Дело № 2-1539/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 3-е лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском указав, что на основании решения исполнительного комитета Владиславовского сельского совета Кировского района АР Крым «О приватизации приусадебных участков на территории села» № от ДД.ММ.ГГГГ и Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный выше объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше домовладении, кроме истца, зарегистрирован его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, согласно Акту обследования о фактическом не проживании № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Администрацией Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ответчик по делу с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает. Ответчик по делу членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет, общего бюджета не имеет, в доме не проживает, вещей в нем не хранит, участия в содержании жилого дома не принимает. Ответчик добровольно с регистрационного учета по адресу принадлежащего истцу жилого помещения в установленном законом порядке не снимается, при этом, с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не позволяет в полной мере реализовать право на распоряжение им, в том числе беспрепятственно продать, в случае необходимости, что нарушает принадлежащее истцу право собственности.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации.

3-е лицо ОМВД России по Кировскому району представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233-237 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником домовладения <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым следует, что на имя ответчика зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: Республика Крым, Кировский район, Владиславовский с/с.

В соответствии со справкой ОМВД РФ по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>

Исходя из сведений, указанных истцом в исковом заявлении, ответчик не является членом семьи истца.

В соответствии с актом обследования о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) ФИО2 зарегистрированный по адресу: <адрес> фактически по данному адресу не проживает с 2006 года по настоящему время.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорном домовладении не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически он утратил право пользования жилым помещением.

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированным в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему домовладением, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующих граждан, не позволяет свободно распорядиться собственностью.

Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственников жилья.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, то, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования домовладением истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домовладением № <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2022 года.

Судья: