Дело № 2-3263/2025

УИД 21RS0025-01-2025-003298-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», администрации г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», администрации г. Чебоксары о признании права собственности на квартиру <адрес> по праву приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданному исполкомом Чебоксарского городского Совета депутатов, в квартиру расположенную по <адрес> вселена семья ФИО из трех человек (ФИО-Наниматель, ФИО1, и он.). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ДД.ММ.ГГГГ решением Московского районного суда г. Чебоксары ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ между ним и МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» заключен договор социального найма № спорного жилого помещения, в тот же день согласно акту-приема передачи квартиры была передана ему. Совместно с ним в квартиру вселилась его <данные изъяты> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ он для приватизации квартиры обратился к ответчику. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в приеме документов для приватизации, указав, что не представлен документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Он в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в <данные изъяты>. Отбыв наказание, своевременно встать на регистрационный учет в спорную квартиру, где он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ до приговора суда, не смог в ввиду жизненных обстоятельств и происходившими масштабными социально-экономическими и политическими потрясениями в стране. Всю жизнь он проживал по месту регистрации. Он считает, что отказ ответчика не законен.

В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду.

Представитель ответчиков администрации г. Чебоксары, лица МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары ФИО8, просил в судебном заседании в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание просила удовлетворить исковые требования, указав, что участия в приватизации жилого помещения не желает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного форда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон № 1541-1).

В соответствии со ст. 2 Закона № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

Согласно ст. 4 Закона № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к них приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона № 1541-1).

В силу ст. 11 Закона № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 2.6 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации г. Чебоксары от 31 января 2023 года № 283 установлен перечень документов необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению заявителям.

В Перечне административного регламента предусмотрено, что к заявлению о передаче в собственность муниципального жилья прилагается копия из домовой книги за период с ДД.ММ.ГГГГ до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий (копия карточки прописки, либо справка, выданная организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом) - представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма; справка, подтверждающая, что ранее право на бесплатную приватизацию жилья не было использовано (для граждан, ранее проживавших за пределами муниципального образования города Чебоксары за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента подачи заявления); справку необходимо получить по предыдущему месту проживания в органах, уполномоченных оформлять приватизацию жилья (оригинал).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» через АУ «МФЦ» с заявлением о передаче в собственность муниципальной квартиры <адрес> по праву приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» в адрес ФИО6 направлено сообщение о том, что ему отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с тем, что ФИО6 не представлен документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования г. Чебоксары.

ДД.ММ.ГГГГ № главой администрации Московского района г. Чебоксары вынесено постановление о заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО6 проживающим в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № в спорной квартире зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как следует из пояснений истца ФИО6, с момента предоставления спорной квартиры был зарегистрирован в ней и был снят с регистрационного учета после лишения свободы.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, откуда освобождён по отбытии срока. Согласно указанной справке ФИО6 следует к месту жительства по <адрес>.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации п.п. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае осуждения гражданина к лишению свободы органом регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту его жительства на основании вступившего в законную силу приговора.

Согласно карточке прописки п.№ ФИО6 снят с регистрационного учета из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи осуждением и направлением в места лишения свободы.

Допрошенные судом в качестве свидетелей – соседи истца ФИО3, ФИО4 и ФИО5 суду показали, что после освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 постоянно проживал своей <данные изъяты> в квартире <адрес>, никуда не выезжал.

Таким образом, установлено, что истец ФИО6 с момента предоставления спорной квартиры был зарегистрирован в ней, с ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учёта связи с нахождением в местах лишения свободы, ДД.ММ.ГГГГ году вновь был зарегистрирован по месту жительства.

Ранее истец в приватизации жилого помещения участия не принимал.

Учитывая, что истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, и не использовали своего права на приватизацию, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за ФИО6, <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Московский районный суд г. Чебоксары в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