Дело № 2-2731/2022
(УИД 23RS0006-01-2022-5080-67)
заочное
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 июля 2022 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Запорожец И.В.,
при секретаре Борисенко В.Е.,
с участием ст. помощник прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просила признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: обязании ОМВД России по снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец с 2001 года является собственником квартиры, общей площадью 33,7 кв.м., расположенной по адресу: , в котором значится зарегистрированным ответчик. Вместе с тем, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется, однако его регистрация, нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещалась в установленном порядке.
Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на поданное исковое заявление суду не представил.
Суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ и согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение участвующего в деле ст. помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с ее согласия, однако в настоящее время он приходится ей бывшим зятем и не является членом ее семьи. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, которые подтвердили, что действительно ФИО1 является собственником квартиры по адресу: , в которой в настоящее время проживают квартиранты. Ответчик в квартире не проживает.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но, оставаясь в нем зарегистрированным, создают для истца помехи в пользовании, принадлежащем ему жилым помещением.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.
Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно абз. 2 ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, регистрация граждан по месту жительства в жилом помещении, находящемся в частном жилищном фонде (п.1 ч.2 ст.19 ЖК РФ), вследствие закона (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №) не наделяет его правами и обязанностями. Права и обязанности у гражданина возникают в силу Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ только в результате заселения жилой площади и проживания на ней.
Анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер.
Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, жилое помещение, принадлежащее истцу не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за их регистрации по месту жительства истца, последний лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признавая ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: , суд полагает, что ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***> признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***> с регистрационного учета по адресу: .
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Запорожец