Дело №2-267/2025

УИД 22RS0025-01-2025-000297-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха 24 октября 2025 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Надежина А.Ю.,

при секретаре Гаськовой И.В.,

с участием прокурора Застрожнова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка площадью 916 м? с кадастровым номером 22:19:030010:592 по адресу: <адрес> расположенного в границах данного земельного участка объекта недвижимости-жилого дома площадью 17 м? с кадастровым номером 22:19:030010:5458.

Указанные объекты недвижимости перешли в её собственность в порядке наследования по завещанию после смерти её сестры ФИО5 (дата смерти 17.06.2024г.), право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном порядке.

При жизни бывший собственник ФИО5 проживала в доме по адресу: <адрес>, совместно с ответчиком ФИО2, в браке с которым не состояла, однако разрешила тому произвести регистрацию по месту жительства. На данный момент ФИО2 зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в указанном доме, там же находятся его личные вещи.

Ответчик членом её семьи как собственника жилого помещения не является, соглашение о праве пользования жилым домом по адресу: <адрес> отсутствует, оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым домом не имеется, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Таким образом, у ответчика какие-либо права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют. При этом ФИО2 продолжает занимать указанное жилое помещение, уклоняясь как от добровольного выезда, так и снятия с регистрационного учета, чем нарушает её права на использование принадлежащего ей на праве собственности жилого дома и распоряжаться им.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> обязать ФИО2 прекратить использование вышеуказанного жилого помещения (произвести выселение) в срок до ДД.ММ.ГГГГг..

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик является сожителем наследодателя, она планирует продать недвижимость.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о судебном заседании надлежащим образом по известному месту жительства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 перешло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ..

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником дома по адресу: <адрес>, и вправе требовать прекращения нарушения её прав или устранения угрозы данного нарушения, в том числе со стороны прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно сведениям миграционного учета МВД России от 08.09.2025г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При этом по утверждению истца, между ним и ответчиком какого-либо соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, – не заключалось. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицу, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу также не установлены. Договор между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует. Проживание ответчика в доме, а также нахождение его вещей ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении недвижимого имущества.

Пользование ответчиком, не принадлежащим ему жилым помещением, нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

В силу положений подп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ истице подлежит возвращению уплаченная ею государственная пошлина в сумме 3000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей, уплаченную на основании чека от ДД.ММ.ГГГГ №, оператор 342122.

Взыскать ФИО2 (<данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования Косихинский район Алтайского края госпошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Надежин

мотивированное решение составлено 27 октября 2025 г.