ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-003896-10 (2-2520/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что в соответствии с договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она, ФИО1, является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Её право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Так же собственником квартиры в размере <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является её сын - Ф.И.О2. В настоящее время истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу вместе с мужем - Ф.И.О3 и сыном – Ф.И.О2. Так же в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик - ФИО2, которая не является родственником истца или родственником предыдущего собственника квартиры. Предыдущий собственник квартиры - Ф.И.О5, владела квартирой на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, то есть до перехода в собственность квартиры Ф.И.О5, и, соответственно, до заключения истцом и её сыном вышеуказанных договора купли-продажи и договора дарения. Кем из предыдущих собственников жилого помещения была зарегистрирована ответчик не известно. О факте регистрации ответчика в жилом помещении стало известно лишь в настоящее время, в связи с истребованием в Отделе по вопросам миграции МО МВД «<адрес>» адресной справки для предоставления в администрацию <адрес>, в связи с предстоящим расселением ветхого жилья. Ответчик Ф.И.О4 в жилом помещении не проживает, адресом ее фактического места жительства истец не располагает. Ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета в жилом помещении по неизвестной причине. При этом, ответчик оплату за жилое помещение не производит, совместное хозяйство стороны не ведут, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Ответчик не является собственником жилого помещения и не является членом семьи истца, ни в силу закона, ни по решению суда. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим на праве собственности имуществом. В несудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика - ФИО2, с регистрационного учета в жилом помещении возможности не имеется.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ст. 3 ГПК РФ, просит: признать ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 25).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в иске, в деле имеется возвращенное заказное письмо.

Третьи лица Ф.И.О2, Ф.И.О3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц и прокурора с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником общей долевой собственности, ? доли жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделала запись государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Другим собственником общей долевой собственности, ? доли жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, является Ф.И.О2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из адресной справки (л.д. 13) следует, что на регистрационном учёте по данному адресу состоит, в том числе ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживал, родственные связи между сторонами не имеются, попыток вселения ответчик не производил. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несёт, совместного хозяйства с истцом не ведёт.

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ней права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчиком прекращённым.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, прекращенным.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.