Дело № 2-1775/2023
УИД: 23RS0058-01-2023-001650-51
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 27 апреля 2023 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
Председательствующего судьи Гергишан А.К.,
при секретаре Михайловой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В данном квартире, в том числе зарегистрирована ответчик ФИО2, которая была вселена в квартиру 25.03.2022.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более шести месяцев не проживает по указанному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает и в настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, в том числе с учетом зарегистрированного ответчика.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по месту регистрации вернулись в суд по истечении срока хранения.
Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).
Судебные извещения вернулись в суд с отметкой отделения связи «по истечению срока хранения», что в силу вышеизложенного не является основанием к отложению рассмотрения дела в соответствии со ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.01.2015.
Согласно поквартирной карточке в указанной квартире с 25.03.2022 зарегистрирована ответчик ФИО2.
Однако, как указывает истец, ответчик уже длительное время, более шести месяцев не проживает по указанному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
Соглашение по поводу пользования ответчиком жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Судом установлено, что ответчик по делу в принадлежащей истцу квартире не проживает, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, не несет.
Из представленной копии нотариально удостоверенного согласия ФИО5, следует, что ответчик ФИО2 в настоящее время проживает по адресу: <адрес>
Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, кроме того, истец несет дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг с учетом зарегистрированных лиц, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца, суд признает обоснованными.
Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчик тем самым, сохраняет право пользования жилым помещением.
Статья 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.
Поскольку суд пришел к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация его в жилом доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 02 мая 2023 года.
Судья А.К. Гергишан
На момент публикации не вступило в законную силу