78RS0021-01-2022-001907-44
Дело № 2-188/2023 11 апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,
при секретаре Светличной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом,
установил:
ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просит определить порядок пользования жилым домом по адресу: Санкт-Петербург, <...>, кадастровый номер. № и передать ей в пользование в соответствии с техническим паспортом Проектно-инвентаризационного бюро от 25.06.1997 помещения № 1 (кухня) площадью 5,6 кв.м, № 2 (столовая) площадью 7,9 кв.м, № 3 (коридор) площадью 3 кв.м, № 4 (комната) площадью 7,2 кв.м, № 5 (комната) площадью 6,9 кв.м; передать в пользование ФИО5: часть помещения площадью 7.9 кв.м от помещения № 1 (кухня площадью 19,2 кв.м), разделённого перегородкой на два помещения, помещение № 2 (комната) площадью 16,8 кв.м; передать ФИО6: часть помещения площадью 11,3 кв.м от помещения № 1 (кухня площадью 19,2 кв.м), разделённого перегородкой на два помещения, помещение № 3 (комната) площадью 9,5 кв.м; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 100000 руб., указав, что жилой дом находится в общей долевой собственности сторон, между ними сложился определенный порядок пользования, однако от заключения соглашения по данному вопросу ответчики уклоняются.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержал.
Истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Собственниками жилого дома площадью 89,2 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № являются ФИО4 (1/3 доли), ФИО5 (1/3 доля) и ФИО6 (1/3 доля), л.д.73.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 25.06.1997 жилой дом на основании решения Сестрорецкого народного суда от 20 июля 2022г. принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО8 – 2/3 доли, ФИО9 – 1/3 (л.д.14). Из справки ПИБ от 17.05.1985 следует, что дом из одноквартирного был переоборудован в двухквартирный.
19.07.2003 ФИО8 выделила сыну ФИО10 помещение №2 – 16,8кв.м, помещение №3 – 9,5кв.м. ФИО9 выделены 2/5 доли площадью 30,6кв.м: помещение - № 1 - 5.6 кв.м., помещение № 2 - 7.9 кв.м, помещение № 3 - 3 кв.м, помещение № 4 -7,2 кв.м, помещение № - 6,9 кв.м (л.д.18). После смерти ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.04.2018 собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом являлась ФИО11 (л.д.29).
13.10.2021 между ФИО11 и ФИО4 заключен договор дарения 1/3 доли в праве собственности на жилой дом. Переход права собственности зарегистрирован 15.10.2021 (л.д.30).
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из показаний свидетеля ФИО12, он приходится отчимом ФИО6, зарегистрирован и проживает в спорном доме, занимает помещения 1 площадью 19,2 кв.м, помещение № 2 площадью 16,8 кв.м, помещение № 3 площадью 9,5 кв.м, ФИО4 занимает помещения, которыми ранее пользовалась ФИО11
Свидетель ФИО13 показала суду, что в доме было 2 входа, с одной стороны жила ФИО14, с другой ФИО9, ФИО4 принадлежат помещения 1-5, которые она просит передать ей в пользование.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны и не содержат противоречий, согласуются друг с другом и объяснениями представителя истца, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в суде.
Учитывая, что ФИО4 просит передать ей в пользование помещения, занимаемые ею и ее правопредшественниками длительное время, возражений относительно данного порядка ответчики не заявили, требование истца в этой части подлежит удовлетворению,
Оснований для удовлетворения требования ФИО4 в части определения порядка пользования жилыми помещениями между ответчиками не имеется, поскольку данное требование не направлено на защиту ее нарушенного либо оспариваемого права.
В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
ФИО4 при предъявлении иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. Учитывая, что требование о передаче ей в пользование занимаемых жилых помещений удовлетворено, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца на оплату юридических услуг в сумме 100000 руб. подтверждены договором об оказании юридических услуг и квитанцией от 17.06.2022. С учетом предмета спора, категории и сложности дела, участия представителя ФИО7 в трех судебных заседаниях, суд считает необходимым снизить расходы истца на оплату услуг представителя до 30000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях (по 15000 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым домом площадью 89,2 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №.
Передать в пользование ФИО1 в жилом доме: помещение № 1 (кухня) площадью 5,6 кв.м, помещение № 2 (столовая) площадью 7,9 кв.м, помещение № 3 (коридор) площадью 3 кв.м, помещение № 4 (комната) площадью 7,2 кв.м, помещение № 5 (комната) площадью 6,9 кв.м;
передать в пользование ФИО3 (паспорт <...>) и ФИО2 (паспорт <...>) в жилом доме: помещение № 1 (кухня) площадью 19,2 кв.м, помещение № 2 (комната) площадью 16,8 кв.м, помещение № 3 (комната) площадью 9,5 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Заявление ФИО1 о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.
В остальной части заявления о взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Прокофьева
Дата принятия решения суда
в окончательной форме 14 апреля 2023г.