Решение по делу № 2-2328/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-2328/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "МКС-Новосибирск" к ФИО2, законному представителю несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений, просил взыскать ФИО2, законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, в пользу АО «МКС-Новосибирск» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 943,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 517,73 руб.

В обосновании своих требований указал, что АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> площадью 45,4 м.кв., в многоквартирном <адрес> на основании выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ является: ФИО1, 07.03.<адрес>:13 г.р,, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ранее, в период с 26,08.2013 года по ДД.ММ.ГГГГ год собственником являлся ФИО5, отец несовершеннолетнего, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Также по информации, находящиеся в распоряжении УК, известно, что матерью, а соответственно законным представителем ФИО4 является зарегистрированная в данном жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, о переходе прав, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2021г. сумма задолженности за содержание жилого помещения по адресу, <адрес> составляет 42 639 (сорок две тысячи шестьсот тридцать девять) руб. 53 коп, основного долга.

Истец обратился в мировой суд Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 13-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №.

В установленный законом срок от представителя несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 (подтвердившая, что она мать), поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа, на основании которых Мировым судьей было вынесено Определение об отмене указанного исполнительного документа от 14,02.2022 года.

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

После подачи иска, ответчиком были предоставлены чеки по операциям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого, внесены платежи в размере 3039,17 руб., поступившие ДД.ММ.ГГГГ, 7165,73 руб., поступившие ДД.ММ.ГГГГ, 6362,78 руб., поступившие ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом учитываются данные оплаты при расчете задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения имеется задолженность в сумме 9 309,30 руб., возникшая до июня 2019 года.

Таким образом, денежные средства:

3039,17 руб., поступившие ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают задолженность в сумме 9309,30 руб. (9309,30 -3039,17=6270,13 руб.)

7165,73, поступившие ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают задолженность, возникшую до июня 2019 г. в сумме 6 270,13 руб. (7165,13-6270,13= 895,60 - идут на погашение задолженности в июне 2019 года)

Платежи, поступившие от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, погашают задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погашена.

Вместе с тем, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг была начислена пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 943,84 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика.

Представитель истца: АО «МКС-Новосибирск», ФИО6 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила уточненные требования удовлетворить.

Законный представитель ФИО4: ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласилась, указала, что расчет оспаривать не будет, но с пеней не согласна, считает, что истец желает обогатиться.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества – жилого помещения, общего имущества собственников, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.Собственником <адрес> площадью 45,4 м.кв., в многоквартирном <адрес> на основании выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ является: ФИО4, 07.03.<адрес>:13 г.р,, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с 26,08.2013 года по ДД.ММ.ГГГГ год собственником являлся ФИО5, отец несовершеннолетнего, который умер 31.03.2018 г. Также по информации, находящиеся в распоряжении УК, известно, что матерью, а соответственно законным представителем ФИО4 является зарегистрированная в данном жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, о переходе прав, № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2021г. сумма задолженности за содержание жилого помещения по адресу, <адрес> составляет 42 639 (сорок две тысячи шестьсот тридцать девять) руб. 53 коп, основного долга.Истец обратился в мировой суд Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. 09.09.2021 г. мировым судьей 13-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска был вынесен судебный приказ № 2-2421/2021-6-11. В установленный законом срок от представителя несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 (подтвердившая, что она мать), поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа, на основании которых Мировым судьей было вынесено Определение об отмене указанного исполнительного документа от 14,02.2022 года. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением. После подачи иска, ответчиком были предоставлены чеки по операциям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого, внесены платежи в размере 3039,17 руб., поступившие ДД.ММ.ГГГГ, 7165,73 руб., поступившие ДД.ММ.ГГГГ, 6362,78 руб., поступившие ДД.ММ.ГГГГ. Истцом учитываются данные оплаты при расчете задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения имеется задолженность в сумме 9 309,30 руб., возникшая до июня 2019 года. Таким образом, денежные средства: 3039,17 руб., поступившие ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают задолженность в сумме 9309,30 руб. (9309,30 -3039,17=6270,13 руб.)

Таким образом, задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погашена.

Вместе с тем, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг была начислена пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 943,84 руб. (рассчитано с учетом моратория).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени, составленный истцом, соответствует требованиям действующего законодательства. Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчета не представлено.

В связи с чем, требования подлежат удовлетворению, однако суд считает необходимым применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить пени до 5000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны (ответчика) понесенные по делу судебные расходы и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 517 рублей 73 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "МКС-Новосибирск" к ФИО2 законному представителю несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, законного представитель несовершеннолетнего ФИО4 в пользу АО "МКС-Новосибирск" пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 517 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11.08.2023 года.

Судья (подпись) Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2328/2023 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2023-000183-31

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева