УИД 35RS0001-02-2022-004306-73

Дело № 2-4525/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2022 года г.Череповец

Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:

судьи Старикова О.А.,

при секретаре Кубановой М.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний уют» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ООО «Управляющая компания Домашний уют» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что на основании заключенного между сторонами договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предоставлено нежилое помещение площадью 35 кв.м в Ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременную оплату ответчику начислены пени. По измененным исковым требованиям просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 78 734 руб.60 коп., пени в размере 41 772 руб.20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы на уплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, заявление ответчика о снижении неустойки оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, суду пояснила, что задолженность по арендной плате она признает в размере 30 000 рублей, просит о снижении неустойки, предпринимателем не является с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд выслушал пояснения сторон, исследовал материалы дела и приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Домашний уют» и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения площадью 35 кв.м в на срок 11 месяцев. Арендная плата составляет 4025 рублей в месяц (пункт 3.2. договора), вносится не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 3.3. договора), также оплачиваются услуги по содержанию нежилого помещения из расчета 17 рублей с 1 кв.м (пункт 3.5. договора). За нарушение срока оплаты предусмотрены пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.2. договора).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ действие договора прекращено с ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривается. Судом проверен расчет исковых требований, изучены представленные ответчиком платежные документы, заявленный ко взысканию размер долга по арендной плате признан обоснованным.

В силу статьи 614 ГК РФ исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Ответчик ссылается на положения статьи 333 ГК РФ и просит о снижении неустойки.

Принимая во внимание, что заявленный ко взысканию размер неустойки составляет более половины суммы основного долга, ответчик в настоящее время не осуществляет предпринимательскую деятельность, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает уменьшить неустойку до 20 000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний уют» < > частично, взыскать в его пользу с ФИО2 < > 102 343 руб.74 коп., в том числе 78 734 руб.60 коп. долг по договору аренды, 20 000 рублей пени, 3609 руб.14 коп. расходы на уплату государственной пошлины.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья < > О.А.Стариков

Мотивированное решение суда составлено 7 сентября 2022 года.