Дело № 2-238/2025
УИД 14RS0028-01-2025-000324-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Хандыга 17 июля 2025 года
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., при секретаре Балыковой С.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины,
установил:
Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» по доверенности ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины.
Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения при оплате, а также о начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца, а также в личном кабинете онлайн Сбербанк. 15 января 2025 года определением мирового судьи судебного участка № 30 Томпонского района отменен судебный приказ № 2-3576/30-2024 от 14 ноября 2024 года о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги. С 01 августа 2020 года по 30 апреля 2025 года истец предоставил ответчикам следующие услуги: кассовое обслуживание; потребление горячей и холодной воды; накопление ртутьсодержащих отходов (с 01.07.2022); техническое обслуживание общего имущества дома; вывоз твердых коммунальных отходов; уборка придомовой территории; электроэнергия мест общего пользования; управление домом. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2020 года по 30 апреля 2025 года в размере 64 234,92 руб., пени в размере 28 323,63 руб. за период с 01 марта 2022 года по 30 апреля 2025 года, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена, в адрес суда поступило заявление о применении срока исковой давности, а также снижении суммы пени.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причинах неявки суд не сообщила, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания не направила.
С учетом изложенного, руководствуясь ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения сторон признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, так как они надлежаще извещены о дате судебного заседания, заявлений и ходатайств об отложении не направили.
15 июля 2025 года в адрес суда поступило заявление от представителя истца по доверенности ФИО4, которая уточнила исковые требования. В связи с поданным ходатайством о применении срока исковой давности, истец считает необходимым уменьшить сумму основного долга на 12 266,51 руб. за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2021 года. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 июля 2021 года по 30 апреля 2025 года в размере 51 962,41 руб., пени в размере 28 323,63 руб. за период с 01 марта 2022 года по 30 апреля 2025 года. Взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Полномочия представителя ФИО4 в доверенности от 29 октября 2024 года, удостоверены директором ООО «Авико-Сервис» Ч., в том числе право на частичный отказ от иска, судом проверены и удостоверены.
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
В связи с чем, дело рассмотрено в рамках уточненных исковых требований.
В соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей № 5 от 12 сентября 2017 года, Общество является юридическим лицом.
Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2 Устава).
В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг: техническое обслуживание: уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторская канализация, а также иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством.
На основании ст. 163 ЖК РФ 07.01.2010 между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт № 3 передачи муниципального жилфонда в управление (далее – Договор) сроком до 31.12.2010 (п. 5.1 Договора). Перечень домов переданных в управление истцу указан в приложении к Договору, из которого следует, что он заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам. Согласно п. п. 3.2.4 и 3.2.6 Договора истец обязан заключить договоры от имени жильцов с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков; истец обязан организовать и обеспечить сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья.
Между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор № 02 на техническое обслуживание многоквартирных домов от 01 января 2021 года. Перечень домов переданных на техническое обслуживание истцом указан в приложении к Договору. Из договора следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п. п. 1.1 Договора истец обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей.
Плата за услуги технического обслуживания, уборка двора, услуги по управлению (кассовое обслуживание), накопление ртутьсодержащих отходов (с 01.07.2022), электроэнергия мест общего пользованию взимаются истцом на основании приказа № 51 от 01 июня 2020 года; приказа № 72 от 28 июня 2021 года; решения № 12 от 10 марта 2022 года; решения № 15 от 27 декабря 202 года; решения № 87 от 20 июня 2024 года, которым утверждены тарифы на 2020-2025 годы соответственно.
Между истцом, как получателем, и Публичным акционерным обществом «Якутскэнерго», как гарантирующим поставщиком, заключен договор на энергоснабжение № 00388 от 13 марта 2020 года, согласно п. 1.1 которых, гарантирующий поставщик передает электрическую энергию, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
Плата за электроэнергию производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую энергию и тепловую энергию» № 240 от 28 декабря 2019 года, на 2020 год соответственно.
Согласно лицензии 14 № 00271 от 09 сентября 2016 года Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности. Виды работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе лицензируемого вида деятельности, в соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности: сбор отходов IV класса опасности, транспортирование отходов IV класса опасности.
Плата за обращение с отходами I-II классов опасности, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение отходов, взимается на основании договора № 28095 между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 24 октября 2019 года, а также дополнительных соглашений к договору № 28095 на оказание услуг по обращению в отходами I и II класса опасности от 23 ноября 2022 года и 26 января 2023 года; договора № 107539 между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 24 октября 2019 года (ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 24 марта 2023 года № 458); договора № 175911 между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 24 октября 2019 года (ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 24 марта 2023 года № 458), которые представлены представителем истца.
Осуществление агентом начислений, сбор платежей, взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, производится на основании Агентского договора № 2/06/06/1/0006 от 16 января 2019 года, дополнительного соглашения № 1 от 31 декабря 2019 года, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнер». А также субагентского договора № 4 заключенного между ООО «Авико-Сервис» и ООО «Партнер» на начисление платежей за коммунальные услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами с населения от 01 января 2019 года, с пролонгированием по настоящее время.
Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) № 217 от 17 декабря 2019 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 308 от 20 декабря 2021 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 223 от 17 ноября 2022 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 225 от 20 декабря 2023 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 102 от 28 июня 2024 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 270 от 19 декабря 2024 года, которым утверждены тарифы на 2020-2025 годы соответственно.Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно справке, представленной администрацией Городского поселения «Поселок Хандыга» от 20 июня 2024 года, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО2, *Дата* года рождения, с *Дата*; ФИО3, *Дата* года рождения, с *Дата*.
Также, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрировала брак с З. – *Дата*, и ей присвоена фамилия «Захарова», что подтверждается свидетельством *Номер*.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Судом установлено, что ответчики, принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность.
14 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка № 30 Томпонского района был вынесен судебный приказ № 2-3576/30-2024, который отменен 15 января 2025 года.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В обоснование своих требований истец представил суду уточненный расчет сообразно применению срока исковой давности, который судом проверен и признан арифметически верным.
Также истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 28 323,63 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Однако, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Принимая во внимание данные обстоятельства, заявление ответчика об уменьшении суммы пени, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит снижению до 15 000 рублей.
Уменьшая размер неустойки, суд руководствуется позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что ответчики этих обязательств добровольно не выполняют, требования ООО «Авико-Сервис подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, *...*, ФИО5, *...*, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2021 года по 30 апреля 2025 года в размере 51 968,41 рублей, пени за период с 01 марта 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, итого на общую сумму 70 968 (семьдесят тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 41 копейка.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.П. Морохоев
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.