КОПИЯ

Гражданское дело 2-11314\2022

86RS0004-01-2022-014223-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой ОЛ.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещение зарегистрирован ответчик, бывший собственник спорного жилого помещения, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности, однако условия договора не исполнил. ФИО3 членом их семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, однако с регистрационного учета не снимается. Место его нахождения им не известно. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, согласно письменного заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 по вызову суда на рассмотрение дела не явился, о причинах своей неявки суд не известил, свои возражения по существу заявленного иска не представил. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчиков, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25). При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи квартиры заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая от имени ФИО3 продала, а истцы приобрели <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1, ФИО2 являются собственниками общей совместной собственности на <адрес>.

На основании справки № с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК ДЕЗ ВЖР, ФИО3 значится зарегистрированным по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 12.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представитель продавца заверяет, что ФИО3 снимется с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок не позднее 10 календарных дней с даты перехода права собственности к покупателям.

Ответчик по адресу регистрации не проживает, с собственниками общего хозяйства не ведет, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ выданным ООО УК ДЕЗ ВЖР.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Так как между собственниками и ответчиком не заключалось указанных договоров, в жилом помещении он не проживает, общего хозяйства не ведут, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья подпись И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 23 ноября 2022 года

Подлинный документ находится в деле № 2-11314/2022 (УИД 86RS0004-01-2022-014223-75)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова