Решение по делу № 2-3393/2023 от 14.12.2023

Гражданское дело №...

54RS0№...-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Старыгине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, процентов, неустойки по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор процентного займа №..., в соответствии с условиями которого истец как займодавец передал в собственность ответчику как заемщику денежные средства в размере 1 200 000 руб., а ответчик обязался возвратить истцу такую же сумму денег (сумму займа) и проценты в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 4.1. вышеназванного договора займа №... от ДД.ММ.ГГГГ, заем предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ, стороны определили следующийпорядок погашения долга: ежемесячно до 28 числа каждого месяца, аннуитетными платежами оплачивается сумма в размере 54 964,55 руб.

За пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 3% в месяц от суммы займа, в соответствии с п. 3.1 Договора.

В силу пунктов 1.1., 1.2. договора займа, займодавец передает заемщику полную сумму займа наличными.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке <адрес>, в соответствии с которым ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество: квартира, общей площадью 30,9 кв. м, расположенная по адресу Новосибирская область, <адрес>, кадастровый №..., состоящая из 1 комнаты. Залоговая стоимость указанного имущества была установлена сторонами на основании п. 1.7. Договора об ипотеке и составила 1 500 000 руб.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено: за пользование займом заемщик уплачиваетзаймодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 3% в месяц от суммызайма.

В соответствии с пунктом 3.3. договора, проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно не позднее 28 числа каждого месяца начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа. Проценты, начисленные за последний период пользования займом, уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа.

С момента прекращения выплаты ответчиком платежей прошло 12 месяцев, соответственно за каждый месяц начисляется 3% от суммы займа и составляет 353 733,35 руб.

В соответствии с п. 5.1. договора, в случае невозврата суммы займа или ее части в срок, обусловленный п. 4.1 настоящего договора, заемщик уплачивает штраф в размере 0,1% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вышеназванному договору ответчиком не погашена. Штраф за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 732,29 руб.

В соответствии с п. 5.3. договора займа, заимодавец вправе без дополнительногосогласования с заемщиком обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата суммы займа или ее части в срок, обусловленный п. 4.1 настоящего договора, более чем на 30 календарных дней. Таким образом, учитывая просрочку исполнения обязательств заемщика более 30 дней, займодавец имеет право обратить взыскание на предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик претензию не получил.

С учетом уточненного искового заявления, просит взыскать с ответчика сумму займа в размере 982 592, 65 руб., проценты за пользование займом в размере 353 733, 35 руб., штраф за нарушение срока возврата займа в размере 112 732, 29 руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 30, 9 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, <адрес>, кадастровый №...; штраф, установленный договором займа в размере 0,1 % от неоплаченной суммы, а также проценты за пользование займом в размере 3 % от суммы займа в месяц по день фактического исполнения обязательства; судебные расходы в сумме 30 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 15 445, 29 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, и признает ее неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полгавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 ст. 808 ГК РФ установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В силу п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор процентного займа №..., в соответствии с условиями которого истец как займодавец передал в собственность ответчику как заемщику денежные средства в размере 1 200 000 руб., а ответчик обязался возвратить истцу такую же сумму денег (сумму займа) и проценты в обусловленный договором срок (л.д. 13-16).

В силу пунктов 1.1., 1.2. договора займа, займодавец передает заемщику полную сумму займа наличными.

Суд считает установленным, что займодавцем обязательство по предоставлению ответчику суммы займа в размере 1 200 000 руб. исполнено надлежащим образом, и после получения ФИО2 от ФИО1 денежных средств в размере и на условиях, предусмотренных договором займа, у ответчика возникла обязанность по возврату суммы займа в размере 1 200 000 руб. в согласованный сторонами срок, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик перестала погашать сумму займа в установленные договором сроки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в суд не явилась, возражений на иск, как и доказательств надлежащего исполнения условий договора займа либо доказательств, свидетельствующих о незаключенности либо недействительности договора займа между ней и ФИО1, не представила. Суд считает доказанным тот факт, что долг истцу не возвращен в полном объеме, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 982 592, 65 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Договор займа по своей природе является процентным, если указания об обратном не содержится в договоре (кроме случаев, прямо предусмотренных законом (п. 4 ст. 809 ГК РФ), к которым настоящие займы не относятся).

