы из-за реестровой ошибки, допущенной при постановке на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 000 и унаследовании такой ошибки образованными в результате его раздела земельными участками с кадастровыми номерами 000

Сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г(...), в правоустанавливающую документацию и ЕГРН внесены без учета измерений такого земельного участка с достаточной точностью (графические материалы отсутствуют).

Исходя из совокупности исследованных фактов, при внесении сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 000 были допущены реестровые ошибки, которые можно устранить путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади таких земельных участков, либо аннулировать сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 000.

На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу о возможности установить границы земельных участков с кадастровыми номерами: 000 с учетом существующих на местности долговременных межевых знаков.

Устранение выявленной реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...) д, возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного участка и его площади, согласно Приложению №1к заключению проведенной ООО «НО Гарант» по делу судебной экспертизы. Площадь земельного участка составит 709 кв. м. Устранение выявленной реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...) возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного участка и его площади, согласно Приложению №3к заключению проведенной ООО «НО Гарант» по делу судебной экспертизы. Площадь земельного участка составит 503 кв. м. Устранение выявленной реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...) возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного участка и его площади, согласно Приложению №4к заключению проведенной ООО «НО Гарант» по делу судебной экспертизы. Площадь земельного участка составит 502 кв. м.

Общая схема, отображающая границы земельных участков с кадастровыми номерами: 000, подлежащие изменению в сведениях ЕГРН, отображена при исследованиях в п. 2.2 заключения проведенной ООО «НО Гарант» по делу судебной экспертизы (Схема №4).

В экспертном заключении также указано,что с учетом проведенных исследований в п. 2.2 заключения эксперт приходит к выводу, что установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), возможно согласно Приложения №2 к заключению проведенной ООО «НО Гарант» по делу судебной экспертизы. Площадь земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г(...), составит 1373 кв. м.

В связи с выявленными реестровыми ошибками, допущенными в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 000, установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 000 в ЕГРН возможно после устранения таких реестровых ошибок путем внесения изменений в ЕГРН, либо аннулирования сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 000

Границы земельного участка с кадастровым номером 000 в этом случае будут установлены в соответствии с границами, определившимися (существовавшими) на местности долгое время (более пятнадцати лет) и историческими документами, данная граница зафиксирована с использованием объектов искусственного происхождения (зеленые насаждения и заборы, сооружения), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в соответствии со сложившимся порядком землепользования.

Исходя из положений ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельным участком является недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка.

На основании п. 9.3. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г.) полевое обследование территории объекта землеустройства при проведении подготовительных работ включает выявление состояния межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы.

Как указано в п. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – Закон о кадастре) при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков границы участка определяются исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В соответствии с п. 10.6. "Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г.) границы земельного участка также определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты).

По положениям ст. 36 Конституции РФ: «Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц».

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, в том числе посредством обращения в суд.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец вправе защищать свои права одним из способов, предусмотренным ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. В силу изложенного возможно проведение межевания и уточнения в ЕГРН границ земельных участков по настоящему делу. Реализация данного требования не приведет к нарушению чьих-либо прав, поскольку осуществляется уточнение границ земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением,что приведет к уточнению местоположения границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ: «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

П. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Как указано в Определении Верховного Суда РФ от 15.12.2015 г. № 19-КГ15-37: «Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений».

По одному из споров об установлении границы земельного участка Верховный Суд РФ в определении от 6 февраля 2017 г. по делу № 310-ЭС16-10203 разъяснил: «Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)».

Проанализировав установленные судом обстоятельства при рассмотрении гражданского дела, с учетом отсутствия возражений от смежных землепользователей, а также выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что требования истца, изложенные в уточненном иске об установлении и исправлении реестровой ошибки, установленииграниц и площади земельного участка, о признании границ участка согласованными, основаны на нормах права в связи с чем подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявлениеКоролькова НИ (00.00.0000 года рождения, место рождения: <данные изъяты>) к ФИО2,ФИО3, ФИО7 СА, ФИО4, ФИО5 об установлении факта реестровой ошибки и определении границ земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости РФ в части местоположения границ в отношении:

-земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...);

- земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...);

- земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г(...)

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краюдля признания недействительными результатов межевания и аннулирования в Едином государственном реестра недвижимости РФ сведений о местоположении границ земельного участкас кадастровым номером 000, земельного участкас кадастровым номером 000, земельного участка с кадастровым номером 000

Исправить реестровые ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади:

-земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...) согласно Приложению №1 судебного экспертного заключения ООО «НО Гарант» № 92-10/2022;

-земельного участкас кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...) согласно Приложению №3 судебного экспертного заключения ООО «НО Гарант» № 92-10/2022;

-земельного участкас кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), согласно Приложению №4 судебного экспертного заключения ООО «НО Гарант» № 92-10/2022.

Данным решением суда местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г(...) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г(...) земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), - считаются согласованными, без получения письменного согласия собственников смежных земельных участков.

Данное решение суда является основанием для любого кадастрового инженера, имеющего квалификационный аттестат, подготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...); земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...); земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), в соответствии с Приложением №1, Приложением №3 и Приложением №4 судебного экспертного заключения ООО «НО Гарант» № 92-10/2022 соответственно.

Данноерешение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...); с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...); с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...),без истребования дополнительных документов и предоставления согласований, а так же без согласия собственников указанных участков по заявлениюФИО1 (или его доверенного лица), в соответствии с Приложением №1, Приложением №3 и Приложением №4 судебного экспертного заключения ООО «НО Гарант» № 92-10/2022, которые являются неотъемлемой частью решения суда.

Установить границы и размеры, координаты опорно-поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...)в соответствии сПриложением №2судебной экспертизы ООО «НО Гарант» № 92-10/2022, являющимся неотъемлемой частью решения суда.Решением суда площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 считаются согласованными без получения письменного согласия собственников смежных земельных участков, а также решение суда является основанием для любого кадастрового инженера, имеющего квалификационный аттестат, подготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), в соответствии сПриложением №2судебной экспертизы ООО «НО Гарант» № 92-10/2022, являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), в соответствии сПриложением №2судебной экспертизы ООО «НО Гарант» № 92-10/2022, являющимся неотъемлемой частью решения суда, без истребования дополнительных документов, заявлений и предоставления согласований, а также без согласия собственников указанного земельного участка по заявлениюФИО1 (или его доверенного лица).

Разъяснить ответчика мправо подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд Краснодарского края в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края: С.А.Киндт

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 января 2023года.