***
***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 07 августа 2025
Гатчинский городской суд *** в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Таганкиной В.А.,
при участии истца - ФИО1 и прокурора - Волницкой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
в обоснование иска указано о том, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании ордера. С *** в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который приходится внуком истцу. В данную квартиру ФИО2 не вселялся, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Регистрация ответчика производилась временно, на период совершения сделки по купле-продаже жилья его родителями. *** зарегистрировано право собственности по 1/2 доли за отцом ответчика ФИО3 и матерью ФИО4 в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается, в связи с чем истец обратилась с иском в суд.
Истец - ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Ответчик - ФИО2, третьи лица - ФИО5, ФИО3 и представитель третьего лица - ОУФМС Росси по Санкт-Петербургу и *** в *** в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представили.
Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию истца, показания свидетеля, заключение прокурора Волницкой О.И., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, установил следующее:
Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании ордера.
Согласно представленному жилищному документу в квартире № *** в доме № ***, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения (с *** года рождения), ФИО5, *** года рождения (с ***) (дочь), ФИО3, *** года рождения (с ***) (сын), ФИО2, *** года рождения (с ***) (внук) (л.д. ***).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства не вели, в связи с чем его права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены.
ФИО2 приходится сыном ФИО3 и ФИО4, что подтверждается представленной в дело копией актовой записи о рождении (л.д. ***).
В собственности ответчика отсутствуют какие-либо жилые помещения, что подтверждается ответом Филиала ППК "Роскадастр" по *** (л.д. ***).
Однако, ФИО3 и ФИО4 (родители ответчика) являются собственниками квартиры № *** в доме № ***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается представленной в дело выпиской из ЕГРН (л.д. ***).
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, которая пояснила, что ответчик с рождения в спорном жилом помещении не проживает, вещи его там отсутствуют, с бабушкой общение не поддерживает.
Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, ответчик не приходил в дом с целью проживания, в правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался.
Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что граждане подлежат выселению в случае, если они по требованию собственника не освободили жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не нес расходов по его содержанию, не заключил соглашение с нанимателем и собственником жилья. Его регистрация по месту жительства носит формальный характер.
Таким образом, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, на основании чего должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ***.
С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2.
Признать ФИО2, *** года рождения (СНИЛС ***) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:***.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения (СНИЛС ***)с регистрационного учета по адресу:***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.
Судья: Е.В. Лобанев
Решение составлено ***