Дело №2-190/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» марта 2023 г. город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Рябцевой А.И.,

при секретаре Воронько А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании ордера №60 серии 35СД от 24.01.1990 г. отец истца- ФИО2 с семьей, состоящей из 4-х человек, в том числе: жена ФИО4, сын ФИО1, дочь ФИО5, был вселен в <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В настоящее время, в указанной квартире зарегистрированы два человека: ФИО4, ФИО1 Истец обратился в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о передаче квартиры безвозмездно в собственность.ФИО4 отказалась от приватизации квартиры, не возражает против приватизации жилого помещения на имя ФИО1, что подтверждается согласием от 28.11.2022 г., удостоверенным нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО3 По заявлению ФИО1, администрация МО Туапсинский район предоставила ответ от 25.11.2022 г., согласно которого, приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые гражданами, с согласия собственника жилья. Администрация МО Туапсинский район не является собственником жилого помещения, занимаемого заявителем. Разъяснено право обращения в суд. Согласно выписке от 26.10.2022 г., представленной Управлением имущественных отношений администрации МО Туапсинский район, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> ул.<адрес>, в реестре муниципальной собственности МО Туапсинский район, не значится.То обстоятельство, что ответчик не зарегистрировал за собой в установленном порядке право на жилое помещение, не может служить основанием для лишения права истца на приватизацию жилья, предоставленного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее истец не принимал участия в приватизации жилья. Оплату коммунальных услуг производит в полном объеме, задолженности нет.Согласно сведениям ЕГРН, жилое помещение площадью 48 кв.м. учтено в государственном кадастре недвижимости под номером №. Сведения о правообладателе отсутствуют.

По делу произведена замена ответчика администрации МО Туапсинский район на администрацию Джубгского городского поселения Туапсинского района.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО6, заявлением просила рассмотреть иск в ее отсутствие, доводы иска поддержала, заявленные требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района, надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица- администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности ФИО7, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения по иску ФИО1 полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Исполнительным комитетом Джубгского поселкового Совета народных депутатов ФИО2 выдан ордер №60 серии 85СД от 24.01.1990 г. на право занятия <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> с семьей: жена ФИО4, сын ФИО1, дочь ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Карточками регистрации и прописки, справкой администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района, подтверждается, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО1, ФИО4

Регистрация указанных граждан в спорной квартире подтверждается паспортными данными.

Согласно справке администрации Тенгинского сельского поселения Туапсинского района, ФИО9 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Сведениями технического паспорта установлена площадь жилого помещения, составляющая 48,0 кв.м.

Указанная площадь квартиры с кадастровым номером №, учтена в Едином государственном реестре недвижимости; при этом, ЕГРН не содержит сведений о правообладателе данного объекта.

В сообщении отдела по Туапсинскому району ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» указано на отсутствие в архиве отдела информации о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности МО Туапсинский район, не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности Джубгского городского поселения Туапсинского района, что следует из представленных выписок.

Согласно пунктов 2,3 части 2 ст.19 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Факт того, что за муниципальным образованием не оформлено право на спорный объект, повлек для истца невозможность приобретения в собственность бесплатно жилого помещенияв порядке, установленном законом.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность и обеспечивает возможность реализации этого права.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно части 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из содержания пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Спорное жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, установленных Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцом представлены суду документы, требуемые для приватизации жилого помещения, из которых не установлены обстоятельства, исключающие возможность передачи квартиры в собственность.

По данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», сведений об участии ФИО1 в приватизации жилья не имеется.

ФИО4, зарегистрированная в квартире, отказалась от заключения договора передачи в собственность жилого помещения и не возражает против приватизации квартиры истцом, о чем свидетельствует нотариально удостоверенное согласие от 28.11.2022 г.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1( СНИЛС №)к администрации Джубгского городского поселения ( ИНН № ) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: А.И. Рябцева