УИД 31RS0016-01-2025-008662-85 Дело № 2-5405/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.11.2025 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Ивановой С.В.,

с участием помощника прокурора г. Белгорода Рыбниковой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просила признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры.

Ответчики являются крестными её ребека и с 2017 года, членами семьи истца не являются, в месте с тем зарегистрированы в спорном жилом помещении. Через несколько лет после регистрации в квартире ответчики добровольно выехали из квартиры, вывезли свои вещи.

В спорном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам истцом не чинилось.

В связи с выездом за пределы территории Российской Федерации ответчики не имеют возможности сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире. Регистрация ответчиков в квартире создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

ФИО2, ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания путем направления электронного заказного письма, которое согласно отчету об отслеживании почтового отправления, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (ШПИ №), в судебное заседание не явились. В представленном истцом ходатайстве ответчики просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суду сообщили, что выехали на другое место жительства добровольно по семейным обстоятельствам. Жильем обеспечены. В г. Белгород для проживания по вышеуказанному адресу не планируют возвращаться. Участвовать в судебном заседании не имеют возможности. В связи с чем не возражали относительно исковых требований.

Помощником прокурора г. Белгорода Рыбниковой Н.С. дано заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчики членами семьи истца не являются, добровольно выехали из жилого помещения, сохранение регистрации ответчиков в спорному жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению им.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела судом установлено, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на квартиру, выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире ФИО2, ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из адресно справки №, выданной <данные изъяты>.

Из содержания искового заявления, объяснений истца следует, что ответчики в указанной квартире не проживают, добровольно выехали из квартиры, личных вещей в квартире истца не имеется, обязательства по содержанию за жилое помещение и оплате коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам истцом не чинилось.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками оставлено без удовлетворения.

Согласно актам о непроживании, составленным ООО «СК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенной проверки с участием собственников квартиры № жилого дома <адрес> ФИО10 и ФИО11, установлено, что личные вещи ФИО3 и ФИО2 в квартире отсутствуют, также не установлено признаков фактического проживания указанных граждан в квартире <адрес>.

Указанные акты подтверждают доводы истца о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, добровольно выехали из жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчики не несут. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не установлено. Также в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, совершение каких-либо действий, указывающих на его намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания.

Статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованным.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-правовыми, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом при реализации своих прав, поэтому при рассмотрении гражданско-правового спора между гражданами разрешаться не должны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья ФИО12

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО14