УИД 66RS0031-01-2025-000764-90
Дело № 2-537/2025
Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2025 года
Качканарский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.
при секретаре Захаровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УЖК «Наш дом» обратилось в Качканарский городской суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени.
В обоснование требований указано, что ООО УЖК «Наш дом» является выбранной собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, управляющей компанией. На основании договора управления ООО УЖК «Наш дом» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 32, кадастровый №.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.
По сведениям истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам по указанному адресу жилого помещения в пределах срока исковой давности составила 51 159,54 руб.
Истцу неизвестно кто является наследником ФИО4, принято ли наследственное имущество, либо является выморочным.
Непогашенная собственником и его наследниками задолженность по жилищно-коммунальным услугам явилась основанием для обращения в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 711, п. 3 ст. 1175 ГК РФ, ст.ст. 36, 155 158 ЖК РФ, ст.ст. 22, 24, 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд взыскать из наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2022 по 01.07.2025 в размере 38 355,82 руб., и пени за период с 11.08.2022 по 30.06.2025, рассчитанные на указанную задолженность. в размере 12 803,72 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Определением суда от 23.07.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен сын наследодателя, принявший наследство, ФИО2.
Согласно ответу начальника ОВМ МО МВД России «Качканарский» на судебный запрос ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от 20.08.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Качканарский муниципальный округ в лице Администрации Качканарского муниципального округа, в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечена мать умершего ФИО2 - ФИО1.
В судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика Администрации КМО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и заявлений в суд не направляли.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что в наследство после смерти сына ФИО2 вступать не будет. Ранее суду пояснила, что ФИО2 приходился ей сыном. С отцом умершего сына ФИО4 не проживала с 1986-1987 года. Не знала, когда он умер, и никогда не была в его жилом помещении. Сын также длительное время в городе не проживал, в 2021 году в марте его привезли в город полностью слепым, один год он проживал в Центре «Забота», затем его поместили в реабилитационный центр <адрес>. На тот момент она ухаживала за своей престарелой матерью, проживая в однокомнатной квартире. Затем умерла ее мама, а через год умер сын. Сына не хоронила, не знала, что он вступил в наследство. Ключи от комнаты у нее отсутствуют. В настоящее время за комнату накопились долги, она не имеет возможности их оплатить.
Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ООО УЖК «Наш дом», представителя ответчика Администрации КМО и третьего лица Дедюхиной Е.Ю., в порядке ч. 3 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На момент смерти ФИО4 был зарегистрирован один по адресу: <адрес>, комната 32 (л.д. 41).
После его смерти открыто наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону от сына наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> имущество состояло из комнаты под номером 32 по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью на дату смерти наследодателя 412 157 руб. 10 коп., и денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО Сбербанк (л.д. 42).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 78).
Согласно выписки из ЕГРН за ФИО2 на праве собственности значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО2 принял наследство после смерти ФИО4, оформив надлежащим образом права на наследственное имущество.
На момент смерти ФИО2 проживал в пгт. <адрес>. После его смерти наследственное дело не заводилось, лица, принявшие наследство, не установлены.
После его смерти наследственное дело не открывалось (л.д. 53).
На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес> (ГАУ «Алтынайский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов») (л.д.76).
Судом установлено, что ФИО2 принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 32, кадастровой стоимостью 436 903 руб. 25 коп. (л.д. 36-37, 55).
Учитывая, что наследники после смерти ФИО2 отсутствуют, данное имущество является выморочным.
Согласно положениям ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Перед ООО УЖК «Наш дом» на день смерти ФИО2 имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по адресу: <адрес>, комната 32, за период с 01.07.2022 по 15.07.2024 – 26 082 руб. 39 коп. – основной долг, 11 737 руб. 39 коп. – пени, ИТОГО: 37 819 руб. 78 коп.
За период после смерти ФИО2, то есть с 16.07.2024 по 30.06.2025 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени составила 12 273 руб. 43 коп. – основной долг, 1 066 руб. 33 коп. – пени, ИТОГО: 13 339 руб. 76 коп.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется.
Согласно пункту 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В данном случае наследником к имуществу наследодателя ФИО2 является Качканарский муниципальный округ в лице Администрации Качканарского муниципального округа.
Представленными суду документами подтверждено, что определено компетентное лицо для оформления прав на данное выморочное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что имущество, в пределах которого подлежит ответственности ответчик по долгам наследодателя, имеется в виде жилого помещения с кадастровой стоимостью достаточной для удовлетворения требований истца.
Долг же по оплате жилищно-коммунальных услуг за период после 15.07.2024, то есть с 16.07.2024 по 30.06.2025 не является долгом наследодателя, а является обязанностью собственника по соответствующей оплате, в соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, 153, 154, 158 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО2 оплата жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО УЖК «Наш дом» на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 32, ответчиком не производилась, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного,
руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить.
Взыскать с Качканарского муниципального округа в лице Администрации Качканарского муниципального округа (<данные изъяты>),
в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» (<данные изъяты>):
1. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по адресу: <адрес>, № по состоянию на 15.07.2024:
- 26 082 руб. 39 коп. – основной долг,
- 11 737 руб. 39 коп. – пени,
итого: 37 819 руб. 78 коп., в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пределах стоимости наследственного имущества;
2. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по адресу: <адрес>, №, за период с 16.07.2024 по 30.06.2025:
- 12 273 руб. 43 коп. – основной долг,
- 1 066 руб. 33 коп – пени,
итого: 13 339 руб. 76 коп.
ВСЕГО: 51 159 (пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят девять) руб. 54 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова