ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1761/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе задолженности по коммунальным платежам, в обосновании которого указывает, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ответчики, бывшая супруга - ФИО2 и дочь - ФИО3 также являются собственниками указанной квратиры, каждая в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Согласно справке ТСН «ТСЖ АРБИТ» в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 В настоящее время оплата коммунальных услуг осуществляется на основании единого платежного документа, выставляемого на имя истца. Оплата производится истцом и ответчиками нерегулярно и не пропорционально долям в праве общей долевой собственности, что приводит к возникновению разногласий и конфликтных ситуаций. Истец неоднократно обращался к ответчикам с предложением заключить соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности и о разделе существующей задолженности, однако соглашение достигнуто не было.

На основании изложенного, просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру с кадастровым №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> размере 1/3 части от общей суммы, начисленных коммунальных платежей каждому из сторон, а также определить доли в задолженности по оплате коммунальных платежей по 1/3 каждому.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли.

Представитель третьего лица ТСН "ТСЖ "АРБИТ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, решение принять на основании представленных материалов.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ч. 1 ст. 20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражал.

Исследовав представленные доказательства, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, судья пришел к следующему.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 далее - ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из разъяснений приведенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 N О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ); по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, квартира с кадастровым №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 1/3 доли и ответчикам ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли в праве собственности каждой, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ.

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм закона, лицо, не проживающее в жилом помещении, не может освобождено от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, вместе с тем на него не может быть возложена обязанность по оплате за поставленные коммунальные услуги, начисление платы по которым осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета, и которыми пользовалось иное лицо.

С учетом установленных обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Определить ФИО1 (паспорт №), обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру с кадастровым №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 (одной третей) доли от общей суммы платежей, начисленных коммунальных платежей.

Определить ФИО2 (паспорт №), обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру с кадастровым № общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 (одной третей) доли от общей суммы платежей, начисленных коммунальных платежей.

Определить ФИО3 (паспорт №), обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру с кадастровым №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 (одной третей) доли от общей суммы платежей, начисленных коммунальных платежей.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления соответствующих платежей и формирования отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения, и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Определить ФИО1 (паспорт № долю в задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 1/3 (одной третей) доли от общего размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру с кадастровым №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить ФИО2 (паспорт №), долю в задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 1/3 (одной третей) доли от общего размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру с кадастровым №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить ФИО3 (паспорт №), долю в задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 1/3 (одной третей) доли от общего размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру с кадастровым №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.Г. Игнатова

Копия верна.

Судья Н.Г. Игнатова