Дело № 2-3220/2022
55RS0007-01-2022-004262-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2022г. город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания На Нахимова" к К.С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК "На Нахимова" обратилось в суд с иском к К.С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. К.С.В., являющаяся пользователем и/или собственником и/или нанимателем и/или лицом, осуществляющими проживание совместно по адресу: <адрес> период с 01.10.2017 г. по 31.03.2022 г. частично не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества, в результате чего сумма задолженности составляет 38161 руб. 30 коп.
Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с 01.10.2017 г. по 31.03.2022 г. в размере 38161 руб. 30 коп., задолженность по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 930 руб. 41 коп., пени 16589 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1870 руб. 42 коп., расходы по оплате юридических услуг 750 руб.
В судебном заседании представитель истца, участия не принимал, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не предоставил.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (пункты 1, 12, 15 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил N 354 от 06.05.2011 г. и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).
Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).
Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.
По данным Росреестра жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ г.Омск Омская область.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образование городской округ город Омск Омской области, в лице департамента жилищной политики Администрации г.Омска и К.С.В. заключен договор социального найма.
Согласно копии лицевого счета в квартире зарегистрированы К.С.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р. (внук ОКС) с ДД.ММ.ГГГГ., К.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь ОКС) с ДД.ММ.ГГГГ., К.С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка ОКС) с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным УФМС К.С.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.64).
Судом установлено, что ООО УК "На Нахимова" на основании протокола от 01.10.2019 общего собрания собственников помещения многоквартирного <адрес> в <адрес> осуществляет управление указанным многоквартирным домом. (л.д.17-19).
Управляющая организация по заданию собственников помещений за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а так же осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Перечень видов работ и размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения для многоквартирного <адрес> определен приложениями к договору. Согласно указанным приложениям такая плата составила в 2017-2018 - 20,27 руб., в 2019- 20,27/18,47 руб. за кв.м., в 2020 – 19,02 руб. за кв.м., в 2021 – 19,71 руб. за кв.м., в 2022 – 22,13 руб. за кв.м.
Обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчика задолженность, указывая, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья.
Определяя размер задолженности ответчика, суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, поскольку он соответствует заявленному периоду, условиям договора и размеру платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, площади квартиры, арифметически верен. Ответчиком не опровергнут факт предоставления им указанных услуг, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности ответчиками не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.
Соответственно, размер задолженности за содержание и ремонт общего имущества составляет 38161 руб. 30 коп., по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - 930 руб. 41 руб. и подлежит взысканию с ответчика.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленного истцом расчета следует, что ответчику за период с 01.10.2017 по 31.03.2022г. за несвоевременную плату за содержание жилья и ремонт общего имущества собственников начислены пени в размере 16589 руб. 08 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств надлежащего исполнения своих обязательств не представил. Размер пени проверен судом. Он соответствует заявленному периоду и действующей ставке. В этой связи суд считает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Перечень судебных издержек исчерпывающим образом законодателем не определен. Статья 94 ГПК РФ к таковым, в частности, относит расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлен договор об оказании услуг по составлению исковых заявлений от 01.03.2021 г., в соответствии с которым О.Т.А. (исполнитель) по заданию заказчика ООО "Управляющая компания На Нахимова" (заказчик) оказывает в сроки, в порядке, в количестве и на условиях, предусмотренных договором, услуги, указанные в п.1.2.
Пунктом п.1.2. в рамках договора исполнитель обязуется: осуществлять изготовление исковых заявлений о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома, задолженности за содержание жилья и формированию пакета документов по количеству лиц, участвующих в деле, необходимого для обращения в суд, направления искового заявления с приложениями сторонам и в суд, согласно правил подведомственности и подсудности.
Согласно п.2.1 стоимость искового заявления составляет 500 руб.
Услуги считаются оказанными после подписания акта о выполнении услуг по договору заказчиком или его уполномоченным представителем.
Согласно акту №3 от 23.05.2022 г. ООО "УК НН" оказаны вышеперечисленные услуги исполнителем О.Т.А.
Оплата по договору подтверждается платежным поручением от 24.05.2022 на сумму 23250 руб. согласно акту 3 от 23.05.2022г. (л.д.40).
Из толкования ст. 100 ГПК РФ следует, что разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела.
При оценке разумности заявленных расходов суд учитывает сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы по данному делу, количество судебных заседаний, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора.
Суд учитывает количество судебных заседаний по делу, их продолжительность, характер рассматриваемого спора, степень сложности спора, характер бремя доказывания, объем представленных заинтересованным лицом доказательств в подтверждение своей позиции, наличие расчета по заявленным требованиям.
В такой ситуации суд считает разумным размер заявленных сумм в качестве расходов на оплату юридических услуг в размере 500,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
С ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по правилам ст. 98 КПК РФ в размере 1870,42 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания На Нахимова" удовлетворить.
Взыскать с К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ., в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания На Нахимова" задолженность за период 01.10.2017 по 31.03.2022 г. за содержание и ремонт общего имущества 38161 руб. 30 коп., по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – 930 руб. 41 коп., пени 16589 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1870 руб. 42 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 500 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.С.Марченко
Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2022 г.