Дело №2-6069/2023

24RS0048-01-2022-015900-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в его пользовании, о вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (л.д.6 т.1), неоднократно уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.134-136, 153-154, 193-195 т.1) к ФИО2 требуя определить порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес> принадлежащая на праве собственности истцу и ответчику следующим образом: ФИО1 – комната общей площадью 15,9 кв.м. (помещение №2), ФИО2 2 комнаты общей площадью 11,9 кв.м. (помещение 4), общей площадью 11,5 кв.м. (помещение 5), балкон площадью 1,2 кв.м. помещение 8, к местам общего пользования определить: коридор общей площадью 15,6 кв.м. (помещение 1), ванная комната общей площадью 4,5 кв.м (помещение 7), кухня общей площадью 10 кв.м. (помещение 3), обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствие истцу ФИО1 и членам его семьи в пользовании жилым помещением, вселить ФИО1, его супругу Паули Л.А., ФИО26 ФИО3 в квартиру № по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей, мотивируя требования тем, что на праве собственности истцу и ответчику принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира общей площадью 71.1 кв.м. состоит из 3 комнат площадью 15,9 кв.м., 11,5 кв.м., 11,9 кв.м., кухни, санузла и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными. Данная квартира принадлежит истцу и ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону. До вступления в право наследования на жилое помещение Истец и Ответчик в данной квартире не проживали. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик заселился в квартиру совместно со своей семьей без моего согласия. Ответчик проживает в квартире, пользуется всеми комнатами, не дает возможности пользоваться истцу принадлежащем ему на праве собственности имуществом, чем нарушает его права на владение. Указанные факты подтверждаются ответом на досудебную претензию, поданную ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ была написана претензия в адрес ответчика, в ответ на которую выразился в несогласии в предложенном порядке пользования жилым помещением. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, в связи, с чем вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, принятое в протокольной форме в соответствии с ч.2 ст.224 ГПК РФ к участи в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4 (л.д.147-148 т.1).

В судебном заседании истец, его представитель – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 т.1) заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения, суду пояснили, что по настоящее время истец не может в полном объеме пользоваться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, поскольку в ней проживает ответчик со своей семьей, который препятствуют в пользовании имуществом, во вселении, в связи, с чем и вынуждены были оборотиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.100 т.1), суду пояснила, что ответчик не препятствует в пользовании спорной квартирой, у истца имеется ключ, он может спокойно зайти в квартиру, в случае удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования, просит определить следующий порядок: ФИО1 – комнату общей площадью 11,9 кв.м. (помещение 4), ФИО3 – комнату общей площадью 15,9 кв.м. (помещение 2), комнату общей площадью 11,5 кв.м. определить в общее пользование, к местам общего пользования отнести коридор общей площадью 15,6 кв.м. (помещение 1), ванная комната общей площадью 4,5 кв.м (помещение 7), кухня общей площадью 10 кв.м. (помещение 3), балкон (помещение 8).

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Паули Л.А., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.206 т.1), которое последними получено, что подтверждается возвращенными в адрес суда почтовыми уведомлениями (л.д.2-6 т.2), ответчик в соответствии положениями ст.48 ГПК РФ направил в судебное заседание своего представителя, ходатайствовал об отложении судебного заседания, которое было судом отклонено, по основаниям, изложенным в протоколе судебного заседания.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из положений п.2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.17 ЖК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно п.п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.37 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются родными братьями, что подтверждается наследственным делом № на имущество ФИО27 нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО13 (л.д.22-48 т.1), не отрицается сторонами спора.

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли каждому, квартира № по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11-12, 36, 40 т.1).

ФИО1 состоит в браке с Паули Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданное <данные изъяты> (л.д.94 т.1), имеет двоих несовершеннолетних детей: ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № выданное <данные изъяты> (л.д.93 т.1), ФИО29. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № выданное <данные изъяты> (л.д.92 т.1).

ФИО2 состоит в браке с ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданное Территориальным <данные изъяты> (л.д.115 т.1), имеет одного несовершеннолетнего ребенка ФИО30. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № выданное <данные изъяты> (л.д.114 т.1).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес> ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86 т.1), спорное жилое помещение имеет 72,5 кв.м. (площадь всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования), из которой: 71,1 кв.м. (общая площадь), 39,3 кв.м. (жилая), 31,8 кв.м. –(подсобная), 1,4 кв.м. (помещения вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас и т.п.), высота потолка – 2,73 м. Из технического паспорта следует, что квартира состоит из: - комната № – коридор – 15,6 кв.м.; - комната № – жилая комната – 15,9 кв.м.; - комната № – кухня – 10 кв.м.; - комната № – жилая комната – 11,5 к в.м.; - комната № – жилая комната – 11,9 кв.м.; - комната № – ванная – 4,6 кв.м.; - комната № – балкон – 1,2 кв.м.; - комната № – балкон – 0,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ФИО2 предложение о заключении соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, в ответ на которое ответчик не согласился с предложенным вариантом истца, поскольку это нарушает его права на пользование жилым помещением (л.д.9-10 т.1).

