Дело № 2-969/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.,

при секретаре Корнюшка Е.В.,

помощник судьи Гуцул О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Северске гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО «ЕРКЦ») с учетом увеличения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ с марта 2020 года по март 2023 года (исключая июнь, июль, сентябрь 2020 года) в сумме 200 756,18 руб., государственной пошлины в сумме 5 207,56 руб., почтовых расходов в сумме 151,62 руб.

В обоснование исковых требований указало, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по [адрес]. Между УЖКХТиС Администрации ЗАТО Северск и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения по [адрес]. 21.12.2020 между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее ООО УК «ЖХ») и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор управления многоквартирным домом **. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с марта 2020 года по март 2023 года (исключая июнь, июль, сентябрь 2020 года) в сумме 200 756,18 руб. Бухгалтерией АО «ЕРКЦ» ответчику ежемесячно делались напоминания на счет-квитанциях об оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги. 18.08.2022 АО «ЕРКЦ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 25.08.2022 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, а так же судебных расходов. 07.11.2022 мировым судьей, на основании выступившего возражения от ответчика ФИО1, судебный приказ был отменен, в связи с чем, АО «ЕРКЦ» вынуждено предъявить требования в порядке искового производства.

Представитель истца АО «ЕРКЦ» ФИО2, действующая на основании доверенности от 07.03.2023 № 1, выданной сроком действия на один год, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила возражения относительно заявленных требований, в которых указала, что долги у нее возникли в связи с похоронами: ***. ФИО3 брала кредиты на похороны, сейчас за них расплатилась, осталась задолженность за коммунальные услуги. Ранее по [адрес] было зарегистрировано 3 человека, с 17.03.2023 А. зарегистрирован по другому адресу проживания, однако в документа, представленных АО «ЕРКЦ» числится трое зарегистрированных. Учитывая размер пенсии и установленный размер прожиточного минимума ФИО1 согласна ежемесячно производить платежи в размере 6 924 руб. в счет погашения задолженности.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента заключения договора социального найма у нанимателя жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1.1 часть 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что квартира, расположенная по [адрес], с 18.06.2007 передана ФИО1 по договору социального найма жилого помещения (л.д. 12-14).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ (уплаты взносов на капитальный ремонт) (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, в частности при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами) плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по [адрес], в форме заочного голосования с 20.11.2020 по 13.12.2020 ООО УК «ЖХ» было выбрано управляющей компанией (л.д. 15).

18.12.2020 решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по [адрес] утвержден договор управления многоквартирным от 21.12.2020 № 16/1-2021 (л.д. 18-27).

Пунктами 4.3.1 договора управления указанным многоквартирным домом от 21.12.2020 предусмотрено, что собственники помещений обязаны ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание общего имущества и услуги на основании платежных документов (л.д. 20 оборот).

Стоимость работ по содержанию, текущему ремонту и управлению МКД закреплена в приложении № 53 к договору от 21.12.2020 (л.д. 26-27).

Пунктом 1 ст. 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

26.01.2015 между ООО УК «ЖХ» (принципалом) и АО «ЕРКЦ» (агентом) заключен агентский договор № 17, по условиям которого ООО УК «ЖХ» поручает и обязуется оплатить, а АО «ЕРКЦ» от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с принципалом (л.д. 29-30).

Таким образом, АО «ЕРКЦ» вправе требовать взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных связанных с ними услуг в свою пользу как агент, действующий от своего имени в интересах управляющей организации ООО УК «ЖХ» прочих организаций, оказывающих услуги жителям многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с марта 2020 года по март 2023 года (исключая июнь, июль, сентябрь 2020 года) составляет 200756,18 руб. (л.д. 6-10).

Из материалов дела **(5) следует, что АО «ЕРКЦ» 18.02.2022 обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Северского судебного района Томской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга за коммунальные услуги с ФИО1

25.08.2022 мировым судьей судебного участка № 5 Северского судебного района Томской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2018 года по июль 2022 года (исключая июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года, полностью 2019 год, январь, февраль, июнь, июль, сентябрь 2020 года) в сумме 131 848,43 руб., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года по май 2022 года (исключая июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года, полностью 2019 год, январь, февраль, июнь, июль, сентябрь 2020 года) в сумме 21814,28 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2136,63 руб.

07.11.2022 мировым судьей судебного участка № 5 Северского судебного района Томской области, согласно поступившим возражениям от должника ФИО1, судебный приказ был отменен.

26.04.2023 АО «ЕРКЦ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (л.д. 4).

Довод ответчика относительно того, что по состоянию на 18.04.2023 в квартире проживало 2 зарегистрированных человека судом отклоняется в связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств регистрации ФИО4 по состоянию на 18.04.2023 по другому адресу проживания, в то время как из справки АО «ЕРКЦ» от 18.04.2023 следует, что в квартире по [адрес] зарегистрированы: ФИО1, К., К. (л.д. 11).

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО ЕРКЦ в полном объеме, а именно о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с марта 2020 года по март 2023 года (исключая июнь, июль, сентябрь 2020 года) в размере 200 756,18 руб.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при обращении в суд понесены почтовые расходы по направлению копии искового заявления с приложенными документами ответчику ФИО1 на общую сумму 151,62 руб., что подтверждается кассовым чеком от 19.04.2023 (л.д. 46).

Также АО «ЕРКЦ» при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 5207,56 руб., что подтверждается платежным поручением от 21.04.2023 № 23993 (л.д. 3).

Таким образом, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «ЕРКЦ» государственную пошлину в размере 5 207,56 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с марта 2020 года по март 2023 года (исключая июнь, июль, сентябрь 2020 года) в сумме 200756,18 руб., государственной пошлины в сумме 5207,56 руб., почтовых расходов в сумме 151,62 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2023-001130-26