дело №2-4287/2023

УИД 27RS0003-01-2023-004616-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 ноября 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при помощнике судьи Разинковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО10, ФИО5 ФИО11 о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что в ее владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2007 году истец и ее муж ФИО3 вселены в этот жилой дом, который составлял общую площадь 19,4 кв.м, на безвозмездной основе на неопределенный срок другом семьи, который являлся собственником жилья. В 2018 году истец и ФИО3 расторгли заключенный между ними брак, ФИО3 прекратил совместное проживание с истцом по указанному адресу, истец осталась проживать одна с детьми в указанном жилом доме. На сегодняшний день согласно счетам за оплату электроэнергии, потребителем является ФИО2, соответственно истец полагает, что собственником может являться ответчик, официальную информацию истец получить не может в связи с тем, что не является собственником. С 2007 года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Определениями суда от 05.10.2023, 30.10.2023, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО4, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5

Истец, ответчики, в суд не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по известным местам жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, 1966 года постройки, общей площадью 19,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, информации КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО4 ФИО12, умершей в г.Хабаровске ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному КГБУ «Хабкрайкадастр» техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о правообладателе указанного дома - ФИО5 ФИО13 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Факт проживания истца в жилом <адрес> в г.Хабаровске с 2007 года, несения расходов по его содержанию, подтверждается представленными истцом чеками об оплате за электроэнергию, договором о проведении строительных работ по адресу: <адрес>, обращением о замене счетчиков, товарными чеками, товарными накладными, договором поставки об установки окон.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 ст. 196 названного Кодекса, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Исходя из норм процессуального законодательства и разъяснений по их применению, в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания истцом норм материального права, а должен сам определить из какого правоотношения возник спор и правильно применить нормы материального права.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Системное толкование приведенных выше норм свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в п. 16 указанного выше Постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов, истец постоянно проживает в указанном доме с 2007 года, несет бремя его содержания.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным домом.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения домом, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного жилого дома ФИО1, а, следовательно, оценивая указанное выше в совокупности, суд считает, что право собственности на указанный объект недвижимости на основании приобретательной давности на праве собственности принадлежит истцу.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО4 ФИО15, ФИО5 ФИО16 о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Хабаровскому краю, №), право собственности на жилой дом, 1966 года постройки, общей площадью 19,4 кв.м., по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 16 ноября 2023 года.

Судья Е.В. Федореев