Дело №2-627/2025
УИД № 54RS0041-01-2024-000785-72
Поступило в суд 04.03.2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Маслянино 31 марта 2025 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,
при секретаре Фокиной А.В.,
с участием помощника прокурора ________ ФИО1,
истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, предоставившего удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ________, где ФИО3 зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается домовой книгой на жилой дом. Указанный дом принадлежит ей на праве собственности с (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она ранее состояла в зарегистрированных брачных отношениях с ФИО3, однако (дата) брак между ними был расторгнут на основании решения о расторжении брака Мирового судьи первого судебного участка Черепановского судебного района ________ от (дата) и выдано свидетельство о расторжении брака за номером I-ET №. И с момента расторжения брака ФИО3 со всем принадлежащим ему имуществом покинул ее дом в неизвестном направлении. Ею в адрес ответчика по месту регистрации было направлено письменное предложение, в котором она предложила ФИО3 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности дома, что подтверждается почтовой квитанцией, а также копией предложения. Регистрация по месту жительства ответчика препятствует ее праву владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.
Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с указанием: «истек срок хранения», местонахождение его неизвестно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании полагался на усмотрение суда, поскольку мнение ответчика ему неизвестно.
Помощник прокурора ________ ФИО1 в судебное заседание не возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетель ФИО5, пояснила, что знает истца, она ее соседка, на протяжении 15 лет. Ей известно, что истец хочет выписать бывшего мужа, ФИО3 из своего дома. ФИО3 с 2013 года не проживает в данном доме, не помогает, вещей его в доме нет.
Свидетель ФИО6 пояснила, что знает истца, дружат больше 20 лет. Истец с ответчиком давно разошлись. ФИО3 сейчас находится где-то в Казахстане. Помощи от ответчика нет, истец все делает сама. Вещей ФИО3 в доме нет.
Свидетель ФИО7, пояснил, что с истцом знаком. Ответчик, бывший супруг истца. Ответчик уехал в Казахстан в 2013 году, все свое забрал с собой, вещей его в доме нет. Собственником дома является истец.
С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от (дата) ФИО2 на основании Договора купли-продажи от (дата), Акта приема-передачи от (дата), принадлежит земельный участок, общей площадью 710,0 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира Жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ________, кадастровый № (л.д.12).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), жилой дом, расположенный по адресу: ________, площадь 42,6 кв.м., кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО2 (л.д.9).
Согласно копии домовой (поквартирной книги) следует, что в ________, принадлежащей на праве собственности истцу, с (дата) зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.13-17).
Согласно свидетельства о расторжении брака от (дата), (дата) брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен (л.д.18).
Согласно информации отдела (отделения) адресно-справочной работы ОВМ ОМВД по ________ следует, что ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрирован с (дата) по адресу: НСО, ________ (л.д.26).
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
ФИО3 не проживает по указанному адресу, заинтересованности по проживанию в спорном доме не имеет и не имеет обязательств по его материальному содержанию.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.
Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не предоставил никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО3 ча, (дата) года рождения, уроженца ________, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ________.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ – ФИО3 ча, (дата) года рождения, уроженца ________.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.Б.Кутькина
Решение в окончательной форме принято (дата).
Судья подпись Е.Б.Кутькина