УИД 61RS0008-01-2022-007272-98 Дело № 2-382/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 12 января 2023 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре Фаталиеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обосновании, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущества, выданной 12.10.2022 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире с 25.09.2017 зарегистрирован ФИО2, который более трех лет по месту регистрации не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где и проживает в настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу, не известен. В настоящее время ответчик каких-либо прав на данную квартиру не имеет, иной договоренности между ними достигнуто не было. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик, не выполняет.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг. Жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Регистрация ответчика нарушает его права и законные интересы.

Истец ФИО1 просит суд, с учетом уточнения, признать утратившим право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направила в суд своего представителя по доверенности - ФИО3, которая в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не извещен, согласно справке УФМС по РО зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает.

Таким образом, данные о месте жительства ответчика в настоящее время у суда отсутствуют, в связи с чем, суд пришел к выводу о необходимости назначения адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого неизвестно.

В судебное заседание явилась адвокат Стефанцева М.М., действующая на основании ордера и назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила в удовлетворении иска отказать, полагая, что законных оснований для его удовлетворения не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что ответчик является племянником супруга ФИО1 В квартире истца он проживал до января 2019 года, его личных вещей в квартире нет. В настоящее время местонахождение его не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что ответчик является племянником его друга ФИО1 Видел он ФИО2 в квартире истца 3 или 4 года назад, его личных вещей в квартире нет, ответчика никто не вынуждал съехать, в семье истца к нему очень хорошо относились.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30, 31 ЖК РФ, право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что ответчик в настоящее время не относится к членам семьи собственника спорной квартиры, в квартире в настоящий момент не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника помещения, утратил право пользования жилым помещением.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено, что так же подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО4, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу ложных показаний в порядке ст. 307, 308 УК РФ.

В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-059), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2023.