отметка об исполнении решения дело № 2-2617/2022

61RS0012-01-2022-005320-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Волгодонск Ростовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ г.Волгодонска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником ? доли объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 290,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> С 15.10.2022 – собственником ? доли здания с кадастровым номером № площадью 366,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Оба объекта расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м. из категории земель «строительство станции технического обслуживания автомобилей».

Владелец объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязан возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование.

Ответчик с момента приобретения в собственность объектов недвижимости не оформил правоустанавливающие документы на земельный участок, использует земельный участок, не производя за него оплату. Таким образом, ответчик сберег свои денежные средства в виде арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка и его государственной регистрации в установленном законом порядке.

В результате использования ответчиком земельного участка без оформления правоустанавливающих документов образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 99 710,19 руб.

Сумма начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 840,92 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от 26.04.2022 № 127 года №1 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность за фактическое пользование земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако, претензия была оставлена без ответа.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 103 551,11 руб., из которых неосновательное обогащение в размере 99 710,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 840,92 руб., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 99 710,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 исковые требования уточнил, в связи с тем, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик оплатил сумму основного долга в полном объеме. Проценты за пользование чужими денежными средствами не оплачены.

Просил взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 3 840,92 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Платность использования земли является одним из принципов земельного законодательства, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.Судом установлено, что ФИО1 с 14.10.2021 года является собственником ? доли объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 290,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С 15.10.2022 – собственником ? доли здания с кадастровым номером № площадью 366,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Оба объекта расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м. из категории земель «строительство станции технического обслуживания автомобилей». Данный земельный участок находится в распоряжении органа местного самоуправления города Волгодонска Ростовской области. В связи с фактическим использованием земельного участка, у ФИО1 возникла обязанность вносить плату за землепользование.В соответствии п. 1 и п. 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.При этом в силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В силу 7 части 1 статьи 1, статье 65 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата.Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи).В силу статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.ФИО1 фактически владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, поэтому в силу указанных норм закона у ответчика как лица, фактически использующего земельный участок, возникла обязанность вносить плату за землепользование.В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.За период с 21.12.2021 по 26.04.2022 г. размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 3 840.92 руб.Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). Суд признает исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами законными и обоснованными.Руководствуясь 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом города Волгодонска к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в консолидированный бюджет Ростовской области проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 3 840,92 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2022 года.

Судья подпись Шабанов В.Ш.