№ 2-308/2026

91RS0011-01-2025-002501-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Пикулы К.В.,

при секретаре - Андриевской К.И.,

с участием

представителя ответчика - Акоповой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковом заявлению ФИО1 к ФИО2

о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился с настоящим иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик.

Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему доме. Наличие регистрации ответчика в спорном помещении препятствует истцу в реализации его гражданских прав по отчуждению имущества, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Принимая во внимание, что место жительства ответчика фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 02.12.2025 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Акопова Е.М., исковые требования не признала, пояснила, что требования истца нарушают права ответчика, кроме того мнение ответчика ей неизвестно.

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 36-39).

Согласно сведениям адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Из иска следует, что ответчик ФИО2 с 2013 г. в спорном помещении не проживает. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № и почтовым конвертом, направленным судом в адрес ответчика и возвратившимся неврученным в связи с истечением срока его хранения на почте.

Из ответа отдела МВД России по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении в ОМВД по Красногвардейскому району Республики Крым не обращался (л.д. 25).

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (статья 304 ГК РФ).

Частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям пунктов 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, с 2013 г. в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования жильём ответчиком суду не представлено и о них не сообщено.

Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном помещении, не несёт расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула