46RS0031-01-2022-004567-94
Гражданское дело №2-496/2023 (2-3278/2022;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года г.Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.А.,
при секретаре Шумаковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, чтоистец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью 71,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме, однако с начала 2009 года в жилом помещении не проживает, добровольно выехал с места регистрации в связи с созданием своей семьи, никаких вещей ответчика в доме нет, бремя содержания жилого помещения ФИО2 также не несет. Ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника, но снять его во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО2 отказывается добровольно и самостоятельно сняться с регистрационного учета. Истец решил распорядится принадлежащим ему имуществом, но не имеет возможности этого сделать, поскольку в доме зарегистрирован ответчик. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и её представитель адвокат Павленко О.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что истец отказывается от требований к ответчику о взыскании судебных расходов. Ранее в суде истец пояснила, что с 2009 года ответчик ФИО2, который ей приходится родным братом не проживает, добровольно выехал по месту жительства своей супруги, впоследствии возвел жилой дом для своего проживания и проживания своей семьи, однако не зарегистрировал жилой дом в установленном законом порядке, в связи с чем на её просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета не реагирует. Начиная с 2009 года ответчик вселиться в жилое помещение не пытался, его регистрация в принадлежащем ей на праве собственности домовладении без законных оснований нарушает её права как собственника.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом телефонограммой, возражений в суд по существу иска не представил.
Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Курской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащем образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетелей, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 5 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
По смыслу п. п. 13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Если право собственности первоначального собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности, и он обязан освободить жилое помещение (ч.5 ст. 31, ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11) принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 71,7 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8) и земельный участок, кадастровый номер № площадью 606 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).
Прежним собственником указанного домовладения и земельного участка являлась ФИО10 умершая ДД.ММ.ГГГГ
В домовладении <адрес> зарегистрированы: ответчик ФИО2, истец ФИО1, что подтверждается копией домовой книги (л.д.13-16), копией паспорта истца (л.д.17).
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 после заключения брака добровольно выехал из спорного домовладения в другое место жительства и не является членом семьи истца как собственника спорного домовладения, соглашения между истцом как собственником домовладения и ответчиком по вопросу пользования и проживания ФИО2 в домовладении не заключалось. На предложение о добровольном снятии с регистрационного учета не реагирует. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу домовладении на праве собственности существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
До настоящего времени ответчик из спорного жилого помещения добровольно с регистрационного учета не снялся, продолжая проживать в ином месте жительстве.
Данные обстоятельства подтверждаются не только показаниями истца, но и показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО11 ФИО12 из которых следует, что ФИО2 является родным братом истца, который после заключения брака переехал жить в другое место жительства добровольно, препятствий в проживании ему никто не чинит.
Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска.
Ответчик ФИО2 не предоставил в суд доказательства в опровержение доводов истца.
Суд установил, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, при этом судом не был установлен вынужденный характер выезда ответчика с постоянного места жительства, также не установлено наличия препятствия со стороны истца по вселению в спорное жилое помещение ответчика, также нет доказательств нарушенного права ответчика на проживание в спорном доме.
В суде установлено, что ответчик ФИО2 более трех лет не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по его содержанию и не предпринимает в течение указанного времени сколь либо значимых попыток вселения в спорное жилое помещение, напротив все действия ответчика свидетельствуют о намерении продолжить проживание вне спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что выезд ФИО2 не носит временного характера.
При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в суде установлено, что семейных отношений у ответчика с собственником жилого помещения не имеется, ответчик также не является членами семьи ФИО1, никакого соглашения между истцом как собственником домовладения и ответчиком по вопросу пользования и проживания не заключалось, истец возражает против регистрации ответчика в спорном домовладении, поскольку нарушаются её права, как собственника домовладения в пользовании, проживании и распоряжении спорным имуществом. В связи с чем суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023.
Председательствующий: Е.А. Глебова