2-5414/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что на основании ряда сделок купли-продажи, совершенных от его имени ФИО3, является собственником 11 емельных участков общей площадью ... га, являющихся земельными долями в общей долевой собственности, входящих в единый массив земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровой стоимостью ... рублей, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ....

..., ФИО3, воспользовавшись вышеуказанной доверенностью, не уведомив ФИО1 о намерении совершить сделки по продаже земельных участков, принадлежащих последнему на праве собственности, при отсутствии поручения последнего об их продаже, не согласовав с ФИО1 цену и условия продажи земельных участков, вступил в сговор со своим родным племянником - ФИО4 и его отцом - ФИО2, и заключил договор купли-продажи от ..., согласно которому ФИО3 от имени ФИО1, продал, а ФИО4 от имени ФИО2, купил без выдела в натуре 10 (десять) земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1, общей площадью ... га, являющихся земельными долями в общей долевой собственности, входящими в единый массив земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью ... кв.м., с кадастровой стоимостью ... рублей, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ..., за ... рублей; договор купли-продажи от ..., согласно которому ФИО3 от имени ФИО1, продал, а ФИО4 от имени ФИО2, купил без выдела в натуре земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, площадью ... га, являющийся земельной долей в общей долевой собственности, входящий в единый массив земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью ... кв.м., с кадастровой стоимостью ... рублей, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ..., за ... рублей.

В последующем вышеуказанные договоры купли-продажи были предоставлены в Управление Росреестра по ... и зарегистрировано право собственности ФИО2: регистрационная запись в ЕГРН N от ... на земельный участок площадью ... га; регистрационная запись в ЕГРН N от ... на земельный участок площадью ... га.

Полагал, что вышеуказанные сделки по продаже земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1 являются недействительными.

На основании изложенного, просил:

- Признать недействительной сделку между ФИО1 и ФИО2, а именно - договор купли-продажи от ..., согласно которому ФИО3 от имени ФИО1, продал, а ФИО4 от имени ФИО2, купил, десять земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1, общей площадью ... га, являющихся земельными долями в общей долевой собственности, входящих в единый массив земельного участка с кадастровым номером N категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ..., применить последствия недействительности сделки, восстановив стороны в первоначальном положении;

- Признать недействительной сделку между ФИО1 и ФИО2, а именно - договор купли-продажи от ..., согласно которому ФИО3 от имени ФИО1, продал, а ФИО4 от имени ФИО2, купил, земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, площадью ... га, являющийся земельной долей в общей долевой собственности, входящий в единый массив земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ..., применить последствия недействительности сделки, восстановив стороны в первоначальном положении;

- Восстановить регистрационные записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО1: 1) N; 2) N; 3) N; 4)N; 5) N; 6) N; 7) N; N N; 10) N; 11) N.

Погасить регистрационные записи в ЕГРН о праве долевой собственности ФИО2: 1) N от ... на земельный участок площадью ... га; 2) N от ... на земельный участок площадью ... га.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. Истец просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и им подписано. Судом вынесено определение о принятии признания иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороне ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии этого признания судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и им подписано. Ответчику фио разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом вынесено определение о принятии признания иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, стороне ответчика судом разъяснены.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ... N, заключенный между ФИО1 и ФИО2 о покупке десяти земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1, общей площадью ... га, являющихся земельными долями в общей долевой собственности, входящих в единый массив земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ....

Признать недействительной договор купли-продажи от ... N заключенный между ФИО1 и ФИО2, о покупкеземельного участка, площадью ... га, являющегося земельной долей в общей долевой собственности, входящий в единый массив земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ....

Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации N от ... на земельный участок площадью ... га; N от ... на земельный участок площадью ... га за ФИО2.

- Восстановить следующие регистрационные записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО1:

1) N;

2) N;

3) N;

4) N;

5) N;

6) N;

7) N;

8) N;

9) N;

10) N;

11) N.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 450 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.