Дело № 2-2188/2025

УИД 37RS0007-01-2025-003940-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинешма Ивановской области 20 ноября 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лобанковой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

с участием помощника Кинешемского городского прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрирован ФИО2, который не проживает в доме. На момент приобретения в доме никто не проживал, в домовой книге, которая была передана ей продавцом, запись о регистрации ответчика ФИО2 отсутствует. О факте регистрации ответчика по указанному адресу ей стало известно от участкового сотрудника полиции, который разыскивал ФИО2 по адресу его регистрации - <адрес>. Согласно п.5 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на момент продажи в доме никто не зарегистрирован и не проживает. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Вещей ответчика в принадлежащем истцу доме не имеется, она ответчика никогда не видела, в жилой дом он не приходил. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме создает угрозу нарушения ее права собственности, препятствует в полной мере реализации права собственности, а именно, распоряжения указанным жилым домом.

Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена правильно и своевременно, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно по месту регистрации, подтвержденному адресной справкой, имея возможность реализовать предусмотренные ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) процессуальные права, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, не сообщил суду о временном отсутствии по месту регистрации, о периоде и причинах такого отсутствия, не принял меры к получению корреспонденции по месту регистрации. Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения прокурора, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой домом, расположенный по адресу - <адрес> (л.д.7-9).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>, право собственности ФИО1 на указанный дом зарегистрировано в ЕГРН (л.д.5-6).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

Из анализа представленных доказательств следует, что в указанном жилом помещении ответчик не проживает, мер к вселению в него не принимает, его вещей в доме нет, членом семьи истца он не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

В силу ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а также требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим или не приобретшим) права пользования, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (прекратившим) право пользования жилым помещением, о выселении из занимаемого жилого помещения. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчика в ее пользу понесенных судебных расходов - расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. В обоснование понесенных судебных расходов в материалы дела представлена квитанция.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенных положений с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Е. Лобанкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.