Дело № ...

10RS0№ ...-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Фоминой А.М. с участием прокурора Шиловой Н.А. при секретаре Бобылевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с названным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, ........, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ХХ.ХХ.ХХ и договоров купли продажи от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако в квартире не проживет длительное время, более 10 лет, его вещи в квартире отсутствуют. В порядке приватизации в собственность ответчика передана одна из комнат в спорной квартире, площадью 12,3 кв.м. Указанной комнатой ответчик распорядился по своему усмотрению, продав ее истице. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снимается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения. Кроме того, ответчик не вносит плату за жилое помещение, истица вынуждена сама нести расходы по содержанию квартиры. На основании изложенного истица просит признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истцы ФИО3, действующая на основании ордера в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства с учетом отсутствия возражений истца.

Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в частности, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договорунайма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником всего жилого помещения, расположенного по адресу: .........

Согласно сведениям из ЕГРН у каждой комнаты в ......... 17 по ........ в ........ имеется свой кадастровый номер: комната 1 – <...>, комната 2 – <...>, комната 3 – <...>. Владельцем всех трех комнат является истица.

Изначально на основании договоров о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизация от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ комната 1 была предоставлена ФИО1, комната 2 - ФИО4, комната 3 -ФИО2

Правообладателем комнаты 3 в ......... 17 по ........ в ........ с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ являлся ФИО2, который на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ, продал ее истице.

По сведениям МО ЗАГС № ........ УЗАГС РК истица и ответчик по отношению друг к другу являются родными братом и сестрой.

Согласно сведениям МП ОМВД России по ........ ФИО2 с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирован по адресу ........, без указания номера комнаты.

Согласно справке о регистрации Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ, поквартирных карточек на жилое помещение в комнате 1 ......... ........ по ........ зарегистрирована ФИО1 с ХХ.ХХ.ХХ, в комнате 2 – ФИО2 с ХХ.ХХ.ХХ, в комнате 3 ФИО4 с ХХ.ХХ.ХХ.

По сведениям Кондопожского ММП ЖКХ по адресу: ........, имеется задолженность 6056,56 руб. по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик на момент рассмотрения дела фактически не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истицы, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением – квартирой ........ в ........ в ........, за ответчиком между сторонами не имеется. Доказательства обратного суду не представлены.

При этом, своим правом на распоряжение принадлежавшей ему собственностью ответчик распорядился, вследствие чего и право пользования им комнатой, полученной в порядке приватизации, прекратилось.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником всего спорного жилого помещения, комната 3 в указанной квартире получена истицей по договору купли-продажи жилого помещения, в договоре отсутствует указание на сохранение права пользования ФИО2 данным жилым помещением, суд приходит к выводу о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая исход настоящего гражданского дела, на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. суд относит на ответчика.

Руководствуясь ст. 98, 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ МП УФМС России по РК в ........, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ МП УФМС России по РК в ........, в пользу ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ МП УФМС России по РК в ........, государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.