Дело № 2-6335/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 10 ноября 2022 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска указали, что проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Истцы были вселены в квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ними в квартиру были вселены ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились с заявлением в комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о принятии решения о приватизации жилого помещения, в котором им отказали по причине отсутствия ордера на жилое помещение. Считают, что имеют право получить спорное жилое помещение безвозмездно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика Администрации г. Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 с членами семьи –супругой ФИО3, сыном ФИО2, дочерью ФИО6 были вселены в <адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
ФИО4 (квартиросъемщик) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Как следует из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» здание, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числилось по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Согласно справке ООО «УК «Ленар» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Квартира № <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д. 39). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение имеет общую площадь 47,2 кв.м., кадастровый № и находится в собственности Муниципального образования – «<адрес>» (л.д. 41-43).
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО1, ФИО2 вселены в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Истцы проживают в жилом помещении ФИО2 с 1989 года, ФИО1 с 1993 года, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания жилого помещения.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствие со ст.ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.
Поскольку ФИО1, ФИО2 имеют право пользования квартирой № <адрес>, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовали, то они имеют право получить безвозмездно в собственность <адрес> и их требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий п/п Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2022 года.