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С момента прекращения выплаты ответчиком платежей прошло 12 месяцев, соответственно за каждый месяц начисляется 3% от суммы займа и составляет 353 733,35 руб. (982 592, 65 руб. х 3% х 12 = 353 733,35 руб.).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 353 733,35 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, периоды просрочки, сумма основного долга, проценты, пени, алгоритм арифметических действий, указаны истцом верно, расчет произведен исходя из условий, предусмотренных договором, истцом при расчете задолженности учтены все суммы, подлежащие уплате и поступившие в счет погашения задолженности, и суд соглашается с представленным расчетом истца.

Суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО1 к ФИО2 требований о взыскании процентов за пользование займом и штрафа.

Исковые требования о взыскании процентов за пользование займом и штрафа до дня фактического исполнения обязательств также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в их число сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм. Взыскание суммы займа (кредита) вместе с причитающимися процентами на основании судебного решения в качестве основания для расторжения договора по общему правилу законом также не предусмотрено.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании долга по договору займа и процентов данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет кредитора.

В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Верховный Суд РФ неоднократно в принимаемых определениях указывал, что по смыслу положений ст.ст. 450, 809, 811 ГК РФ предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) не означает одностороннего расторжения договора, а изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

Как указано выше, сумма займа ответчиком не возвращена, она продолжает пользоваться заемными денежными средствами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 3% в месяц от суммы займа в размере 982 592,65 руб.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 0,1% от невозвращенной суммы займа в размере 982 592,65 руб. за каждый день просрочки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 50 Закона Об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 Закона Об ипотеке)

В соответствии со ст. 54 Закона Об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно представленному стороной истца отчету №... - М от 26.09.2023г., выполненному ООО «СНЭО», рыночная стоимость заложенного имущества составила 2 123 000 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом положений пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона Об ипотеке, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 1 698 400 руб.

По правилам ст. 56 Закона Об ипотеке способ и порядок реализации заложенного имущества – реализация путем продажи с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, установив, что не имеется оснований, препятствующих обращению взыскания на предмет ипотеки, предусмотренных ст. 54.1 Закона Об ипотеке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части и установлении начальной продажной цены в размере 1 698 400 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд удовлетворяет указанное требование с учетом требования о разумности.

В подтверждение несения расходов на оплату юридических услуг истцом представлены договор возмездного оказания юридических услуг №... от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 руб. (л.д.25-28).

Учитывая изложенное, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая его характер, сложность, объем, продолжительность рассмотрения дела, соотнося размер понесенных заявителями расходов с объектом судебной защиты, с учетом объема фактически оказанной юридической помощи, суд приходит к выводу, что сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., является завышенной и не соответствует предъявляемым законодателем требованиям о справедливости и разумности возмещения судебных расходов с учетом характера и объема выполненных представителем работ и полагает, что сумма в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. будет способствовать соблюдению баланса прав и обязанностей сторон по настоящему делу.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в сумме 15 445, 29 руб. (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №... №...) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №... №...) долг по договору №... процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 982 592, 65 руб., проценты за пользование займом в размере 353 733, 35 руб., штраф за нарушение срока возврата займа в размере 112 732, 29 руб., расходы на представителя сумме 20 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 15 445, 29 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 30, 9 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, <адрес>, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1 698 400 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №... №...) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №... №...) проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 3% в месяц от суммы займа в размере 982 592,65 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №... №...) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №... №...) штраф в размере 0,1% от невозвращенной суммы займа в размере 982 592,65 руб. за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.