Решение по делу № 2-25/2023 от 10.01.2023 | Индустриальный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край)

Дело № 2-25/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Ефремовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО12 Яне ФИО7, ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчикам <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении расположенном по адресу г. <данные изъяты> Ответчики уклоняются от своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. За этот же период ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца указанную задолженность, пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Также общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчикам <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении расположенном по адресу г<данные изъяты>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. За этот же период ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ДВ-Союз» к <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, и гражданское дело № по иску ООО «ДВ-Союз» к <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО3 указала, что с исковыми требованиями она не согласна, ссылается на то, что нанимателем квартиры по адресу <адрес>208 была ее мать ФИО2, которая была лишена в отношении ФИО3 родительских прав. Сама ФИО3 выехала из указанной квартиры в 2010 году без намерения вернуться и не проживала в указанном жилом помещении, следовательно договор найма в отношении нее с того времени считается расторгнутым. После смерти матери в наследство она не вступала, квартира перешла в распоряжение ФИО1, которая продолжает проживать в указанной квартире. Ссылается на пропуск истцом срока исковой давности с момента смерти основного нанимателя. Она не является членом семьи ФИО1, также как и не являлась членом семьи своей матери, в наследство после смерти матери не вступала, следовательно, у нее отсутствует солидарное обязательство. Оплату за коммунальные услуги производит ФИО1. Полагает, что заинтересованные стороны обладали правом обратиться в суд с требованием о снятии ее с регистрационного учета, но не сделали этого. Также не согласна с расчетом задолженности, представленным истцом, основанным на недостоверных сведениях. Просит учесть несоразмерность пени.

Просит применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований к ней отказать.

В последствии истец изменил свои исковые требования, просил, в связи с фактическим непроживанием ФИО3 в исковой период в квартире, взыскать:

- с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>,

- с ФИО3 задолженность за жилье за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>,

- с ФИО3 задолженность по оплате за жилье за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>,

- с ФИО1 пеню за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>,

- с ФИО3 пеню за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>,

- с ФИО1 пеню за период с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>,

- с ФИО3 пеню за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>,

- с ФИО1 пеню за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>,

- с ФИО3 пеню за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>,

- взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы указанные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела, общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом <данные изъяты>, сбор коммунальных платежей, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела: лицевого счета, выписки из домовой книги, поквартирной карточки нанимателем квартиры <данные изъяты> являлась ФИО2, которая была зарегистрирована в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанном жилом помещении были зарегистрированы: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. До настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 является сыном ФИО12 Яны ФИО7.

Из свидетельства о смерти ФИО2 следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивных документах Управления нет сведений о выдаче ордера от ДД.ММ.ГГГГ на комнату по адресу <адрес> комн. №. Договор социального найма указанного жилого помещения администрацией <адрес> не заключался.

Из пояснений ответчика ФИО3 в отзывах на исковое заявление следует, что ФИО6 является сыном ответчика ФИО1.

Согласно расчету истца у ответчиков за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

Доводы ответчика ФИО3 о снижении размера задолженности в связи с не проживанием ее и ее ребенка в жилом помещении не могут быть приняты во внимание судом, поскольку неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 Жилищного кодекса РФ). При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, сам факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который установлен судом, свидетельствует о нарушении ответчиками прав истца.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". С заявлением о перерасчете размера платы ответчик ФИО3 к истцу не обращалась, следовательно, не вправе требовать такого перерасчета при рассмотрении исковых требований о взыскании с нее задолженности.

Вместе с тем, истец сам уменьшил размер задолженности ответчика ФИО3 с учетом ее временного отсутствия в жилом помещении, пересчитав задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что она не обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период ее регистрации в жилом помещении, не состоятельны, поскольку из ее же пояснений следует, что сохранив регистрацию, она сохранила право пользования квартирой. От такого права она не отказывалась, с регистрационного учета не снималась.

Таким образом, у ФИО3 сохранялась обязанность, независимо от ее проживания в квартире, вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о взыскании задолженности заявленными обоснованно.

Вместе с тем, ответчиком ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в пункте 24 разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно материалам дела истец обращался ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. Судебный приказ был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ и отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период <данные изъяты>

Вместе с тем, поскольку о пропуске истцом срока исковой давности было заявлено только ФИО3, то в удовлетворении исковых требований к ней и в отношении ее ребенка надлежит отказать за период до <данные изъяты>

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, задолженность ФИО3 за жилье за период с <данные изъяты> года составляет <данные изъяты>, задолженность ФИО1 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, задолженность ФИО3 по оплате за жилье за период с <данные изъяты> года составляет <данные изъяты>.

Таким образом, за указанный период времени с ФИО3 подлежит взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 за период до <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, начисленных на нее и ее сына, надлежит отказать.

С ФИО1 подлежит взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

За период с <данные изъяты> ФИО1 начислены пени в размере <данные изъяты>, ФИО3 в размере <данные изъяты>,

За период с <данные изъяты> ФИО1 начислены пени в размере <данные изъяты>, ФИО3 в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Указанный размер пени суд считает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства и полагает возможным снизить его в отношении ФИО1 до <данные изъяты>, в отношении ФИО10 до <данные изъяты> и в указанных размерах взыскать с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с обращением истца в суд последним была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в связи с обращением в суд, которые составили <данные изъяты> и подтверждаются договором на оказание услуг, дополнительным соглашением к договору на оказание юридических услуг, актами выполненных работ, платежными поручениями.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с <данные изъяты> в пользу ООО «ДВ-Союз» подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>, с <данные изъяты> в пользу ООО «ДВ-Союз» подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Д. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2023 года