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч.1 и 2 ст.15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Принимая во внимание, что истец и ответчик являются собственниками <данные изъяты> доли жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, истец выразил желание вселится в жилое помещение, но не согласен с тем, порядком который ему определил ответчик, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, суд учитывает, что необходимость определения порядка пользования жилым помещением с целью приоритетной защиты прав одного сособственника по сравнению с правами другого сособственника имеется в случае невозможности предоставления для проживания части жилого помещения, когда отсутствует реальная возможность осуществления одним из сособственников полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, полагает, что заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению – с выделением ему и членам его семьи супруге Паули Л.А., их несовершеннолетним детям ФИО32 ФИО3 в пользование комнату общей площадью 15,9 кв.м. (помещение №); ФИО2 2 (две) комнаты общей площадью 11,9 кв.м. (помещение 4), общей площадью 11,5 кв.м. (помещение 5), балкон площадью 1,2 кв.м. (помещение 8); к местам общего пользования определить: коридор общей площадью 15,6 кв.м. (помещение 1), ванная комната общей площадью 4,5 кв.м (помещение 7), кухня общей площадью 10 кв.м. (помещение 3), туалет 1,6 кв.м. (помещение №); обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствие истцу ФИО1 и членам его семьи (супруга Паули Л.А., несовершеннолетние дети ФИО32., ФИО34.) в пользовании жилым помещением квартирой № по адресу: <адрес>; вселить ФИО1, его супругу Паули Л.А., их несовершеннолетних детей ФИО32 ФИО34 в <адрес> по адресу: <адрес>.

Определяя такой порядок, суд исходит из того, что ответчик возражал относительно первоначального порядке определенного истцом, поскольку в комнатах имеется балкон, которым желал пользоваться ответчик, в связи, с чем истец уточнил заявленные требования

Довод стороны ответчика о том, что между сторонами нет спора относительно пользования жилым помещением, ответчик не чинит препятствие в пользование не может быть принят судом в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку из документов представленных истцом следует, что между истцом и ответчиком имеется спор относительно того, какие комнаты каждому необходимо занять, как и спор

Из материалов дела следует, что истец и ответчик заинтересованы в пользование спорной квартирой, поскольку дети истца ФИО32., ФИО3 прикреплены к ФИО38 истец оплачивает коммунальные услуги (л.д.165-188 т.1), поскольку ребенок ответчика ФИО30 также обучается в ФИО39 ответчик оплачивает коммунальные услуги (л.д.217-248 т.1).

Довод стороны ответчика о том, что семьи совместно проживать не смогут, поскольку о ФИО30 имеются различные заболевания, что подтверждается медицинским документами (л.д.217-248 т.1), не может быть принят судом в качестве оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований поскольку, как и у ФИО1 (<адрес>, общей площадью 63,1 кв.м.), так и куга Д.А. (<адрес>, общей площадью 33,5 кв.м.), помимо <адрес> в собственности имеются жилые помещения в которых возможно отдельное проживание, но поскольку истец и ответчик являются родными братьями, их дети приходятся друг другу двоюродными братьями и сестрами, суд полагает, что совместное проживание не повлияет на здоровье детей, так как все лица участвующие в деле являются родственниками друг другу.

Довод стороны ответчика о том, что у истца имеются ключи от квартиры, в которую он может беспрепятственно войти, что подтверждается перепиской (л.д.107 т.10 и фотографиями (л.д.118-121 т.1), не может быть принят судом в качестве оснований для отказа у удовлетворении заявленных требований, поскольку истец является собственником ? доли спорного жилого помещения, и ключи у него имеются как у сродственника, но поскольку между сторонами идет спор о том, как пользоваться квартирой, истец с целью закрепления правил пользования жилым помещением и обратится в уд с исковым заявлением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком по операции (л.д.7 т.1), суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0404 № выдан <данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в его пользовании, о вселении – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> следующем порядке:

ФИО1 – жилая комната общей площадью 15,9 кв.м. (помещение №).

ФИО2 2 (две) комнаты жилая комната общей площадью 11,9 кв.м. (помещение №), жилая комната общей площадью 11,5 кв.м. (помещение №), балкон площадью 1,2 кв.м. (помещение №).

К местам общего пользования определить: коридор общей площадью 15,6 кв.м. (помещение №), ванная комната общей площадью 4,5 кв.м (помещение №), кухня общей площадью 10 кв.м. (помещение №), туалет 1,6 кв.м. (помещение №).

Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствие истцу ФИО1 и членам его семьи супруги ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их несовершеннолетним детям ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением квартирой № по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1, его супругу ФИО5, их несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 в <адрес> по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.