УИД 18RS0001-02-2022-000500-82

Дело 2-1480/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Пушиной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год), ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья « Кедр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ « Кедр» (далее по тексту истец, ТСЖ) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 (далее по тексту ответчик) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 97256,28 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 3117,68 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Ответчик получает от ТСЖ жилищные и коммунальные услуги в соответствии с решением собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление МКД. 30 апреля 2021 года мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г. Ижевска по заявлению ТСЖ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, 26 января 2022 г. определением мирового судьи судебный приказ отменен. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по 28 февраля 2021 года составил 102375,04 руб., поскольку ответчик собственник <данные изъяты>, то ее задолженность составляет 97256,28 руб.

Истцом требования в порядке ст. 39 ГПК РФ были уменьшены, в связи с поступлением суммы по судебному приказу, который был отменен, просит взыскать 78153,54 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, пояснив, что свод начислений представлен, все тарифы обоснованы, срок исковой давности не пропущен, после отмены судебного приказа обратились в районный суд в течение 6 месяцев. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик иск не признала, просит применить срок исковой давности, который начинает течь с 1.02.2018 г., период с 01.02.2018 г. по июль 2019 г. судья Батуев отменил судебный приказ, разъяснено, что имеются основания для оставления заявления без движения, истец недостатки не устранил, поэтому срок начинает течь с 1.02.2018 г. и заканчивается 1.02.2021 г. Она регулярно подает показания счетчиков, но ТСЖ выставляет по среднему. Общие собрания не проводятся, правление не избирается. Она сама не ходила на собрания. По ОДПУ неверно производят начисления. Отдельного счета для пеней нет. Собственного расчета нет.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-1185/2021, пришел к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также плату за коммунальные услуги (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним на солидарной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, Устава ТСЖ « Кедр», истец от имени и по поручению собственников жилья в МКД оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2, доля в праве собственности <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

За период с 01.09.2018 г. по 28.02.2021 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102375,04 руб., в соответствии с долей ответчика за ней числится задолженность за указанный период 97256,28 руб.

28 апреля 2021 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 2 Ленинского района г. Ижевска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за ЖКУ. 30 апреля 2021 года мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г. Ижевска был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2018 года по 28 февраля 2021 года в сумме 97256,28 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 558,84 руб. Определением от 26.01.2022 года судебный приказ отменен на основании возражений поступивших от должника относительно его исполнения.

Ответчик заявила ходатайство о применении срока исковой давности и отказа в иске в полном объеме. Считает, что срок исковой давности начал течь с 1.02.2018 г., три года на день обращения истца с иском в суд прошло.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела( постановление Пленума ВС РФ № 43 от 15.09.2015 г.).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).( п.18 постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 г.)

После отмены судебного приказа истец направил в суд настоящий иск 9 марта 2022 года, в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) ( п.41 постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г.)

С учетом изложенного, срок исковой давности истцом не пропущен. Ответчик неверно толкует указанные выше нормы, ходатайство о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Возражения ответчика о незаконности начисления и взыскания с нее пеней, судом не принимаются, поскольку истец не предъявил требование о взыскании пеней.

В обоснование суммы задолженности истцом представлены своды начислений за ЖКУ по каждой услуге; в подтверждение исполнения оказанных услуг представлены сметы доходов и расходов на каждый год, договоры с ресурсоснабжающими организациям; приказы Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР с указанием тарифов на ХВС, ГВС, электроэнергию, тепловую энергию, водоотведение, питьевое водоснабжение и техническую воду; протоколы общих собраний ТСЖ подтверждающих полномочия председателя, правления, утверждение отчетов и смет расходов и доходов ТСЖ, в том числе обязательных платежей и взносов членов товарищества и годовые отчеты. Решения, принятые общим собранием, ответчиком не обжалованы, судом не признаны незаконными.

Судом примененные истцом тарифы в обоснование ежемесячных начислений проверены, оснований для применения иных тарифов не усматривает. Ответчик, оспаривая произведенные начисления, несмотря на разъяснения судом о необходимости представления контррасчета с указанием тарифов за весь период задолженности, собственный расчет не представила. Все сомнения ответчика носят голословный, надуманный характер и не подтверждены допустимыми и относимыми по делу доказательствами. Ответчиком представлен расчет ( л.д. 137), в котором указала сумму 49338,25 руб., которая не учтена истцом в расчете задолженности за предъявляемый период. Суд не может согласиться с указанным расчетом, поскольку сумма определена по исполнительному производству от 2019 года по ранее принятому решению, сумма задолженности предъявлялась иная и период был иной.

На день рассмотрения дела, истцом сумма иска уменьшена до 78153 руб. 54 коп. с учетом поступления денежных средств от судебного пристава-исполнителя в счет задолженности, взысканной по судебному приказу № 2-1185/2021 г. до его отмены мировым судьей. Отплата подтверждена платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3011,17 руб.,№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3011.17 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3188,78 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3351,42 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3270,10 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3270,10 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена в полном объеме.

Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги признается арифметически правильным и берется за основу при вынесении решения.

С учетом изложенного, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в пользу истца с учетом удовлетворенных требований в сумме 2544,61 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья « Кедр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в за период с 1 сентября 2018 года по 28 февраля 2021 года удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> проживающей по адресу : <адрес> пользу Товарищества собственников жилья « Кедр» ( ИНН №) соразмерно <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> задолженность за период с 1 сентября 2018 года по 28 февраля 2021 года по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги 78153 ( семьдесят восемь тысяч сто пятьдесят три) рубля 54 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 2544 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2023 года.

Судья Семенова Е.А.