УИД 25RS0006-01-2022-001004-23

Гражданское дело №2-487/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года г. Арсеньев

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО3 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок;

установил:

Истец обратилась с исковым заявлением, просит признать право собственности на земельный участок №, расположенный в кадастровом квартале № площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 330 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, <адрес>. Разрешенное использование - ведение садоводства. Указав, с 1967 года является членом садоводческого товарищества «Восход» и пользуется земельным участком №. Открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, который предназначен для садоводства, на участке построен садовый домик, несет бремя его содержания, производит работы по его культивированию, оплачивает все необходимые взносы и платежи, задолженности не имеет. Иных лиц, претендующих на спорное имущество нет. Земельный участок отведен садоводческому товариществу «Восход» на законных основаниях. Не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных и муниципальных нужд. Иной возможности признать право собственности на земельный участок нет.

В судебное заседание истец и представитель не явились. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик администрация АГО в судебное заседание представителя не направила, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ № представитель ФИО5 по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо садоводческое товарищество «Восход» в судебное заседание представителя не направило, председатель СНТ «Восход» ФИО7 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР», Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам, горисполкомам, райисполкомам и советам профсоюзов предписывалось «принять меры к дальнейшему развитию коллективного садоводства рабочих и служащих, особенно вблизи городов, промышленных центров и рабочих поселков», этим же Постановлением был установлен и порядок создания садоводческих товариществ, согласно которому вышеназванные органы власти должны были отводить предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для этих целей, а уже правление такого садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюза выделять членам товарищества такие участки размером до 6 соток. Тогда же был утвержден и первый Типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих.

Государственной регистрации садоводческого товарищества, данное Постановление, действующее до ДД.ММ.ГГГГ не требовало.

Согласно ст. ст. 74 - 78 Земельного кодекс РСФСР 1970г. земельные участки для садоводства предоставлялись «предприятиям, организациям и учреждениям», а не персонально гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся возложена обязанность на горкомхоз отвести земельные участки, а также утвержден план организации территории садоводческого товарищества «Восход» при завкоме завода «Прогресс».

Из удостоверения о предварительном кадастровом учете земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> произведен предварительный кадастровый учет земельного участка площадью 112533 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Восход» фактически используемого для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Восход» поставлено на учет в РФ в налоговом органе в МИ ФНС № по ПК.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении СНТ «ВОСХОД» внесена запись о создании юридического лица, председатель правления ФИО7

Из справки СНТ «Восход» от 06.05.2022г. следует, что ФИО1 является членом СНТ «Восход», владеет земельным участком №, задолженности по целевым и членским взносам не имеет. Иных лиц, претендующих на данный участок нет.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В связи с чем, иск ФИО1 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя ФИО3 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный в кадастровом квартале № площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 330 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, <адрес>. Разрешенное использование - ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Судья Т.В. Попова