Гр.дело №

УИД: 05RS0№-81

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 декабря 2025 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

с участием истцов ФИО4, ФИО2,

представителя ответчика адвоката ФИО7, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 к ФИО5 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО5 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, РД, что подтверждается свидетельствами о регистрации права в ЕГРН. Каждому из истцов принадлежит право на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем им жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически в вышеуказанном доме не проживает. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным, что подтверждается письмом ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский.

По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом их семьи ответчик не является, расходов по уплате коммунальных услуг он не несет.

Ответчик не имеет право пользование их жилищем. В виду того, что в их доме прописан ответчик, то они как его собственники не могут в полной мере реализовать свои права на распоряжение жилищем.

Своих личных вещей в их доме ответчик не имеет. Местонахождение ответчика им не известно, но в <адрес> ответчик точно не проживает.

Просит признать ответчика ФИО5 ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Истцы ФИО4, и ФИО2, в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика адвокат ФИО7 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что необходимо выяснить мнение самого ФИО5

Ответчик ФИО5-О. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кизилюртовский» на судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ГКУ РД «ТУСЗН <адрес> и <адрес>» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, и ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, и ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно представленной адресной справке ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» по адресу: РД, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5 ФИО3.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Сведения о том, что между собственниками жилого дома, то есть ФИО4, и ФИО2 и ответчиком имеется соглашение в части права пользования ответчиком указанным жилым домом, материалы дела не содержат.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчики фактически в доме не проживают, не являются членом семьи собственника, право пользования домом за ответчиками не закреплено, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для приобретения ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования о признании ответчика ФИО5 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кизилюртовский районный суд РД.

Председательствующий З.К. Омарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.